2024超市场地租赁协议

2024年超市场地租赁协议-PAGE2024年超市场地租赁协议-PAGE超市场地租赁协议合同编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于【地址】的超市物业，并愿意将其出租给乙方（承租方）；乙方愿意承租该物业用于经营超市业务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章定义与术语1.1本合同中所使用的下列术语，除非上下文另有规定，应具有如下含义：1.1.1“出租方”或“甲方”指甲方【名称】。1.1.2“承租方”或“乙方”指乙方【名称】。1.1.3“租赁物业”指位于【地址】的超市物业。1.1.4“租赁期限”指本合同第3.1条约定的租赁期间。1.1.5“租金”指本合同第4.1条约定的租赁费用。1.1.6“保证金”指本合同第5.1条约定的租赁保证金。第二章租赁物业与用途2.1甲方同意将其拥有的租赁物业出租给乙方，乙方同意承租并使用该物业。2.2乙方承诺将租赁物业用于经营超市业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。第三章租赁期限3.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【通知期限】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章租金与支付方式4.1租金为每月【金额】元，按月支付。4.2乙方应在每月的【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付方式为银行转账，乙方须提供租金支付凭证。第五章保证金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【金额】元作为租赁保证金。5.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金。5.3租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第六章物业维护与修缮6.1甲方应确保租赁物业在交付乙方时符合安全、卫生、环保等相关规定，并保证物业的基本设施和设备处于正常使用状态。6.2乙方在租赁期间应合理使用并妥善维护租赁物业，未经甲方书面同意，不得对物业结构进行改动。6.3乙方发现租赁物业存在安全隐患或设施故障时，应及时通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后【通知期限】内进行维修或更换。6.4甲方进行维修或更换时，应尽量避免影响乙方的正常经营。如因维修或更换导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应相应减少租金。6.5乙方应负责租赁物业的日常清洁和保养，并承担因此产生的费用。第七章费用承担7.1乙方承担租赁期间租赁物业的水电费、燃气费、网络费、电话费等日常运营费用。7.2乙方应按甲方指定的方式和期限缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。7.3甲方不得擅自提高物业管理费、维修基金等费用。如确需提高，应提前【通知期限】书面通知乙方，并出示相关证明。7.4乙方在租赁期间产生的违章罚款、侵权赔偿等费用，由乙方自行承担。第八章保险责任8.1甲方应购买租赁物业的财产保险，保险金额应足以覆盖租赁物业的全部价值。8.2乙方应购买经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任保险、员工意外伤害保险等。8.3如因甲方未购买或未足额购买财产保险导致租赁物业遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.4如因乙方未购买或未足额购买相关保险导致第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章合同解除与终止9.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前【通知期限】书面通知甲方，并支付相应的违约金。9.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前【通知期限】书面通知乙方，并支付相应的赔偿金。9.3在租赁期限内，如乙方破产、被依法吊销营业执照或经营许可，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。9.4在租赁期限内，如甲方将租赁物业出售或转让给第三方，应提前【通知期限】书面通知乙方。乙方有权在接到通知后【通知期限】内决定是否购买租赁物业。如乙方决定购买，甲乙双方应签订购买合同；如乙方放弃购买，本合同自动终止。第十章争议解决与法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2在本合同的履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力，涂改或未经对方同意的复印均无效。第十一章保密条款11.2保密信息包括但不限于书面文件、电子文档、口头信息、图表、样品、模具等。11.3双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，至少应采取与保护自身保密信息相同的标准。11.4未经对方书面同意，任何一方不得将对方的保密信息泄露给第三方，亦不得用于与合同无关的任何目的。11.5保密义务在本合同终止后仍然有效，直至保密信息成为公开信息或不再具有商业价值。第十二章知识产权12.1甲方保证其对租赁物业享有合法的出租权，且租赁物业不受任何第三方的权利限制。12.2乙方在使用租赁物业过程中创造的知识产权归乙方所有，除非双方另有约定。12.3双方同意，在合同履行过程中所创造的联合知识产权，双方均有权平等使用。12.4任何一方在使用对方知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯对方的合法权益。第十三章违约责任13.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。13.2如甲方未能按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。13.3如乙方未能按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。13.4双方同意，违约金为本合同租金总额的【百分比】。第十四章不可抗力14.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。14.3发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减轻损失，并根据情况协商解决合同履行问题。14.4如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。第十五章其他条款15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.