买卖定金协议书

买卖定金协议书房屋买卖定金协议书卖房人：_________________________________；〔以下简称甲方〕买房人：_________________________________；〔以下简称乙方〕为了确保甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第一条甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房〔____室_____厅______平米〕卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。第二条该房的房价款计人民币________万______千_____百元整〔__________元〕。第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____〔〕。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。卖房人〔甲方〕：_______________________签字身份证号：__________________________________联系方式：_____________________________买房人〔乙方〕：_______________________签字身份证号：__________________________________。卖方〔甲方〕：_________________身份证号码：_________________买方〔乙方〕：_________________身份证号码：_________________；二、甲方的责任和义务1、甲方所提供的身份证件，房屋证件和手续必必需真实、有效；2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付2000元〔大写：贰仟元〕，其余由甲方负责；3、甲方确保其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置；4、甲方在2021年6月31日前腾空房屋；5、甲方应把2021年6月31日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。三、乙方的责任和义务1、乙方所提供的身份证件须真实、有效；2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币**万元〔大写：**万元〕；3、乙方须在房产过户〔以拿到乙方新的房产证为准〕后1个月之内去银行办理贷款手续，并交清余款**万元〔大写：**万元〕；4、乙方必必需在甲方交房前交清所有购房款项，否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。1、甲、乙双方同意在本协议出现以下状况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不承当违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。(1)经协商，甲、乙双方均同意终止协议；(2)因不可抗力事件发生〔如战争、自然灾害等〕，本协议无法履行；(3)因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行；本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。补充条款：房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产，甲方不能带走。甲方〔签章〕：电话：乙方〔签章〕：电话：日期：日期：首先大家必需要了解一下订金的含义。依据合同法115条相关规定，当事人可以依照担保法的约定，向对方给付一定的定金，作为债权的担保，给付定金一方如果不履行合同债务的，无权要求返还定金。收定金一方如果不履行合同债务的，应当双倍返还定金，这是定金的含义。另外定金必需要明确约定双方当事人的信息，给定金的一方的信息，收定金一方的信息，另外定金的数额不能超过合同总标的的20%，如果超过，超过的部分是不作为定金处理的，没超过的部分作为定金处理。定金还有一个非常不同于其他钱款的异议点在于：定金是施行性合同。比如说我们双方签订了定金协议，说你今天要给我10万块钱的定金，然后双方签字确认了，这个时候，如果我今天没有给你这10万块钱的定金怎么办，你可以跟我要吗。事实上你不能跟我要的，因为施行性合同在于我给你定金的那一刻，我给你10万块钱的时候定金协议才生效，不是说我们双方签订的协议就生效。所以说，定金协议大家不用说写那么复杂，因为订金是我给你的时候才生效，你给我一个收到条也行，或者说写一个协议写明双方的信息，写明定金的数额，写明我什么时间给了你这一个定金就可以了，不必需要写得很复杂。第一条甲方愿将座落_______市_______区_____卖房人：_________________________________；〔以下简称甲方〕买房人：_________________________________；〔以下简称乙方〕为了确保甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第一条甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房〔____室_____厅______平米〕卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。第二条该房的房价款计人民币________万______千_____百元整〔__________元〕。第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____〔〕。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。卖房人〔甲方〕：_______________________签字身份证号：__________________________________联系方式：_____________________________买房人〔乙方〕：_______________________签字身份证号：__________________________________年月日●房屋买卖定金合同范本甲方〔卖方〕：_________通讯地址：______：证件名称：___________证号：________联系：____乙方〔买方〕：_________通讯地址：_________：________证件名称：____证号：________联系：_______甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。第一条乙方定购甲方以下房屋：〔以下简称该房屋〕〔本条描述的该房屋之条件与实际状况不符或不详尽，则以该房屋权属证实或相关法律文书的记载内容为准；选择划“R〞，不选择划“T〞，以下选择方法以此相同〕第二条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人〔即甲方〕及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属状况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。第三条甲方确保该房屋可进行市场交易，手续齐全；房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意；甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋状况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出推断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。购房定金协议甲方〔出售方〕：乙方〔买受方〕：依据国家有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：一、该房屋坐落于：市区小区号楼单元室，房屋权属面积平方米，房屋成交价格为万元，甲方收取乙方定金元。二、甲方确保产权清楚，所有权明确，无权益纠纷。三、甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。四、违约责任：甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。1.甲方假设违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金；2.乙方假设违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。五、甲乙双方其他约定事项：六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：日期：年月日日期：年月日什么是购房定金：商品房购房定金其性质关于商品房认购书为违约定金，关于商品房买卖合同为立约定金。立约定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地订立契约。只有在一方当事人背离诫信原则，存在背离商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则。关于商品房认购书未确定之内容协商未果而一方拒绝签约，不应对其适用定金罚则。购房定金的注意事项：书写时勿将"定金"写成"订金"。"定金"是法律术语，通常视为购房预付款，购房户如交纳了"定金"又不打算购房，应有权要求开发商退还"定金"。6.买房交定金,协议书怎么写,是否会上当购房定金协议甲方〔出售方〕：乙方〔买受方〕：依据国家有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：一、该房屋坐落于：市区小区号楼单元室，房屋权属面积平方米，房屋成交价格为万元，甲方收取乙方定金元。二、甲方确保产权清楚，所有权明确，无权益纠纷。三、甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。四、违约责任：甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。1.甲方假设违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金；2.乙方假设违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。五、甲乙双方其他约定事项：六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：日期：年月日日期：年月日什么是购房定金：商品房购房定金其性质关于商品房认购书为违约定金，关于商品房买卖合同为立约定金。立约定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地订立契约。只有在一方当事人背离诫信原则，存在背离商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则。关于商品房认购书未确定之内容协商未果而一方拒绝签约，不应对其适用定金罚则。购房定金的注意事项：书写时勿将"定金"写成"订金"。"定金"是法律术语，通常视为购房预付款，购房户如交纳了"定金"又不打算购房，应有权要求开发商退还"定金"。卖方〔甲方〕：_________________身份证号码：_________________买方〔乙方〕：_________________身份证号码：_________________；二、甲方的责任和义务1、甲方所提供的身份证件，房屋证件和手续必必需真实、有效；2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付2000元〔大写：贰仟元〕，其余由甲方负责；3、甲方确保其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置；4、甲方在2021年6月31日前腾空房屋；5、甲方应把2021年6月31日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。三、乙方的责任和义务1、乙方所提供的身份证件须真实、有效；2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币**万元〔大写：**万元〕；3、乙方须在房产过户〔以拿到乙方新的房产证为准〕后1个月之内去银行办理贷款手续，并交清余款**万元〔大写：**万元〕；4、乙方必必需在甲方交房前交清所有购房款项，否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。1、甲、乙双方同意在本协议出现以下状况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不承当违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。〔1〕经协商，甲、乙双方均同意终止协议；〔2〕因不可抗力事件发生〔