标准门面房租赁合同

标准门面房租赁合同商业租赁协议范本甲方：乙方：经过甲乙双方的充分协商，特此达成以下协议：1.甲方同意将其位于______的一楼的两间门面房租赁给乙方使用。2.租金及支付方式：年租金定为__万元整，乙方需在协议生效后支付第一年的全额租金（最迟不得晚于每年的1月31日）。3.租赁期限为三年，自________年2月1日起至________年1月31日止。4.乙方租赁该门面房用于餐饮业务，期间不得擅自改变房屋的主体结构，未经甲方同意不得转租给第三方。5.若乙方经营不善，经甲方同意后可将店铺转让给他人，乙方的所有装修可一并转让，转让时间不得超过协议期限。若乙方在三年租赁期满后希望继续经营，在同等条件下享有优先租赁权。若乙方选择不再续租或在协议期间提前终止协议，则所有装修将无偿归甲方所有，且乙方预付的租金不予退还。6.在协议期间，甲方不得无故收回房屋，否则需赔偿乙方的合理损失。7.对于本协议未尽事宜，甲乙双方应协商解决。8.本协议经甲乙双方签字后即刻生效。甲方签字：乙方签字：日期：门面房转租合同范本甲方（转租人）：_______________乙方（租用人）：_______________甲方__________，居住于_____省______市_______街道________号，身份证号码：_________________乙方_________，居住于_____省______市_______街道________号，身份证号码：_________________出租方（甲方）：________________________________承租方（乙方）：________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，特订立本合同。1.甲方出租给乙方的门面房位于___________市_________区（县）________________________街_______号，总面积为_________平方米。甲方需提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方需提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，复印件仅供本次租赁使用。2.租赁期限、用途a.租赁期为_______年，自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。b.乙方承诺，租赁该房屋仅用于_____________________________________。c.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应按时交还。如乙方希望续租，必须在租赁期满_______个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.租金及支付方式a.年租金总额为人民币__________________元（大写______万______仟______佰______拾______元整）。b.租金支付方式：_________________________c.甲方收款后应提供给乙方发票。4.房屋租赁合同生效后，乙方需向甲方支付________________元押金（不计利息），合同期满后押金退还。5.乙方必须按时支付租金，如有拖欠，每日按拖欠额的________%收取违约金。6.在租赁期内，乙方在不改变房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；若期满不续租，装修材料由乙方自行处理，拆除装修需自行承担费用并恢复原貌。7.合同期内，甲方负责提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方收取。乙方应遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办法处理。因甲方原因导致停水、停电，造成乙方损失，甲方按全年租金总额_______%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，相关手续和费用由乙方负责。8.租赁期间，甲方负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不作委托维修导致房屋损坏，造成乙方损失的，甲方应予赔偿。房屋内部的设施（包括门窗）维修费用由乙方承担。9.若因不可抗力的自然灾害导致房屋损坏，本合同自然终止。10.租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方或改变用途。租赁期满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前_______个月与甲方协商。11.租赁期间，甲乙双方均不得无故解除合同。如甲方因改建、扩建需收回房屋，必须提前_____个月书面通知乙方并取得同意；如乙方需退还房屋，也必须提前______个月书面通知甲方并取得同意。如甲方违约，除退还押金外还需赔偿违约金_________元及不足部分损失；如乙方违约，不得要求退还押金，并赔偿不足部分损失。12.合同期满，如乙方希望续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。13.本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。14.如在合同履行过程中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。15.本合同及附件一式_______份，甲乙双方各执________份