北京市房屋出租代理合同样本范本

北京市房屋出租代理合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2代理方基本信息1.2.1代理方名称：________________1.2.2代理方地址：________________1.2.3代理方联系方式：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于北京市________区________路________号________室。2.2房屋面积2.2.1房屋面积为________平方米。2.3房屋权属2.3.1房屋权属证明编号：________________2.3.2房屋权属人：________________2.3.3房屋权属人联系方式：________________第三章：代理事项3.1代理范围3.1.1代理方负责房屋的出租、收租、维修、保养等事宜。3.2代理期限3.2.1本合同代理期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3代理费用3.3.1代理方按照每月租金的________%收取代理费用。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为每月人民币________元整。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月________日前支付当月租金。4.3租金调整4.3.1租金每________年调整一次，调整幅度不超过________%。第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用5.1.1租赁期间，租户应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2维护责任5.2.1房屋及附属设施的日常维护保养由代理方负责。5.2.2房屋及附属设施的大修、更新、改造等费用由出租方承担。5.3损坏赔偿5.3.1租赁期间，如因租户使用不当导致房屋及附属设施损坏，租户应承担修复或赔偿责任。5.3.2如因自然灾害等不可抗力因素导致房屋及附属设施损坏，双方根据实际情况协商解决。第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1如出租方违反合同约定，代理方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的________%。6.1.2如出租方未按约定时间提供房屋，代理方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的________%。6.2代理方违约6.2.1如代理方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求代理方支付违约金，违约金为一个月租金的________%。6.2.2如代理方未按约定时间支付租金，出租方有权解除合同，并要求代理方支付违约金，违约金为一个月租金的________%。6.3租户违约6.3.1如租户违反合同约定，代理方有权解除合同，并要求租户支付违约金，违约金为一个月租金的________%。6.3.2如租户未按约定时间支付租金，代理方有权解除合同，并要求租户支付违约金，违约金为一个月租金的________%。第七章：合同解除7.1合同自然到期7.1.1合同到期后，如双方无续约意愿，合同自动解除。7.2双方协商一致7.2.1双方协商一致，可以解除合同，但需书面通知对方。7.3违约解除7.3.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。7.4法定解除7.4.1出现不可抗力等法定解除情形，双方可以解除合同。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2仲裁解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权将争议提交北京市仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3诉讼解决8.3.1如协商无果，任何一方均有权将争议提交北京市有管辖权的人民法院进行诉讼。第九章：其他约定9.1通知送达9.1.1双方同意，本合同项下的通知、函件等文件，应以书面形式送达对方。9.1.2通知、函件等文件送达对方的方式为：挂号邮件、快递、电子邮件或双方确认的其他方式。9.2合同变更9.2.1合同的变更、补充，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。9.2.2合同的变更、补充，自双方签字或盖章之日起生效。9.3合同转让9.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。9.4合同生效9.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十章：附则10.1合同完整性10.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同备案10.2.1本合同签订后，双方应将合同报送相关部门备案。10.3合同效力10.3.1本合同自签订之日起生效，至合同约定的代理期限届满或合同解除之日终止。10.4合同适用法律10.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。第十一章：保险11.1保险责任11.1.1出租方应确保房屋及其附属设施在租赁期间保持有效的保险覆盖。11.1.2代理方应确保代理活动中的疏忽或错误导致的损失得到适当保险。11.2保险索赔11.2.1如发生保险事故，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供必要文件和协助。11.2.2保险索赔所得应用于修复或替换受损财产，剩余部分根据责任归属分配。第十二章：保密12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用对方的商业秘密和机密信息。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或商业秘密和机密信息成为公众知识之日止。第十三章：知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方各自拥有其提供的商标、专利、著作权等知识产权。13.1.2双方不得以任何方式侵犯对方的知识产权。13.2知识产权许可13.2.1如一方需要使用对方的知识产权，应签订书面许可协议，并支付许可费用。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。14.2不可抗力影响14.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。14.2.2双方应协商确定合理的期限延长或合同解除事宜。第十五章：适用法律和争议解决15.1适用法律15.1.1本合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。15.2争议解决15.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。15.2.2如协商无果，任何一方均有权将争议