中介专业版房屋租赁合同范本

中介专业版房屋租赁合同范本甲方（出租方）：名称：_____________地址：_____________联系人：_____________联系电话：_____________证件号码：_____________乙方（承租方）：名称：_____________地址：_____________联系人：_____________联系电话：_____________证件号码：_____________丙方（中介方）：名称：_____________地址：_____________联系人：_____________联系电话：_____________甲方为房屋的合法所有者，拥有完全的处分权；乙方愿意租赁甲方房屋；丙方作为专业的房地产中介机构，促成了甲乙双方的租赁交易。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条租赁房屋及用途房屋信息：甲方同意将位于_____________（地址）的房屋及其附属设施租赁给乙方使用。房屋的具体面积、户型、设施等详见附件一。租赁用途：乙方租用上述房屋仅为_____________（用途），未经甲方同意，乙方不得将房屋用于其他用途或转租给第三方。第二条租赁期限起始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起。终止日期：至____年__月__日止。第三条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币____元整。支付方式：乙方应按月支付租金，支付周期为每月的____日前。逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整。退还押金：合同到期且乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，七个工作日内退还剩余押金。第五条房屋维护甲方责任：甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并负责维修、保养，确保房屋及设施的安全。乙方责任：乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护、清洁和小修补。第六条合同的变更和终止合同变更：任何一方要求变更合同条款的，应提前三十日书面通知其他方，并经三方协商一致。合同终止：本合同期满后，如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第七条违约责任甲方违约：甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿造成乙方的一切损失。乙方违约：乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿造成甲方的一切损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定宠物规定：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。访客管理：乙方的访客应在甲方允许的时间和范围内活动。保险事宜：乙方应自行办理租赁房屋及自身财产保险。第十条附则附件：本合同附件一《租赁房屋清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。签字盖章：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，经三方签字盖章后生效。甲方（签字）：_____________日期：____年__月__日乙方（签字）：_____________日期：____年__月__日丙方（签字）：_____________日期：____年__月__日请注意，上述合同仅为范本示例，实际合同应根据具体情况和法律法规的要求进行调整。在签订任何租赁合同之前，建议各方详细阅读并咨询专业法律意见。###特殊应用场合及增加条款企业租赁办公场所条款增加：企业资质审核：乙方需提供营业执照等企业资质文件，并承诺在租赁期间保持合法经营状态。商业秘密保护：乙方必须遵守相关法律法规，对甲方提供的商业秘密进行保密。加班使用规定：明确乙方加班使用房屋的规定，以及可能产生的额外费用。家庭租赁用于教育用途条款增加：教育用途许可：甲方应确保房屋符合教育活动的基本要求，并取得相关教育部门的许可。环境安全：甲方需确保房屋及周围环境安全，适合儿童学习和生活。教育设备提供：甲方应提供必要的教学设施，如黑板、桌椅等。租赁用于拍摄电影条款增加：拍摄范围限制：明确乙方拍摄活动的范围，不得超出甲方授权的区域。财产保护：乙方在拍摄过程中需对甲方房屋及设施进行必要的保护，防止损坏。拍摄期间物业管理：甲方应协调物业管理，确保拍摄期间物业管理服务的连续性。租赁用于临时展览条款增加：展览内容审核：乙方需保证展览内容符合国家法律法规，不涉及违法违规内容。展览保险：乙方应购买展览期间的相关保险，以覆盖可能发生的意外损失。展览安全：甲方应协助乙方确保展览期间的安全，包括人员安全、展品安全等。租赁用于运动员训练条款增加：训练设施要求：甲方应确保房屋及训练设施符合运动员训练的基本要求。卫生与防疫：甲方应定期进行房屋及训练设施的清洁和消毒，保障运动员的健康。训练时间规定：明确训练时间范围，避免影响周边居民的正常生活。附件列表及要求说明租赁房屋清单：详细列出房屋的家具、设施、设备及其状态。房屋现状照片：提供房屋内外部的照片，以记录租赁前的房屋状况。物业管理制度：提供物业公司的管理制度，包括但不限于维修服务、安保措施等。周边环境说明：介绍房屋周边的交通、配套设施、安全隐患等信息。法律法规文件：提供与租赁房屋相关的法律法规文件，如房屋租赁法规、消防安全规定等。实际操作中的问题及解决办法问题：乙方迟延支付租金。解决办法：发送催款通知，明确迟延支付的违约金计算方式，并在迟延超过规定期限后采取法律手段。问题：甲方未按约定维修房屋。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求在规定时间内完成维修，如甲方未能履行，乙方有权自行维修并索赔。问题：房屋损坏导致乙方损失。解决办法：及时通知甲方，并拍照记录损失情况，双方协商维修或赔偿事宜。问题：乙方擅自改变房屋用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。问题：合同期满后乙方拒绝搬出。解决办法：发送书面通知要求搬出，并明确逾期搬出的违约金或强制搬出程序。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设诊所条款增加：医疗设备要求：甲方应确保房屋内不存在对医疗活动有影响的结构性问题，如电磁干扰、水质问题等。医疗服务许可：乙方需提供医疗机构执业许可证，并保证在租赁期间持续有效。患者隐私保护：甲方应协助乙方确保患者隐私不受侵犯，房屋布局需符合隐私保护要求。租赁用于开设餐厅条款增加：食品安全标准：甲方应确保房屋及设施符合食品安全的相关规定。油烟、噪音控制：明确乙方在经营餐厅过程中对油烟和噪音的控制要求，以避免对周边环境造成污染。卫生评级：乙方需保证餐厅在租赁期间保持卫生评级，如有降级需及时整改。租赁用于开设幼儿园条款增加：教育部门许可：甲方应提供开设幼儿园所需的教育部门许可文件。儿童安全保护：甲方应确保房屋及设施符合儿童安全标准，如紧急疏散通道的设置等。健康检查：乙方需定期进行儿童的健康检查，并保证幼儿园的卫生条件。租赁用于拍摄电视剧条款增加：长期租赁协议：由于电视剧拍摄周期较长，需明确租赁期限及续租条款。大规模改造协商：乙方可能需要对房屋进行一定程度的改造，甲方应明确改造的限制和审批流程。拍摄期间的影响补偿：如有必要，甲方应补偿乙方因拍摄导致的正常经营损失。租赁用于艺术家工作室条款增加：艺术品保护：甲方应提供适当的安全措施，以保护乙方艺术作品不被破坏或丢失。创作材料储存：明确乙方在房屋内储存创作材料的规定，包括材料的种类、储存方式等。作品展示许可：甲方应允许乙方在房屋内展示其艺术作品，但需遵守相关法律法规。附件列表及要求说明（续）医疗设备清单：详细列出房屋内所有医疗设备及其规格、型号。食品安全证书：提供乙方餐厅的食品安全证书复印件。卫生评级证明：提供乙方餐厅的卫生评级证明文件。教育部门许可文件：提供开设幼儿园所需的教育部门许可文件。儿童安全设施检查报告：详细说明房屋及设施符合儿童安全标准的情况。实际操作中的问题及解决办法（续）问题：乙方开设诊所需要特殊设备改造。解决办法：双方协商确定改造方案和费用，并在合同中明确改造后的设施归属及维修责任。问题：乙方餐厅经营导致周边居民投诉。解决办法：建立沟通机制，协