一般房屋租赁合同范本2

一般通用房屋租赁合同范本第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间的权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本房屋租赁合同。第二条合同主体1.甲方为房屋的合法所有权人或有权出租人，保证对该房屋具有合法的出租权。2.乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，需按本合同约定租赁甲方房屋。第二章房屋描述第三条房屋基本情况1.房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号【所有权证号】。2.房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。3.房屋设施包括：【列举主要设施】，设施状况良好，能正常使用。第三章租赁期限及用途第四条租赁期限1.本合同租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，双方协商确定续租事宜。第五条租赁用途乙方租用该房屋仅用于【租赁用途】，不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要，应提前征得甲方书面同意。第四章租金及支付方式第六条租金1.甲乙双方确认，租金标准为【租金标准】元/平方米/月，租金总计为【租金总计】元。2.租金支付方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】元。3.乙方应在每【支付日期】前支付当期租金。第七条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章费用承担第八条费用承担1.乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等。2.甲方承担以下费用：房屋及附属设施的正常维修保养费用、房屋保险费等。第六章房屋及附属设施的维护第九条维护责任1.甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修保养，确保房屋及设施处于正常使用状态。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。第七章违约责任第十条违约责任1.甲方未按本合同约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的【违约金比例】倍。2.乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的【违约金比例】倍。第八章合同的变更和解除第十一条合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。第十二条合同解除1.甲乙双方同意提前解除本合同的，应签订书面解除协议。2.乙方未按本合同约定使用房屋或违反法律法规的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁期满，本合同自动解除。第九章争议解决第十三条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定第十四条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日乙方（签字/###特殊应用场合及增加条款企业办公租赁第十五条税务义务：明确双方对于租赁过程中产生的税费承担责任。第十六条商业活动限制：规定乙方不得在租赁房屋内进行违法商业活动。学生宿舍租赁第十七条安全管理：增加关于宿舍安全管理的规定，包括防火、防盗等安全措施。第十八条安静环境：规定乙方应保持宿舍周边环境的安静，不得影响他人学习休息。住宅长期租赁第十九条维修责任细化：详细规定甲方在何时应承担房屋及设施的维修责任。第二十条邻里关系：提醒乙方注意与邻里关系的维护，不得扰民。短期租赁用于展会第二十一条展会规定：增加关于展会期间的特殊规定，如布置、拆除时间等。第二十二条展品安全：明确乙方应采取的措施确保展品安全。租赁用于开设诊所第二十三条医疗设备：规定乙方不得在租赁房屋内安装或使用大型医疗设备。第二十四条医疗废物处理：明确乙方对医疗废物的处理方式及责任。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方对所出租房屋的所有权证明。租赁房屋现状照片：记录租赁开始时房屋的现状，以备租赁结束时对比。设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态。物业管理规定：提供物业管理公司的规定及收费标准。周边环境地图：提供租赁房屋周边环境的地图，包括交通、商店等信息。实际操作问题及解决办法租金支付延迟解决办法：提前在合同中约定延迟支付的违约金比例，并严格按照合同执行。房屋损坏维修解决办法：合同中明确维修责任及维修时间限制，超出甲方责任范围损坏由乙方负责。变更租赁用途解决办法：合同中严格限制租赁用途，任何变更需甲方书面同意。提前解除合同解决办法：合同中应明确提前解除合同的条件及违约金计算方式。争议解决解决办法：选择知名度高、公正的仲裁机构，并在合同中明确仲裁条款。###特殊应用场合及增加条款（续）商业店铺租赁第二十五条商业活动许可：规定乙方必须取得所有必要的商业活动许可。第二十六条营业时间：明确乙方的营业时间和休息日。民宿租赁第二十七条民宿运营规定：增加关于民宿运营的特别规定，如预订流程、退房标准等。第二十八条卫生标准：规定乙方必须保持民宿的清洁卫生标准。工业厂房租赁第二十九条环保要求：明确乙方必须遵守的环保要求和相关责任。第三十条安全生产：增加关于厂房内安全生产的规定，包括消防设施的维护等。农业用地租赁第三十一条农业用途：规定乙方必须将土地用于农业用途，不得擅自改变。第三十二条土壤保护：明确乙方应采取的措施以保护土壤质量。临时活动租赁第三十三条临时活动规定：规定乙方必须按时完成临时活动，不得延期。第三十四条活动后果清理：明确乙方活动结束后必须清理现场，恢复原状。附件列表及要求（续）商业活动许可证明：显示乙方取得的所有必要的商业活动许可。民宿运营指南：详细说明民宿的运营流程和标准。环保审核文件：证明乙方遵守的环保要求和相关的审核文件。安全生产规定：提供厂房内安全生产的相关规定和标准。农业用地使用规划：详细说明乙方计划如何使用农业用地的规划文件。实际操作问题及解决办法（续）商业活动违规解决办法：一旦发现乙方违反商业活动规定，甲方有权根据合同条款采取措施，如要求乙方停业整改。民宿服务标准争议解决办法：设立第三方评审机构，定期对民宿服务标准进行检查，作为解决争议的依据。工业污染