新版解除商铺租赁合同协议范本

新版解除商铺租赁合同协议范本联系方式：联系方式：甲方为商铺的出租人，拥有该商铺的完全产权和使用权。乙方为商铺的承租人，根据《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”）的约定，乙方有权租赁甲方拥有的商铺。双方经过友好协商，一致同意解除原合同，并达成本协议。协议内容1.解除合同1.1双方同意，自本协议签署之日起，原合同立即解除。1.2本协议签署后，乙方应停止使用商铺，并将商铺交还给甲方。2.费用结算2.1乙方应按照原合同的约定，支付租金、物业管理费、手续费、能源费等相关费用，直至本协议签署之日。2.2乙方应在本协议签署之日起个工作日内，向甲方支付原合同约定的押金人民币元。3.违约金3.1若乙方未按照本协议第2.2条的约定支付押金，甲方有权按照原合同的约定，要求乙方支付违约金。4.赔偿4.1乙方应赔偿甲方因乙方未按照本协议第1.2条的约定交还商铺而产生的所有损失。5.保密5.1双方同意，本协议的内容和签署过程，未经双方书面同意，不得向第三方披露。6.法律适用和争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导联系方式：联系方式：第三方：联系方式：甲方为商铺的出租人，拥有该商铺的完全产权和使用权。乙方为商铺的承租人，根据《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”）的约定，乙方有权租赁甲方拥有的商铺。第三方为专业清退公司，负责协助甲方解除租赁合同并确保商铺顺利交还。双方经过友好协商，一致同意解除原合同，并达成本协议。协议内容1.解除合同1.1甲方委托第三方作为其唯一代理人，负责与乙方进行解除合同的协商。1.2第三方应尽最大努力，确保乙方向甲方支付所有应付款项，并将商铺交还给甲方。2.费用结算2.1乙方应按照原合同的约定，支付租金、物业管理费、手续费、能源费等相关费用，直至本协议签署之日。2.2乙方应在本协议签署之日起个工作日内，向甲方支付原合同约定的押金人民币元。2.3第三方应向甲方收取服务费，服务费金额为**元，由甲方支付。3.违约金3.1若乙方未按照本协议第2.2条的约定支付押金，甲方有权按照原合同的约定，要求乙方支付违约金。3.2若第三方未能按照本协议第1.2条的约定完成解除合同的任务，甲方有权要求第三方支付违约金。4.赔偿4.1乙方应赔偿甲方因乙方未按照本协议第1.2条的约定交还商铺而产生的所有损失。4.2若第三方未能按照本协议第1.2条的约定完成解除合同的任务，第三方应向甲方赔偿产生的所有损失。5.甲方的权利5.1甲方有权要求第三方提供解除合同的进展报告，并对其进行监督和指导。5.2甲方在第三方完成解除合同的任务后，有权收回商铺并重新出租。6.乙方的限制6.1乙方在解除合同后，不得以任何理由占用商铺或干扰甲方的正常经营。6.2乙方在解除合同后，不得对甲方或第三方进行任何形式的诽谤或恶意中伤。7.保密7.1双方同意，本协议的内容和签署过程，未经双方书面同意，不得向第三方披露。8.第三方的责任8.1第三方应按照甲方的要求，采取一切必要措施，确保乙方向甲方支付所有应付款项，并将商铺交还给甲方。8.2第三方应确保解除合同的过程中，甲方的权益不受损害。9.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本协议自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第三方（盖章）：________年________月________日第三方介入的意义和目的第三方介入的目的在于协助甲方顺利解除租赁合同，并确保乙方向甲方支付所有应付款项，同时保护甲方的权益。通过引入第三方，甲方可以更加专注于自身的经营活动，同时避免与乙方之间的直接冲突，确保合同解除过程的顺利进行。甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保护，通过与第三方签订本协议，甲方可以确保乙方向其支付所有应付款项，并将商铺交还给甲方。同时，甲方可以借助第三方的专业能力，更加高效地解除租赁合同，保护自身的利益。##第三方主体职责与权益1.第三方主体职责1.1第三方主体应具备专业的清退能力，负责协助甲方合法、合规地解除与乙方的租赁合同。1.2第三方主体应独立进行清退工作，确保乙方的违约金、押金等款项按时收取，防止乙方逃避责任。1.3第三方主体应定期向甲方报告清退工作进展，确保甲方对清退过程的监督权。1.4第三方主体应在合同约定的时间内完成清退工作，确保甲方权益不受损害。2.第三方主体权益2.1第三方主体有权根据合同约定收取服务费用，作为其协助甲方清退工作的报酬。2.2第三方主体在清退过程中产生的合理费用，由甲方承担。2.3第三方主体有权要求甲方提供必要的支持，包括提供乙方相关信息、协助第三方主体与乙方沟通等。甲方权益保障1.甲方权益优先1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，保障甲方在法律意义上的权益。1.2甲方作为商铺的出租人，在第三方主体协助下，有权要求乙方按照原合同约定支付相关费用，确保甲方利益不受损害。1.3甲方在第三方主体完成清退工作后，有权收回商铺并重新出租，保障甲方商铺的经营权益。2.甲方利益保障2.1甲方有权要求第三方主体确保乙方向其支付所有应付款项，并将商铺交还给甲方。2.2甲方在第三方主体完成清退工作后，有权对商铺进行查验，确保商铺符合交还标准。2.3甲方在合同解除过程中，有权要求第三方主体采取一切必要措施，保护甲方权益。乙方违约限制1.乙方违约责任1.1乙方应按照原合同的约定，支付租金、物业管理费、手续费、能源费等相关费用，直至本协议签署之日。1.2乙方应在本协议签署之日起个工作日内，向甲方支付原合同约定的押金人民币元。1.3乙方在解除合同后，不得以任何理由占用商铺或干扰甲方的正常经营。1.4乙方在解除合同后，不得对甲方或第三方进行任何形式的诽谤或恶意中伤。2.乙方违约后果2.1若乙方未按照本协议约定支付相关费用或押金，甲方有权按照原合同的约定，要求乙方支付违约金。2.2若乙方在解除合同后，仍占用商铺或干扰甲方正常经营，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。2.3若乙方对甲方或第三方进行诽谤或恶意中伤，甲方有权要求乙方公开道歉，