健康生活：康养社区购房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________合同鉴于甲方（以下简称“卖方”）是一家专业从事房地产开发的企业，拥有位于【具体地质】的康养社区项目（以下简称“本项目”）的开发权和销售权；乙方（以下简称“买方”）愿意购买本项目中的房屋，并同意按照本合同约定的条款和条件支付购房款项。双方经友好协商，一致同意按以下条款订立本合同：一、商品房基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于本项目【楼号】【单元】【房号】的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2该房屋的设计用途为居住，乙方购买该房屋仅用于居住，不得用于其他用途。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵，且该房屋的建筑质量符合国家规定的质量标准。二、房屋价款及支付方式2.1该房屋的总价款为人民币【总价款】元（大写：【大写金额】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）乙方于本合同签订之日起【__】日内，向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【大写金额】元整）作为首付款；（2）剩余房款人民币【贷款金额】元（大写：【大写金额】元整），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方，具体贷款事宜由双方另行签订贷款合同约定。三、交付及产权转移3.1甲方应于【交房日期】前将房屋交付给乙方，并确保房屋的质量、设施设备等符合国家规定的质量标准和双方约定的要求。3.2甲方应在房屋交付后【__】日内，协助乙方办理该房屋的产权登记手续，将该房屋的产权转移至乙方名下。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按乙方已支付房款的【__】%计算，直至实际交付之日止。4.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按应付款项的【__】%计算，直至实际支付之日止。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的部分无效。6.3本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。七、附件7.1附件1：房屋平面图7.2附件2：房屋装修标准7.3附件3：物业管理服务协议7.4附件4：贷款合同7.5附件5：其他相关文件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同编号：__________合同鉴于甲方（以下简称“开发商”）是一家专业从事房地产开发的企业，拥有位于【具体地质】的康养社区项目（以下简称“本项目”）的开发权和销售权；乙方（以下简称“购房者”）愿意购买本项目中的房屋，并同意按照本合同约定的条款和条件支付购房款项；丙方（以下简称“第三方”）为专业从事房屋装修及配套服务的公司，愿意为购房者提供房屋装修及相关服务。三方经友好协商，一致同意按以下条款订立本合同：一、商品房基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于本项目【楼号】【单元】【房号】的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2该房屋的设计用途为居住，乙方购买该房屋仅用于居住，不得用于其他用途。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵，且该房屋的建筑质量符合国家规定的质量标准。二、房屋价款及支付方式2.1该房屋的总价款为人民币【总价款】元（大写：【大写金额】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）乙方于本合同签订之日起【__】日内，向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【大写金额】元整）作为首付款；（2）剩余房款人民币【贷款金额】元（大写：【大写金额】元整），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方，具体贷款事宜由双方另行签订贷款合同约定。三、交付及产权转移3.1甲方应于【交房日期】前将房屋交付给乙方，并确保房屋的质量、设施设备等符合国家规定的质量标准和双方约定的要求。3.2甲方应在房屋交付后【__】日内，协助乙方办理该房屋的产权登记手续，将该房屋的产权转移至乙方名下。四、第三方服务及责任4.1丙方同意为乙方提供房屋装修及相关服务，装修标准及服务内容详见附件2：房屋装修标准。4.2丙方应按照附件2约定的装修标准及服务内容为乙方提供装修服务，并确保装修质量符合国家规定的质量标准和双方约定的要求。4.3丙方应在装修工程竣工后【__】日内，向乙方提供装修工程的保修服务，保修期限为【__】年。4.4丙方应保证其提供的服务不会对甲方及乙方的权益造成损害，如因丙方原因导致甲方或乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。五、甲方的权利及利益条款5.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付房屋价款。5.2甲方有权要求丙方按照附件2的约定为乙方提供装修服务，并保证装修质量符合国家规定的质量标准和双方约定的要求。5.3甲方有权要求丙方在保修期内为乙方提供装修工程的保修服务。5.4甲方有权要求丙方赔偿因丙方原因导致甲方或乙方权益受损的损失。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按应付款项的【__】%计算，直至实际支付之日止。6.2乙方未按约定用途使用房屋的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价的【__】%计算，直至实际改正之日止。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经三方同意的部分无效。8.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件9.1附件1：房屋平面图9.2附件2：房屋装修标准9.3附件3：物业管理服务协议9.4附件4：贷款合同9.5附件5：其他相关文件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________签订日期：________________总结第三方介入的意义和目的，以及第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同编号：__________合同鉴于甲方（以下简称“卖方”）是一家专业从事房地产开发的企业，拥有位于【具体地质】的康养社区项目（以下简称“本项目”）的开发权和销售权；乙方（以下简称“买方”）愿意购买本项目中的房屋，并同意按照本合同约定的条款和条件支付购房款项；丙方（以下简称“第三方”）为专业从事房屋装修及配套服务的公司，愿意为购房者提供房屋装修及相关服务。三方经友好协商，一致同意按以下条款订立本合同：一、商品房基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于本项目【楼号】【单元】【房号】的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2该房屋的设计用途为居住，乙方购买该房屋仅用于居住，不得用于其他用途。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵，且该房屋的建筑质量符合国家规定的质量标准。二、房屋价款及支付方式2.1该房屋的总价款为人民币【总价款】元（大写：【大写金额】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）乙方于本合同签订之日起【__】日内，向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【大写金额】元整）作为首付款；（2）剩余房款人民币【贷款金额】元（大写：【大写金额】元整），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方，具体贷款事宜由双方另行签订贷款合同约定。三、交付及产权转移3.1甲方应于【交房日期】前将房屋交付给乙方，并确保房屋的质量、设施设备等符合国家规定的质量标准和双方约定的要求。3.2甲方应在房屋交付后【__】日内，协助乙方办理该房屋的产权登记手续，将该房屋的产权转移至乙方名下。四、第三方服务及责任4.1丙方同意为乙方提供房屋装修及相关服务，装修标准及服务内容详见附件2：房屋装修标准。4.2丙方应按照附件2约定的装修标准及服务内容为乙方提供装修服务，并确保装修质量符合国家规定的质量标准和双方约定的要求。4.3丙方应在装修工程竣工后【__】日内，向乙方提供装修工程的保修服务，保修期限为【__】年。4.4丙方应保证其提供的服务不会对甲方及乙方的权益造成损害，如因丙方原因导致甲方或乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。五、乙方的权利及利益条款5.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房屋，并确保房屋的质量、设施设备等符合国家规定的质量标准和双方约定的要求。5.2乙方有权要求丙方按照附件2的约定为乙方提供装修服务，并保证装修质量符合国家规定的质量标准和双方约定的要求。5.3乙方有权要求丙方在保修期内为乙方提供装修工程的保修服务。5.4乙方有权要求丙方赔偿因丙方原因导致甲方或乙方权益受损的损失。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按乙方已支付房款的【__】%计算，直至实际交付之日止。6.2甲方未按约定办理产权登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价的【__】%计算，直至实际办理之日止。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本