个人中介房屋租赁合同范本

个人中介房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：中介方（以下简称中介）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在中介方的介绍下，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方房屋信息甲方出租房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。1.2乙方承租用途乙方承租上述房屋仅作为_______使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方要求续租，则必须在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准甲乙双方议定月租金为人民币_______元。3.2租金支付方式乙方按月支付租金，每月租金于每月_______日前支付给甲方。3.3租金支付凭证甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。第四条费用承担4.1乙方承担费用租赁期间，乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用，包括但不限于水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用。4.2甲方承担费用甲方应保证出租房屋的使用安全，承担租赁期间房屋及附属设施的正常维护费用。第五条合同的终止和解除5.1合同终止租赁期满或甲乙双方协商一致，本合同终止。5.2合同解除甲乙双方同意按照以下情形解除本合同：甲方或乙方提前终止合同，需支付对方总租金的_______%作为违约金。甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。第六条房屋及附属设施的维护6.1甲方责任甲方保证出租房屋的使用安全，承担租赁期间房屋及附属设施的正常维护费用。6.2乙方责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。第七条违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付乙方遭受的损失。7.2乙方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1优先承租权合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。9.2合同附件本合同附件包括房屋现状照片、设施设备清单等，作为本合同的有效组成部分。第十条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方留存一份。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日中介（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日[注：以上内容仅为示例，实际合同内容应根据双方实际情况及法律法规进行调整。]###特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加：规定具体租赁期限，如租赁期不得少于或超过特定天数。明确短期租赁的租金计算方式，是否与长期租赁有所不同。规定合同终止后的通知期限和程序。学生宿舍租赁条款增加：规定宿舍的居住人数限制。明确宿舍内的公共设施使用规定。增加关于宿舍安全管理的相关条款。商业店铺租赁条款增加：详细列出商业活动类型限制，如需甲方同意的活动类型。规定店铺装修和改造的限制条件。明确关于商业保险的要求和责任划分。含有家具租赁条款增加：列出家具清单，并规定损坏或遗失的赔偿标准。规定家具的维护责任和损坏报告流程。明确家具移除或更换的条件和程序。分租情况条款增加：规定分租必须得到甲方的事先书面同意。明确分租部分的租金分配和支付责任。规定分租者违约时的处理方式。详细的附件列表及要求房屋现状照片要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、设施设备及周围环境。设施设备清单要求：详细列出所有设施设备的名称、型号、数量和状态。租赁期间维修记录要求：记录租赁期间所有的维修事件，包括维修时间、内容、费用及责任方。租金支付记录要求：记录每次租金支付的金额、日期及方式。合同变更记录要求：如有合同变更，需记录变更的条款、日期及双方签字。实际操作过程中的问题和解决办法租金迟延支付问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：发送催款通知，规定迟延支付的利息或罚金。设施设备损坏问题：乙方使用不当导致设施设备损坏。解决办法：及时维修，并要求乙方承担维修费用。房屋用途变更问题：乙方改变房屋用途。解决办法：立即终止合同，并要求乙方支付违约金。房屋损坏或事故问题：房屋发生自然灾害或其他事故导致损坏。解决办法：及时通知保险公司，并按照保险条款进行赔偿。合同终止和解除问题：甲方或乙方欲提前终止合同。解决办法：提前书面通知对方，并按照合同约定的违约金条款执行。###特殊应用场合及增加条款（续）民宿租赁条款增加：规定民宿经营的具体要求和标准。明确关于民宿预订、入住和退房的流程。增加关于民宿服务费和清洁费的条款。房屋位于学区条款增加：规定学区政策的变动对租赁合同的影响。明确关于子女入学所需的资质证明和责任。增加关于教育资源使用和分配的条款。绿色环保租赁条款增加：规定乙方必须遵守的环保要求和标准。明确关于节能减排和可持续发展的条款。增加关于环保设施使用和维护的条款。含有知识产权的房屋条款增加：规定房屋内含有知识产权的物品的使用和保护。明确关于版权、专利和商标等知识产权的归属和责任。增加关于知识产权侵权的处理条款。紧急情况应对条款增加：规定紧急情况（如火灾、地震）下的应对措施和逃生路线。明确甲方、乙方及中介在紧急情况下的责任和行动指南。增加关于紧急情况下的通讯方式和联系信息。详细的附件列表及要求（续）民宿经营许可证明要求：提供政府颁发的民宿经营许可证明文件。学区相关信息要求：提供学区的具体信息，如入学政策、学位分配等。环保设施使用手册要求：提供环保设施的使用说明，包括节能设备、废物分类等。知识产权材料要求：提供含有知识产权物品的授权使用证明或所有权证明。紧急情况预案要求：提供紧急情况下的应急预案，包括逃生路线、应急联系方式等。实际操作过程中的问题和解决办法（续）民宿经营问题问题：乙方经营民宿过程中违反相关规定。解决办法：立即终止合同，并要求乙方改正违规行为。学区政策变动问题：学区政策变动影响乙方子女入学。解决办法：重新协商租赁条款，包括入学政策变动的应对措施。环保要求不达标问题：乙