物业公司选购物业设备采购合同及协议

物业公司选购物业设备采购合同及协议第一章总则第一条本合同的签订根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方选购乙方提供的物业设备事宜，达成如下协议。第二章设备采购第二条设备采购内容设备名称：____________设备型号：____________设备数量：____________设备单价：____________设备总价：____________第三条设备质量乙方应保证所提供的设备符合国家相关法律法规的要求，具备合法的资质证明。乙方应保证所提供的设备为全新、原装正品，不得有质量问题。乙方应提供设备的安装、调试、培训等服务，确保设备正常运行。设备保修期为____年，自设备验收合格之日起计算。保修期内，设备出现非人为损坏的问题，乙方负责免费维修或更换。第三章交付及支付第四条交付乙方应按照甲方的要求，在合同签订后的____个工作日内将设备交付给甲方。设备交付地点：____________乙方负责设备的运输和安装，费用已包含在设备总价中。第五条支付方式设备总价支付方式为____期付款，具体付款日期和金额见附件。甲方在收到乙方提供的设备验收合格报告后，支付设备总价的____%。剩余设备总价____%，甲方在设备验收合格后____个月内支付。第四章违约责任第六条违约责任一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。乙方未按照约定时间交付设备的，应按照延迟交付部分设备价款的____%向甲方支付违约金。甲方未按照约定时间支付设备价款的，应按照延迟支付部分设备价款的____%向乙方支付违约金。第五章争议解决第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章其他约定第八条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________（注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行修改和完善。）##特殊应用场合及增加条款1.应用于智能化管理系统采购增加条款：智能化系统要求：详细阐述智能化管理系统的技术参数、功能要求、兼容性需求等。技术支持和升级服务：规定乙方在系统使用过程中提供技术支持的时间、频率和范围。数据安全和隐私保护：明确乙方在处理甲方数据时的安全措施和隐私保护责任。系统集成和接口：描述系统与其他现有系统集成的需求和接口标准。培训和操作手册：要求乙方提供详细的操作手册和培训计划。2.应用于环保设备采购增加条款：环保标准：明确设备必须符合的国家或行业环保标准。排放量和处理效果：规定设备的使用后排放量限制和处理效果要求。设备运行监测：要求乙方提供设备运行监测系统和数据报告。环保设施维护：详细说明乙方在设备维护期间应遵守的环保要求。应急预案：制定设备故障或事故时的环保应急预案。3.应用于医疗设备采购增加条款：医疗器械注册证书：要求乙方提供设备的医疗器械注册证书复印件。临床应用指南：要求乙方提供详细的患者使用指南和临床应用说明。设备维护和校准：规定乙方定期对设备进行维护和校准的频率和标准。故障报告和召回机制：制定设备出现故障时的报告和召回机制。培训和认证：要求乙方对甲方的操作人员进行培训，并提供相应的操作证书。4.应用于办公设备采购增加条款：设备使用寿命和耐用性：规定设备的预期使用寿命和耐用性标准。耗材供应和服务：要求乙方提供长期的耗材供应服务和价格优惠。设备升级和更换计划：制定设备升级和更换的具体计划和条件。设备保养和维护：规定乙方定期对设备进行保养和维护的责任和时间。技术支持和故障响应：规定乙方在设备出现故障时的技术支持和故障响应时间。5.应用于家具采购增加条款：家具材质和工艺：详细说明家具必须采用的材质、工艺和环保标准。尺寸和定制要求：规定家具的具体尺寸、设计风格和定制功能要求。安装和摆放指导：要求乙方提供详细的家具安装和摆放指导服务。质保和维护：规定乙方的质保期限和家具的日常维护指导。退换货和补件政策：制定家具出现质量问题时的退换货和补件政策。6.应用于健身设备采购增加条款：健身设备安全标准：明确设备必须符合的健身设备安全标准。用户体验和舒适度：规定设备应具备的用户体验和舒适度要求。维护和清洁：规定乙方定期对设备进行维护和清洁的责任和时间。紧急停止装置：要求设备必须配备紧急停止装置，以保障用户安全。健身指导和安全培训：要求乙方提供健身指导和员工安全培训。7.应用于厨房设备采购增加条款：食品安全标准：明确设备必须符合的食品安全标准。设备清洁和消毒：规定设备的使用后清洁和消毒程序。设备性能和效率：规定设备的性能指标和能源效率要求。配件和备件供应：要求乙方提供长期配件和备件的供应服务。操作和维护手册：要求乙方提供详细的设备操作和维护手册。附件列表及要求附件一：设备技术参数表要求：详细列出设备的技术参数，包括规格、型号、性能指标等。附件二：设备安装和操作手册要求：提供设备的详细安装步骤、操作指南和维护说明。附件三：设备保养和维护计划要求：提供设备的定期保养和维护计划，包括保养周期、内容和要求。附件四：培训和认证材料**##后续问题及解决办法1.设备交付延迟问题：乙方未能在约定的时间内交付设备。解决办法：根据合同约定，计算延迟交付的违约金，向乙方收取。与乙方沟通，了解延迟原因，视情况要求乙方采取措施加快进度。如果延迟交付影响到了甲方正常的业务运营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.设备质量问题问题：乙方提供的设备存在质量问题，无法正常使用。解决办法：要求乙方在规定时间内更换或修复有问题的设备。如果乙方无法在规定时间内解决问题，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。向乙方追偿因质量问题导致的直接经济损失。3.设备性能不达标问题：乙方提供的设备性能不符合合同约定的技术参数。解决办法：要求乙方在规定时间内调整设备，使其达到合同约定的性能指标。如果乙方无法在规定时间内解决问题，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。向乙方追偿因性能不达标导致的直接经济损失。4.乙方服务不到位问题：乙方在设备安装、调试、培训等方面的服务不到位。解决办法：要求乙方加强服务团队的技术培训和服务意识，提高服务质量。对乙方提供的服务进行监督和评估，对不符合要求的服务进行整改。如果乙方服务严重不到位，影响到了甲方正常的业务运营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.付款纠纷问题：甲方未按照合同约定时间支付设备价款。解决办法：与甲方沟通，了解付款延迟的原因，催促甲方尽快支付。如果甲方延迟付款超过合同约定的期限，可以向甲方收取延迟付款的违约金。如果甲方延迟付款严重，影响到了乙方的正常运营，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。6.合同争议问题：甲乙双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：首先通过友好协商的方式解决争议，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，可以考虑通过调解或仲裁的方式解决争议。如果调解或仲裁仍然无法解决争议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.不可抗力因素问题：因不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：及时通知对方，并尽快提供相关证明文件，如自然灾害、政策变化等。根据不可抗力因素对合同履行的影响，双方协商决定是否继续履行合同或解除合同。如果不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商赔偿责任。文档优化为了使合同或协议更加完善和具有可操作性，可以考虑以下几点优化：在合同