2024年北京市租房合同范本

2024年北京市租房合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市____区____街道____号____室。1.2房屋结构及面积：____平方米，共____间，具体结构为____。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行支付义务。6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间不得转租、转借出租房屋，不得改变房屋结构。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。7.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年____月____日请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：5.4甲方同意乙方在租赁期间进行学生宿舍登记，配合学校进行宿舍管理。6.4乙方承诺在租赁期间遵守学校宿舍管理规定，不得擅自改变宿舍用途。8.3本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋钥匙和相关设施使用说明书。企业办公租赁条款增加：5.5甲方保证房屋具备工商注册条件，如乙方需进行企业注册，甲方应提供必要的协助。6.5乙方使用房屋进行商业活动时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方权益。8.4合同终止后，乙方应向甲方提供经营活动结束的证明文件。家庭长期租赁条款增加：5.6甲方应在租赁期间提供房屋维护服务，确保房屋的安全和舒适。6.6乙方在租赁期间有权要求甲方进行房屋维修，甲方应在接到通知后7天内响应。8.5合同期间，甲方不得干涉乙方的家庭生活和教育事务。短期旅游租赁条款增加：5.7甲方应在乙方入住前提供房屋清洁和消毒服务，确保卫生条件。6.7乙方在租赁期间应合理使用房屋设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。8.6合同终止后，乙方应按约定退还房屋，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。房屋装修租赁条款增加：5.8甲方同意乙方对房屋进行装修，但需提前征得甲方书面同意，并承担装修费用。6.8乙方在进行装修时，应遵守相关装修规定，确保施工安全和质量。8.7装修完成后，乙方应将房屋恢复至租赁前状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。附件列表及要求说明房屋所有权证明：要求：必须是原件或经公证的复印件，证明甲方对房屋拥有完全产权。房屋现状照片：要求：清晰反映房屋内部和外部现状，数量至少5张，包括各个房间、卫生间、厨房等关键区域。设施清单：要求：详细列明房屋内所有设施设备，包括家具、电器、供暖等，并注明新旧程度和是否包含在租金内。周边设施说明：要求：提供周边学校、医院、商场、交通等信息，以便乙方了解居住环境。物业管理规定：要求：提供物业公司的联系方式及管理规定，乙方需要了解并遵守。实际操作问题及解决办法租金支付问题：解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，并提供便捷的支付途径。维修服务问题：解决办法：合同中明确维修服务的响应时间和质量标准，以及双方在维修过程中的责任划分。房屋损坏赔偿问题：解决办法：合同中详细规定损坏赔偿的标准和流程，以及赔偿的支付方式。提前解约问题：解决办法：合同中约定提前解约的条件和违约责任，以及解约通知的期限。合同争议解决问题：解决办法：合同中明确争议解决的途径和地点，推荐友好协商解决，如协商不成则提交仲裁或诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）**Airbnb类型的短期租赁**条款增加：5.9甲方同意乙方将房屋用于短期租赁平台，但需确保平台上的信息准确无误，且遵守相关短租规定。6.9乙方在进行短期租赁时，应确保房屋安全和设施完好，对客人造成的任何损害乙方应承担责任。8.8乙方应提供短期租赁的详细计划，包括但不限于租赁时间、客人信息等，以便甲方监督。企业宿舍租赁条款增加：5.10甲方保证房屋符合企业宿舍标准，提供必要的宿舍管理服务。6.10乙方作为企业员工，应遵守企业宿舍规章制度，不得擅自调整宿舍布局。8.9合同终止后，乙方应协助甲方进行宿舍清理，确保房屋返还时符合租赁时的状态。分租给多个租户条款增加：5.11甲方同意乙方将房屋分租给第三方，但需提前通知甲方，并确保分租行为符合法律法规。6.11乙方作为分租人，应对分租租户的行为负责，确保他们遵守本合同约定。8.10合同中应明确分租租户的权利和义务，以及分租合同的终止条件。含有家具和电器的租赁条款增加：5.12甲方提供的家具和电器清单应详列于合同附件，并明确新旧程度和维修责任。6.12乙方在使用甲方提供的家具和电器时应妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修或更换费用。8.11合同中应规定家具和电器的检查和验收流程，以及移除或更换的条件。试用租赁条款增加：5.13甲方允许乙方进行试用租赁，试用期最长为一个月，期间乙方有权决定是否正式租赁。6.13试用期间，乙方应支付试用期租金，若决定不租赁，甲方应在试用期结束后的三个工作日内退还已支付租金。8.12合同中应明确试用期的开始和结束日期，以及试用期租金的数额。附件列表及要求说明（续）房屋使用手册：要求：包含房屋使用指南、设施操作说明、紧急联系方式等，以帮助乙方更好地使用和管理房屋。保险证明：要求：甲方提供房屋保险证明，确保房屋及乙方财产在租赁期间受到保障。邻里协议：要求：如有小区或邻里间的特殊规定，应提供相关协议或守则，乙方需要遵守。宠物饲养规定：要求：如果允许饲养宠物，应提供宠物饲养的相关规定和要求，乙方需遵守。特殊设施使用说明：要求：如果房屋内含有特殊设施如太阳能、地热等，应提供详细的使用说明。实际操作问题及解决办法（续）分租管理问题：解决办法：合同中明确分租的管理责任和方式，以及分租租户与甲方之间的沟通渠道。设施损坏责任判定问