2024房屋租赁合同范本简易

2024房屋租赁合同范本简易第一章总则第一条合同依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。第二条定义本合同中下列词语的含义：-甲方：指出租人，房屋的所有人。-乙方：指承租人，租赁房屋的使用者。-租赁物：指甲方出租的位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）。第二章租赁房屋及用途第三条房屋基本情况（一）该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/房屋来源证明文件号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。（二）甲方保证对该房屋享有合法出租的权利，房屋的出租不违反国家及签约地方政府的任何法律和政策要求，且不侵害任何第三人的利益。第四条租赁用途乙方租赁该房屋的目的为_______。如租赁用途为居住的，居住人数为_______人，最多不超过_______人。第三章租赁期限及租金第五条租赁期限（一）本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（二）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第六条租金及支付方式（一）该房屋每月租金为人民币_______元，租金每期支付一次，每次支付_______个月租金。（二）乙方应按约定的日期支付租金，付款方式为_______（现金、转账、支付宝等）。第四章押金及其他费用第七条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。押金用于履行租赁合同期间乙方的义务，包括但不限于损坏赔偿和合同解除时的租金结清。租赁期满后，如无争议，押金扣除乙方应付款项后，甲方应在_______日内返还剩余押金给乙方。第八条其它费用租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、物业管理等费用。具体费用双方协商确定。第五章房屋的使用、维护和保养第九条房屋使用乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第十条房屋维护和保养（一）乙方应负责租赁期间房屋内部设施的日常维护和保养，包括但不限于水电设备、卫生设施等，除非涉及房屋基础或其他必须由甲方解决的问题。（二）乙方应保持租赁房屋的卫生，包括公共区域，确保房屋的整洁。第六章违约责任第十一条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七章争议解决第十二条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十三条其他约定甲乙双方在其他事项上达成如下共识：乙方不得将租赁房屋转租给第三方或与他人合租。乙方不得在租赁房屋内进行违法活动。租赁期满后，乙方应在合同终止之日起_______日内搬离租赁房屋，并将房屋交还给甲方。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。特殊的应用场合及增加的条款1.学生宿舍租赁增加条款：第十四条宿舍规定：乙方应遵守学校宿舍管理规定，不得违反学校宿舍住宿规定，如晚归、喧哗等。第十五条安全事项：乙方应确保宿舍内物品安全，不得使用大功率电器，防止火灾等安全事故。第十六条合同终止：如乙方在学校规定的退宿日期前搬离，合同自动终止。2.商业店铺租赁增加条款：第十七条商业活动范围：乙方不得从事合同约定的商业活动范围以外的经营活动。第十八条营业时间：乙方应遵守当地的商业营业时间规定，不得晚于规定的时间歇业。第十九条广告宣传：乙方在进行广告宣传时，不得使用损害甲方名誉的言论。3.短期租赁（如旅游旺季）增加条款：第二十条提前退租：如乙方提前退租，需提前通知甲方，并按实际未租赁天数支付违约金。第二十一条续租条款：如乙方需续租，应在租赁期满前_______日通知甲方，并签订续租协议。4.房屋改造租赁（如艺术家工作室）增加条款：第二十二条改造申请：乙方在进行任何改造前，需向甲方提交改造方案，并经甲方同意。第二十三条恢复原状：租赁期满后，乙方应恢复租赁房屋至租赁开始时的状态。5.含家具租赁增加条款：第二十四条家具清单：附件一提供家具清单，明确家具的种类和数量。第二十五条家具损坏赔偿：乙方损坏家具的，按附件一的价格进行赔偿。详细的附件列表及要求附件一：家具清单要求：详细列出所有提供的家具名称、数量和状态，以及任何特别的使用说明。附件二：房屋现状照片要求：提供租赁开始时房屋内外的照片，以记录房屋的初始状态。附件三：租金支付记录要求：记录所有租金支付的日期、金额和方式，由甲方签字确认。附件四：维修记录要求：记录租赁期间所有的维修事件，包括维修的日期、原因、内容和费用。附件五：房屋改造申请表要求：乙方在进行任何改造前需填写此表，并经甲方签字同意。实际操作过程中的问题及解决办法问题一：乙方迟延支付租金解决办法：发送书面通知要求乙方在_______日内支付租金，逾期按合同约定支付滞纳金。问题二：房屋损坏解决办法：及时通知甲方，并共同确定维修费用。乙方未能及时通知导致损失扩大的，需承担相应责任。问题三：提前退租解决办法：参照合同第二十条，提前通知甲方，并根据合同约定支付违约金。问题四：合同纠纷解决办法：参照合同第七章，尝试友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。问题五：房屋转租解决办法：参照合同第八章，如果发现乙方转租，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。###问题六：租赁房屋的使用权限解决办法：甲方应确保租赁房屋的使用权限，不得干涉乙方的正常使用。如遇有权部门检查或征收，甲方应提前通知乙方，并协助乙方完成相关手续。问题七：物业服务问题解决办法：如租赁房屋涉及物业服务，甲方应提供物业联系方式，并确保乙方能够享受到正常的物业服务。如物业服务出现问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内解决。问题八：不可抗力事件解决办法：参照合同第一章，如遇不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。如不可抗力事件持续发生，双方可协商终止或延长合同。问题九：房屋维修责任解决办法：参照合同第五章，甲方应在租赁期间负责房屋的大修、中修，乙方负责日常维护。如房屋出现重大问题，乙方有权要求甲方立即维修。问题十：合同续签问题解决办法：参照合同第八章，如乙方需续签，应在租赁期满前_____