2024年商品房租赁合同标准样本（3篇）

第3页共3页2024年商品房租赁合同标准样本甲方：乙方：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方坐落在_____渡假村_____组团内____楼房____栋，建筑面积为____平方米，租用期30周年，自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为____人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的10天内，乙方支付房屋租金的60％（____万元），房屋验收合格后的10天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担。四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。九、违约责任：1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金元人民币（自违约之日起30天内付清）。2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的1／30乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金元人民币（自违约之日起30天内付清）。3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已声明本合同所标的____楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10％乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十五、本合同一式八份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正、副本具有同等法律约束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）。1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）2._____渡假村别墅暂行管理办法（略）代表：_____代表：_____地址及电话：_____地址及电话：_____开户银行：_____开户银行：_____银行账号：_____银行账号：_________年____月____日签订2024年商品房租赁合同标准样本（2）商品房租赁合同合同编号：________甲方（出租方）：姓名/名称：________联系电话：________身份证号/统一社会信用代码：________通讯地址：________乙方（承租方）：姓名/名称：________联系电话：________身份证号/统一社会信用代码：________通讯地址：________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿签订本商品房租赁合同，共同遵守以下条款：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其所有的_______（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，用作居住。1.2房屋的详细信息如下：房屋地址：________房屋面积：________平方米其他描述：________第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年(月/日起讫)，自________年(月/日)至________年(月/日)。2.2如乙方须继续租用房屋，须提前_______天书面通知甲方，并双方协商确定续租方式及租金调整等事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金人民币_______元整。3.2租金缴纳方式：_______，即每月_______日前，乙方支付当月租金。3.3如乙方未在应付租金的_______天内付清，则应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期欠款金额的________%。第四条押金4.1乙方在签订本合同时向甲方支付房屋押金人民币_______元整。4.2甲方应在租赁期满且乙方履行了本合同约定的全部义务后，将押金返还给乙方。4.3若乙方违约致使本合同解除，甲方有权扣除押金作为违约金。4.4在租赁期间，如发生房屋损坏，由乙方负责维修，并承担相应费用。乙方未履行维修义务，甲方可从押金中扣除相应费用。第五条房屋状况及装修5.1甲方保证房屋的合法使用权，并拥有出租该房屋的权利。5.2甲方应确保房屋的管道、电力、供水、空调等设施的正常使用和维修。5.3乙方应保持房屋及设施的清洁和完好，并按规定使用。5.4乙方如需对房屋进行装修，应事先向甲方提出书面申请，经双方协商后方可进行装修。第六条违约责任6.1如甲方未按合同约定提供房屋或严重影响乙方正常居住的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金或赔偿损失。6.2如乙方未按合同约定支付租金或押金的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金或赔偿损失。6.3若甲、乙双方均存在违约情况，应根据实际情况协商处理或通过仲裁、诉讼等方式解决。第七条合同变更7.1本合同的任何变更均应经甲、乙双方书面同意，并签署补充协议，作为本合同的附件。7.2合同变更后，对于未尽事宜应参照本合同约定，或重新协商确定。第八条合同解除8.1乙方违反本合同规定，经甲方书面通知后不予改正或继续违反本合同规定的，甲方有权解除合同。8.2本合同解除后，甲方有权收回房屋，并对乙方不迁出房屋的行为采取法律措施。8.3本合同解除后，乙方应将房屋交还甲方，甲方应返还押金（扣除违约金及房屋损坏费用）。第九条强制执行本合同中未尽事宜由双方协商解决。如协商不成，可依法向当地人民法院申请强制执行。第十条其他约定本合同相关事项双方提出异议后，应通过协商解决，协商不成的，可依法采取其他解决争议的方式。第十一条合同附件本合同的附件构成本合同的组成部分，附件包括：_______。第十二条合同生效及补充12.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字、盖章之日起生效，并至租赁期届满或终止之日终止。12.3本合同的有效期间内，租赁双方如需对本合同的具体事项进行补充、修改或终止，应通过协商达成一致，并签订书面补充协议。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_______签字：_______日期：_______日期：_______2024年商品房租赁合同标准样本（3）商品房租赁合同样本：甲方（出租人）：_______________乙方（承租人）：_______________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，双方经友好协商，就甲方拥有的位于_______________的商品房，出租事宜达成如下协议，以最大限度地维护双方的合法权益：一、租赁物品及租赁期限1.甲方将其位于_______________的商品房出租给乙方，用于居住/办公等目的，租赁期为_______________（起始日至终止日），共计_______________个月。2.租赁期届满，若乙方需要延长租期，应提前_______________天书面通知甲方，并经双方协商确定新的租赁期。二、租金及支付方式1.乙方应按照本合同约定，每月支付租金人民币_______________元，共计_______________元整。2.乙方应在每个月的_______________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，迟延支付的，应支付迟延履行利息。三、保证金1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币_______________元，作为乙方履行合同义务的担保。2.租赁期内，乙方未违约时，保证金将于合同终止时无息退还给乙方；如乙方发生违约，甲方有权使用保证金抵偿损失。四、租赁物维护1.甲方交付租赁物时，已经完成必要的修缮和设备维护，乙方应按照使用说明书谨慎使用，保持租赁物的正常使用状态。2.租赁期内，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用；若乙方无法修复，应支付相应的赔偿费用。五、租赁物归还1.租赁期届满，或者双方协商提前终止，乙方应按照租赁物部分及时归还，交付状态应与领取时状态