2025版高考政治一轮总复习考点精析选择性必修2第1单元民事权利与义务第2课依法有效保护财产权考点1保障各类物权

保障各类物权基础梳理一、定分止争——所有权1．财产权(1)法律规定：保护国有财产、集体财产和公民①合法的私有财产。(2)内容：包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来②经济收益的权利。2．物权(1)含义：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。(2)物权法的原则a．物权法定原则物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设种类所有权、他物权(用益物权和担保物权)内容动产与不动产b.等保护原则保障一切③市场主体的平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律④平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。3．所有权(1)含义：权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、⑤收益和处分的权利。(2)分类(依据主体的不同)国家所有(全民所有)、⑥集体所有、私人所有。(3)取得方式a．不动产：依照法律规定⑦登记。b．动产：依照法律规定⑧交付。二、物尽其用——他物权1．用益物权(1)含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、①使用和收益的权利。(2)类型主体客体权利人权利土地②承包经营权农民农村土地土地承包经营宅基地③使用权农民④集体所有的土地建造住宅及其附属设施，长期占有和使用宅基地建设用地使用权房地产开发商、商品房购买者国家所有的土地房地产开发商建造房屋；商品房购买者办理产权过户手续和取得房屋所有权证之后，拥有商品房的所有权及所在地块的建设用地使用权2.担保物权(1)含义：为了确保⑤债权的实现而在他人财产上设立的物权。(2)类型：抵押权、质权等。a．财产的权利人可以将其⑥财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。b．债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有权利，就是抵押权、⑦质权。重点突破1．所有权、用益物权和担保物权的异同异同权利所有权用益物权担保物权区别所有人的权利占有、使用、收益、处分使用、收益就担保财产优先受偿分类国家所有权、集体所有权、私人所有权土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等抵押权、质权、留置权联系三者都属民法总则规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利2.他物权用益物权担保物权含义对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益的权利为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权性质都是主权利，不以用益物权人对财产所有人享有其他财产权利为前提具有从属性，因债权的产生而产生，因债权的消灭而消灭目的实现商品的使用价值实现商品的价值标的物主要是不动产不限于不动产特征用益物权具有用益性；用益物权具有独立性；用益物权具有占有性以确保债务的履行为目的；在债务人或第三人的特定财产上设定的权利；以支配担保物的价值为内容；具有从属性和不可分性内容土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权抵押权、质权点拨：抵押权和质权项目抵押权质权区别占有抵押权人并不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用质权人占有质物客体通常针对不动产或价值较大的动产通常是动产联系形成基于当事人的约定而产生的；当事人通过协商一致，以某种财产作为债权担保时，就达成抵押合同或质押合同命题探究考向一所有权1．(2022·浙江卷)张某与李某签订合同，将其经营的丝绸门店转卖给李某。合同约定：李某需要在一年内按月分期向张某付清门店费用；李某将自家一件名贵古董交给张某予以质押。李某按照约定支付了一个月的款项后，又与他人签订丝绸门店(该门店与张某门店同街相望)购买合同。嗣后，李某不再按约向张某支付款项。张某决定提前终止合同，私下将名贵古董卖给了王某，王某当场取走该名贵古董。指出本案中名贵古董所有权的最终归属，并说明理由。[解析]根据材料和相关法律知识可知，出质人李某违约，质权人张某有权变卖质押品并优先受偿，同时根据动产交付的规定，动产交付即取得所有权，故名贵古董的所有权归王某。[答案]本案中名贵古董的最终所有权人为王某。根据我国民法典规定，名贵古董属于动产，交付即取得所有权。王某应取得名贵古董的合法所有权。〔变式训练1〕柳某与李某离婚后，一套署名柳某的房子判归女方李某所有。后来，柳某因做生意亏损，便让女儿从李某处偷出房产证，拿到房产证后，柳某将房子全款出售并协助过户给不知情的翟某。李某知道后，要求翟某归还房子，遭到翟某拒绝。于是李某将柳某和翟某一起告上了法庭。下列说法正确的是(C)①李某将房子登记在自己名下才能取得所有权②翟某适用善意取得原则，房子的所有权归翟某所有③柳某应该赔偿李某房子被卖而带来的损失④翟某应当将房子退还给李某，并承担相应的赔偿A．①③ B．①④C．②③ D．②④[解析]翟某在不知情的情况下，全款购买房子且已过户，适用善意取得原则，翟某获得房子的所有权，②正确，①错误；李某的损失由柳某侵权导致，所以柳某应该承担赔偿李某房子被卖而带来的损失的责任，③正确；翟某已经获得房子的所有权，不用将房子退还给李某，④错误。考向二他物权2．(2023·海南卷)老赵做生意急需资金，遂向某金融机构申请贷款。为降低债权风险，金融机构可以(A)①要求老赵用其房屋抵押，抵押期间不影响继续居住②要求老赵用其汽车抵押，并把汽车交付给金融机构保管③接受老赵以外的第三人用其财产作为金融机构债权担保④用在老赵没有按照约定还款时，直接获得抵押财产所有权A．①③ B．①④C．②③ D．②④[解析]为降低债权风险，金融机构可以要求老赵用其房屋抵押，抵押期间不影响继续居住，接受老赵以外的第三人用其财产作为金融机构债权担保，①③符合题意；把汽车交付给金融机构保管这属于质押，抵押和质押最主要的区别就是财产的转移，抵押是不会转移财产的占有的，而质押则会转移财产的占有，②错误；抵押没有进行转移财产的占有，债权人是不能直接处置抵押的财产的，要处置就必须经过抵押人的同意或者进行起诉通过法院的判决，④错误。〔变式训练2〕王某将自己的专利权质押给赵某，向赵某借款20万元，为期半年。后赵某使用该专利获利，半年后王某未按期还款。本案例中(C)①知识产权不是动产，不能进行质押担保②赵某有权以该专利权转让价款优先受偿③赵某作为债权人，有保全该专利权的权利④赵某作为债权人，有占有和使用该专利权的权利A．①② B．①④