上海市公有非居住房屋租赁合同样本（二篇）

第页共页上海市公有非居住房屋租赁合同样本甲方（出租方）：________________________住所地：_____________________________乙方（承租方）：________________________住所地：_____________________________鉴于甲方为上海市公有非居住房屋的合法所有人，并有权出租该房屋，乙方愿意承租该房屋，并同意按照以下约定履行各自的权利和义务，双方达成如下协议：一、合同房屋信息1.房屋地址：___________________________2.房屋描述：___________________________3.房屋面积：___________________________4.房屋用途：___________________________5.租赁期限：___________________________二、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币__________元（大写：___________________元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月的第一个工作日将租金支付到甲方指定的银行账户（账户户名：___________________，开户行：___________________，账号：___________________）。三、押金1.押金金额：人民币__________元（大写：___________________元整）。2.押金支付方式：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金。3.押金用途：押金作为乙方履行本合同义务的保证金，租赁期满并经甲方验收合格后无任何争议，甲方应当将押金全额退还给乙方。四、使用与维护1.乙方自行承担房屋的使用风险，包括但不限于因乙方违反相关法律法规而产生的责任。2.乙方应按照甲方的合理要求使用、维护房屋，保持房屋的清洁和安全。3.乙方不得改变房屋的结构、装修或用途，不得损坏房屋设施和设备。4.如乙方违反以上规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。五、维修与维护责任1.按照上海市相关规定和公共秩序，房屋维护费用由甲方承担。2.乙方应未经甲方同意，不得进行大规模的装修、改建等行为。3.如乙方因自身原因导致房屋设施损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或维修。六、遗失与损坏赔偿1.若因乙方原因导致房屋设施或物品损坏、遗失，乙方应按照市场价格进行赔偿。2.若因乙方原因导致房屋结构性损坏，乙方应承担修复费用。七、违约责任1.若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应在收到非违约方书面通知后，立即采取补救措施并承担相应的违约违约金。八、争议解决1.本合同的履行与争议解决应符合中华人民共和国相关法律法规。2.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字之日起生效，并持续有效期至租赁期满或双方终止合同。2.未尽事项，由双方协商解决，并作为本合同的附件。甲方：（签字）___________________日期：___________________乙方：（签字）___________________日期：___________________上海市公有非居住房屋租赁合同样本（二）甲方：（出租方）姓名/单位名称：________________________联系地址：___________________________联系电话：___________________________乙方：（承租方）姓名/单位名称：________________________联系地址：___________________________联系电话：___________________________根据中华人民共和国合同法的相关规定，甲、乙双方经友好协商，自愿订立本租赁合同，并遵循公平、平等、自愿的原则，共同约定如下：一、出租房屋基本情况1.出租房屋地址：___________________________________________________________2.房屋用途：_____________________________________________________________3.房屋面积：__________________________________平方米4.房屋结构及装修情况：___________________________________________________5.房屋租赁期限：起始日期（年/月/日）：__________________________________终止日期（年/月/日）：_____________________________________________二、租金及支付方式1.租金总额：__________________元/月（大写：_________________________元）2.租金支付方式：__________________________（一次性支付/按月支付等）3.定金金额：__________________元（如适用）4.定金支付方式：_________________________（一次性支付/按月支付等）5.是否存在租金递增规定：__________（是/否），如有，请具体说明：___________________6.租金支付日期：每月的_________日，逾期_____天后自动加收违约金_____________三、承租方权益和义务1.承租方在租赁期限内享有该房屋的实际使用权。2.承租方应按时支付租金，并在租赁期满时将房屋交还给出租方。3.承租方应当妥善保管房屋及其附属设施，不得私自改变房屋用途、结构或装修。4.承租方不得擅自转租、转借房屋，如需转租或转借必须事先得到甲方的书面同意。5.承租方在使用房屋期间，应当按照当地相关法律法规和居民公约规定，保持良好的居住秩序，不得从事违法活动，不得扰乱邻里和平。6.承租方遵守本合同的各项条款和约定，如果违反合同，则需承担相应违约责任。四、出租方权益和义务1.出租方应按照合同约定的面积及房屋结构进行交付，并保证所出租的房屋具备良好的使用条件。2.出租方需要向承租方提供租赁房屋（包括但不限于房屋周边的公共设施、服务配套等）的相关证明材料，并对房屋的合法性、稳定性和安全性承担责任。3.在租赁期间，出租方有权依法要求承租方支付租金，并有权要求承租方按时交还房屋。4.出租方有义务维护公共设施、设备的正常运行，确保承租方正常使用。5.出租方遵守本合同的各项条款和约定，如果违反合同，则需承担相应违约责任。五、租赁期限终止和违约责任1.租赁期限届满，甲、乙双方可以协商续签合同，双方必须在续签前提前____个月进行书面确认。2.在租赁期限届满前，乙方提前____个月书面通知甲方解除合同，需支付相应违约金_______________。3.在租赁期限内，如乙方未按合同约定支付租金或擅自转租、转借房屋，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。4.任何一方违反本合同约定的，对方有权要求违约方赔偿造成的损失。六、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同中未明确约定的事项，由甲、乙双方协商解决。3.本合同的附件包括但不限于：房屋交接清单、担保人身份证明、居委会出具的租房证明等。七、争议解决1.本合同的履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。2.如甲、乙双方就本合同的条款或履行发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可提请有管辖权的人民法院解决。甲方（出租方）：