菜市场摊位租赁合同

菜市场摊位租赁合同本菜市场摊位租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________承租方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于____________________的菜市场摊位（以下简称“摊位”），乙方愿意租赁该摊位进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第三条经营范围3.1乙方应在甲方市场内经营合法合规的商品，不得经营国家明令禁止的商品，不得从事违法活动。3.2乙方不得擅自转租、转让或出借摊位给第三方使用，如有违反，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证摊位的正常使用，确保市场内的水电供应、消防设施等基础设施正常运行。4.2甲方有权对市场进行管理，制定市场内的各项规章制度，并对乙方进行监督。4.3甲方有权在租赁期内根据市场情况调整摊位的位置和租金，但应提前一个月通知乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守甲方的各项规章制度。5.2乙方应爱护市场内的公共设施，如有损坏，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。5.3乙方应按期办理相关证照，并在经营过程中遵守国家法律法规。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2乙方如提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款应根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同之前，建议您咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款临时摊位租赁条款增加：租赁期限：明确临时租赁的开始和结束日期。租赁条件：临时摊位的具体位置和面积。使用限制：临时摊位不得用于非法或不适当的用途。费用退还：租赁期满后，如无损坏，甲方应退还乙方预付的租金。长期租赁优惠条款增加：租赁期限：长期租赁的优惠条件和期限。租金调整：长期租赁期间的租金调整机制。优先续约权：乙方在租赁期满后享有优先续约的权利。品牌专营权条款增加：独家经营：乙方在甲方市场内享有某一品牌的独家经营权。品牌形象：乙方需维护品牌形象，不得销售假冒伪劣产品。知识产权：乙方应尊重甲方及第三方的知识产权，不得侵犯。市场促销活动条款增加：促销活动：乙方举办促销活动时需遵守的规定。安全责任：促销活动中的安全措施和责任划分。环境影响：乙方应确保促销活动不会对市场环境造成负面影响。电子商务合作条款增加：线上销售：乙方是否可以在线上销售产品，及相关的规定。数据共享：双方在业务合作中涉及的数据共享及保密条款。网络推广：乙方在网络推广中应遵守的规则和责任。附件列表及要求摊位平面图：详细标注摊位位置、面积和其他设施的布局图。市场管理制度：甲方制定的市场内部管理制度，包括但不限于营业时间、卫生标准等。品牌授权书：如涉及品牌专营，应提供品牌授权书正本。安全检查报告：摊位所在市场的消防安全检查报告。租赁押金收据：乙方支付的租赁押金的正式收据。实际操作问题及解决办法租金调整：问题：市场行情变化导致租金需要调整。解决办法：提前通知乙方，并协商新的租金标准。摊位维修：问题：摊位设施损坏需要维修。解决办法：乙方通知甲方，甲方负责及时维修。经营范围变更：问题：乙方希望变更经营范围。解决办法：提前书面申请给甲方，经批准后方可变更。合同续约：问题：租赁期满后乙方希望续约。解决办法：提前一个月书面通知甲方，双方协商新的租赁条款。争议解决：问题：合同执行中出现争议。解决办法：进行友好协商，协商不成的，可提交至法院审理。###特殊应用场合及增加条款（续）临时活动摊位租赁条款增加：临时活动性质：明确摊位租赁的临时活动性质及其对租赁条款的影响。临时设施提供：甲方是否提供临时摊位所需的设施，如帐篷、桌椅等。活动审批：乙方需提交活动计划书并获取甲方审批。特色市场主题日租赁条款增加：主题日安排：甲方提供主题日的日期、活动内容等详细信息。营销支持：甲方是否提供营销推广支持，如有，应详细说明。特色服务：甲方提供的特色服务，如特色装饰、特色活动等。农产品直销摊位租赁条款增加：农产品质量标准：乙方提供的农产品应符合的质量标准。供应链管理：乙方需提供的供应链管理和产品质量保证措施。产地证明：乙方需提供所售农产品的产地证明文件。国际食品节摊位租赁条款增加：国际食品节相关规定：包括食品进口许可、卫生检验等。食品展示规定：食品展示的方式、条件和安全标准。文化推广活动：在食品节期间，乙方应参与的文化推广活动。创意市集摊位租赁条款增加：创意产品定义：明确乙方所售产品为创意产品的定义和标准。原创性证明：乙方需提供所售创意产品的原创性证明文件。知识产权保护：甲方应采取的措施保护乙方的知识产权。附件列表及要求（续）临时活动摊位租赁附件：活动计划书、活动审批文件。要求：审批文件需由甲方盖章确认，活动计划书需详细说明活动内容、时间、规模等。特色市场主题日租赁附件：主题日活动安排表、营销推广方案。要求：活动安排表应包含详细的活动流程和乙方需配合的事项，营销推广方案应包含甲方提供的资源和乙方应承担的责任。农产品直销摊位租赁附件：农产品质量检验报告、产地证明文件。要求：检验报告应由权威机构出具，产地证明文件应真实有效。国际食品节摊位租赁附件：食品进口许可证、卫生检验合格证明。要求：进口许可证和卫生检验合格证明应由相关政府部门出具。创意市集摊位租赁附件：原创性证明文件、知识产权法律文件。要求：原创性证明文件应由相关行业协会或权威机构出具，知识产权法律文件应明确保护措施和责任。实际操作问题及解决办法（续）临时活动摊位租赁：问题：乙方在临时活动中出现意外，如设施损坏、安全事故等。解决办法：乙方应购买临时活动保险，保障活动期间的风险。特色市场主题日租赁：问题：乙方对甲方的营销推广支持不满意。解决办法：在合同中明确甲方的营销推广责任和效果评估标准，乙方可通过反馈机制提出改进建议。农产品直销摊