辽宁房屋租赁合同

辽宁房屋租赁合同辽宁省大连市XX区房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：辽宁省大连市XX区XX街道XX号。1.2甲方房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方房屋附属设施：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1合同履行过程中，甲乙双方如达成一致，可书面签订补充协议，对合同进行修改和补充。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：______________乙方（盖章或签字）：______________签订日期：_______年_______月_______日以上为一份详细的房屋租赁合同示例，具体内容需根据实际情况调整。请注意，该合同仅供参考，具体签订合同时，请确保双方合法权益，如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款公司办公场所租赁条款增加：租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于公司办公，不得用于其他商业或居住用途。商务保障：甲方确保房屋符合工商注册和税务登记的要求，并提供必要的商务支持。网络和通讯设施：保证网络和电话线路的畅通，如需特殊通讯设备，甲方应协助安装。学生宿舍租赁条款增加：租赁期限调整：允许学生在学期中途因学业变动而调整租赁期限。安全管理：甲方应采取措施确保宿舍的安全，如安装监控设备，定期进行安全检查。卫生管理：明确乙方负责宿舍的卫生清扫，并规定卫生检查的标准和频率。零售店铺租赁条款增加：商业保险：甲方要求乙方购买商业责任保险，保障经营过程中可能发生的意外事故。营业时间：明确店铺的营业时间，并规定超出营业时间经营的申请和额外费用。营销活动：甲方同意乙方在物业内进行促销活动，但需提前申请并获得甲方批准。工业厂房租赁条款增加：生产线安装：甲方提供必要的基础设施支持，包括水电接入、物流通道等。环境保护：乙方必须遵守当地的环保法规，不得造成环境污染。安全保障：甲方应定期进行厂房安全检查，并提供紧急救援服务。文化艺术工作室租赁条款增加：文化活动限制：明确租赁房屋不得用于非法文化活动，如需举办特殊活动需提前通知甲方并获得批准。噪音控制：规定乙方在使用过程中必须控制噪音，不得影响周围居民。装修要求：甲方允许乙方进行内部装修，但需符合消防和安全规定，并在装修前后通知甲方。附件列表及要求房屋平面图：详细标注房屋结构和面积分布，由甲方提供，需经过乙方确认。设施清单：列出房屋内所有设施和设备，包括家具、电器等，由甲方提供，乙方签字确认。维修服务联系方式：提供甲方或其委托的维修服务联系方式，以便乙方在需要时联系。周边环境说明：提供周边环境、交通、生活设施等说明，由甲方提供，乙方参考。租赁押金收据：证明乙方已支付押金的收据，由甲方出具。实际操作问题及解决办法租金调整：如遇市场行情变动，甲方希望调整租金。解决办法：提前一个月通知乙方，双方协商确定新的租金标准。维修责任争议：房屋损坏时，双方对维修责任有争议。解决办法：查看设施清单和合同条款，确定责任方，必要时可请第三方评估。提前解约：乙方希望提前解约，但甲方不同意。解决办法：查看合同条款，按约定支付违约金，双方协商解决。租赁用途变更：乙方未经甲方同意将房屋用于其他目的。解决办法：立即与乙方沟通，要求其恢复原租赁用途，并视情况收取违约金。押金退还：租赁期满，乙方未按约定迁离房屋。解决办法：催促乙方搬出，同时依法保留部分押金作为违约金。###特殊应用场合及增加条款（续）短期租赁度假屋条款增加：度假安排：明确租赁期间内的度假安排，如节假日特殊政策、旺季租赁价格调整等。清洁服务：包含在租赁价格内的清洁服务条款，如每周几次打扫，特殊清洁服务的额外费用等。损坏赔偿：对于度假屋内易损物品，如泳池、烧烤设备等，明确损坏赔偿标准。共享办公空间租赁条款增加：共享资源使用：明确乙方可以使用共享办公空间内的会议室、休息区等资源的具体条款。商务支持：甲方提供的商务支持服务内容，如打印、扫描设备使用、商务接待等。网络使用：保证高速网络接入，对于网络使用的时间、带宽等做出明确规定。仓储物流租赁条款增加：货物保险：甲方要求乙方购买货物保险，保障仓储期间货物的安全。出入库管理：明确出入库的管理流程，包括乙方工作人员的出入权限、货物装卸时间等。安全监控：甲方应安装监控设备，确保仓库安全，并定期提供安全报告。医疗设施租赁条款增加：医疗设备使用：明确医疗设备的操作规程、维护保养责任以及故障应急处理流程。患者隐私保护：严格规定乙方在租赁期间必须遵守的医疗隐私保护法律法规。消毒管理：对于涉及患者治疗的设施，明确消毒管理要求，确保医疗安全。教育机构租赁条款增加：教育器材使用：明确教育器材的使用范围、维护保养责任。学生安全管理：制定学生在校期间的安全管理措施，包括突发事件的应急处理流程。教学计划协调：甲方应配合乙方的教学计划，如配合学校作息时间、考试周的特殊需求等。附件列表及要求（续）度假屋设施使用指南：详细说明各项设施的使用方法及注意事项，由甲方提供，乙方签字确认。共享办公空间使用规则：列出共享办公空间内各项资源的使用规则，由甲方提供，乙方签字确认。网络服务使用协议：明确网络服务的条款，包括带宽、使用时间、服务支持等，由甲方提供，乙方签字确认。仓储物流管理规程：详细说明出入库流程、安全管理规定等，由甲方提供，乙方签字确认。医疗设施操作手册：包含医疗设施的操作步骤、维护保养方法等，由甲方提供，乙方签字确认。实际操作问题及解决办法（续）节假日租赁安排：节假日期间乙方希望出租房屋。解决办法：提前与甲方沟通，协商节假日租赁安排及价格调整。共享办公空间冲突：多个租户在使用共享空间时发生冲突。解决办法：建立共享空间使用预约制度，明确使用时间，避免冲突。货