2024年房屋租赁合同范本版

2024年房屋租赁合同范本通用版第一章总则第一条合同主体1.1本合同甲方（出租人）为：____________，身份证号码：____________。1.2本合同乙方（承租人）为：____________，身份证号码：____________。第二条房屋基本情况2.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________。2.2甲方保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。第二章租赁期限和租金第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三章房屋使用和维修第五条房屋使用5.1乙方须按照房屋及其设施的原设计用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方合法权益。第六条维修责任6.1租赁期内，房屋及附属设施因自然损耗或正常使用造成的维修费用由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第四章合同的变更和解除第七条合同变更7.1合同一方要求变更合同的，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第八条合同解除8.1租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__倍。8.2租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__倍。第五章违约责任第九条违约责任9.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六章争议解决第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________________联系电话：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________以上为一份详细的复杂的房屋租赁合同范本，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款短期租赁第十条租赁期限10.2鉴于租赁期限较短，乙方应在签订合同时一次性支付整个租赁期的租金。10.3短期租赁不适用租赁期满后自动续约的条款。学生宿舍租赁第五条房屋使用5.3乙方不得在宿舍内进行商业活动或举办大型聚会。5.4乙方需遵守学校对学生宿舍的相关管理规定。商业物业租赁第四条租金及支付方式4.4租金支付方式特殊规定，乙方应在每月账单生成后五个工作日内支付租金。4.5乙方租赁期间需承担物业服务费和税费。民宿租赁第三条租赁期限3.3鉴于民宿特点，租赁期限可能涉及节假日和特殊活动，具体租赁期限应在合同中明确。第六条维修责任6.3乙方损坏民宿设施的，需按照市场价格赔偿甲方损失。共有产权房租赁第七条合同变更7.2任何关于合同的变更均需经过共有产权人同意。第八条合同解除8.3如有共有产权人要求解除合同，应提前六个月通知乙方。附件列表及要求房屋现状照片要求：清晰反映房屋内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房等，以及周边环境和设施。房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施设备，包括家具、电器等，以及品牌和型号。物业管理规定要求：提供物业公司的联系方式、管理规约和相关费用明细。周边服务设施指南要求：包括周边的交通、购物、医疗、教育等设施信息。租赁合同补充协议要求：针对特殊租赁情况，如短期租赁、商业活动等，进行补充规定。实际操作问题及解决办法租金调整问题：市场行情波动导致租金需要调整。解决：按照合同约定的租金调整机制进行，必要时双方协商确定新的租金。维修责任界定问题：房屋损坏后，责任归属不明确。解决：查看合同中维修责任条款，必要时请专业人士鉴定损坏原因。提前解除合同问题：乙方因个人原因需要提前解除合同。解决：按照合同约定的违约金条款执行，双方协商确定实际损失和赔偿金额。合同纠纷问题：双方在合同履行过程中发生纠纷。解决：尝试友好协商解决，协商不成时，按照合同约定的争议解决方式进行。物业服务问题问题：物业服务不符合约定。解决：向物业公司反映情况，要求整改，必要时可寻求法律援助。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb或其他短租平台租赁第九条维修责任9.4乙方应确保房屋在租赁期间保持良好的状态，不得因短租造成房屋损坏。9.5乙方需承担因短租导致的任何额外费用，如清洁费、服务费等。房屋改造租赁第二条房屋基本情况2.3甲方应在合同中附上房屋改造的许可证明和相关文件。第十条租赁期限10.4因房屋改造所需时间，租赁期限应相应延长，并在合同中明确。农业用途租赁第五条房屋使用5.5乙方不得将房屋用于任何农业生产活动，不得改变房屋农业用地性质。第六条维修责任6.4因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。科研实验室租赁第四条租金及支付方式4.6乙方租赁期间需承担实验设备使用费和可能的科研耗材费用。第七条合同变更7.3任何关于合同的变更均需经过甲方科研管理部门同意。艺术家工作室租赁第五条房屋使用5.6乙方不得在房屋内进行违法艺术创作活动，不得损害甲方合法权益。第八条合同解除8.4如有甲方因艺术创作需要解除合同，应提前六个月通知乙方。附件列表及要求（续）房屋改造设计方案要求：提供经过审批的房屋改造设计方案，包括改造内容、规模和预期效果。农业用途许可证明要求：提供农业用途许可证明和相关政府部门的批准文件。科研设备清单要求：详细列出科研实验室内所有设备，包括设备名称、型号、使用条件和规定。艺术家工作室创作规定要求：提供艺术家工作室的使用规定，包括创作活动的范围、时间和安全要求。特殊用途保险证明要求：提供针对特殊用途（如科研、艺术创作）的保险证明，确保乙方在使用过程中的安全和责任。实际操作问题及解决办法（续）短租平台合作问题：短租平台的服务标准和甲方要求不一致。解决：在合同中明确短租平台应遵守的规则和服务标准，违反者需承担责任。房屋改造期间的租金调整问题：房屋改造期间，租金如何调整。解决：合同中应明确改造期间的租金支付方式，如按原租金支付或根据改造进度调整。农业用途变更问题：乙方希望变更农业用途，但未经甲方同意。解决：严格按照合同约定的用途使用，任何变更需双方协商一致并办理相关手续。科研设备损坏问题：科研设备在使用过程中损坏，责任不明确。解决：查看合同中设备使用