济南房屋租赁合同范本

济南房屋租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：济南市XX路XX号XX号楼XX单元XX室；1.2房屋结构：住宅，户型为XX室XX厅XX卫，建筑面积为XX平方米；1.3房屋设施：家具、电器等详见附件一。二、租赁期限及用途2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2乙方租赁该房屋用途为居住/商业/办公等，须符合当地城市规划和管理规定。三、租金及付款方式3.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元；3.2租金支付方式：按月/季/年支付，具体支付方式见附件二；3.3乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，租赁期满或合同提前解除后，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、费用承担4.1甲方负责支付的费用：物业管理费、房屋维修费、公共设施维修费等；4.2乙方负责支付的费用：水、电、燃气、通信、有线电视等使用费用。五、房屋及附属设施的维护5.1甲方应保证出租房屋符合出租条件，具备居住/商业/办公等功能；5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；5.3租赁期间，甲方不得干扰乙方正常使用租赁物。六、合同的变更和解除6.1合同履行期间，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效；6.2合同履行期间，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注：本合同附件一为房屋设施清单，附件二为租金支付方式说明。###特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁期限：明确具体的租赁开始和结束日期，例如用于短期出差或度假的租赁。租金优惠：为短期租赁提供租金优惠或日租价格。提前解约条款：允许在提前通知的情况下，双方协商解除合同。临时设施使用：明确临时设施的使用范围和期限。商业租赁商业用途：明确乙方租赁房屋用于商业活动，并遵守相关商业法规。营业时间：规定乙方的营业时间，确保不影响周边居民的正常生活。商业保险：要求乙方购买相应的商业保险，保障甲方和房屋的安全。装修限制：限制乙方对房屋的装修改造，以保护房屋结构和设施。家庭租赁家庭成员信息：要求乙方提供所有家庭成员的详细信息，以确保房屋使用者的安全。宠物政策：明确关于宠物饲养的规定，包括宠物的种类和数量限制。教育资源：提供附近教育资源的详细信息，以吸引有孩子的家庭租赁。家居安全：增加家居安全设施的维护责任和检查周期。studentaccommodation学术资格：要求乙方提供学生身份证明和学校注册证明。宿舍管理：明确宿舍的管理规定，包括晚间噪音限制和访客政策。奖学金或合同优惠：若乙方为奖学金获得者，可提供合同优惠。紧急联系：提供学校或紧急联络人的联系方式，以便在紧急情况下联系。Airbnb或其他共享经济平台租赁平台规则：遵守共享经济平台的相关规则和指导原则。评分制度：引入评分系统，对双方的租赁行为进行评价。快速响应：要求乙方在平台上对客人的咨询和预订做出快速响应。额外服务：提供可能通过平台提供的额外服务，如清洁、代管等。附件列表及要求房屋设施清单详细列出房屋内所有设施，包括品牌、型号和状态。设施损坏或缺失时的赔偿标准。租金支付方式说明详细说明租金支付的步骤和方法。提供在线支付、银行转账等多种支付方式的说明。周边服务设施指南列出房屋周边的公共服务设施，如学校、医院、购物中心等。提供交通路线图和出行指南。房屋维护和维修服务列出甲方提供的维护和维修服务内容。说明乙方在房屋损坏时的应对措施和报告流程。保险事宜说明说明乙方需要购买的保险类型和保额要求。提供保险公司联系方式，以便乙方咨询和投保。实际操作中的问题和解决办法租金迟延支付问题：乙方延迟支付租金。解决方案：提醒乙方按时支付，逾期后收取滞纳金，严重者解除合同。房屋损坏问题：乙方使用不当导致房屋损坏。解决方案：乙方应及时通知甲方并负责修复，否则甲方可以代为修复并要求赔偿。变更租赁期限问题：乙方希望提前解除或变更租赁合同。解决方案：双方协商一致，书面修改合同，并签字盖章确认。未经许可的改动问题：乙方未经许可对房屋进行改动。解决方案：立即要求乙方恢复原状，并视情况收取违约金。紧急情况应对问题：发生紧急情况，如火灾、水灾等。解决方案：立即通知消防部门和物业管理部门，按照应急预案采取措施。###特殊应用场合及增加条款（续）家具电器租赁家具电器清单：详细列出所有家具和电器的品牌、型号和状态。使用和维护说明：提供家具和电器的正确使用方法及维护指南。损坏赔偿：明确乙方损坏家具电器的赔偿标准和流程。长期租赁优惠长期租赁折扣：为长期租赁提供租金折扣。提前续约奖励：鼓励乙方在租赁期届满前续约的优惠政策。忠诚奖励：对长期租赁的乙方提供一些忠诚奖励，如减免一个月租金等。分租情况分租规定：明确乙方不得分租给第三方的规定。分租处罚：违反分租规定时的处罚措施。分租审核：甲方对乙方分租的审核流程和条件。商用厨房租赁商用厨房设备清单：详细列出商用厨房的所有设备。食品安全标准：明确乙方必须遵守的食品安全标准和操作流程。清洁和维护：规定乙方的清洁和维护责任，确保厨房卫生。建筑工地附近租赁建筑噪音和粉尘：明确甲方应对建筑噪音和粉尘采取的措施。工地安全距离：规定乙方租赁房屋与建筑工地的安全距离。临时搬迁安排：若施工影响乙方居住，甲方的临时搬迁安排。附件列表及要求（续）家具电器使用和维护手册包含每件家具和电器的使用方法、维护保养细节。提供厂家客服联系方式，以便乙方咨询和技术支持。长期租赁优惠政策详细说明长期租赁的租金优惠政策。提供续约合同模板，明确续约条件和条款。分租管理协议规定分租的申请流程、审核标准和条件。列出分租合同的样本，明确分租双方的权益和责任。商用厨房操作规范详细列出商用厨房的操作流程和安全规范。提供食品安全培训资料，确保乙方员工了解相关规定。建筑工地影响应对计划列出甲方应采取的措施，以减少对乙方生活的影响。提供乙方在施工期间的沟通协调机制。实际操作中的问题和解决办法（续）家具电器损坏问题：乙方使用不当导致家具电器损坏。解决方案：乙方需承担赔偿责任，或按照家具电器损坏赔偿标准进行赔偿。长期租赁合同续约问题：租赁期届满，乙方希望续约但双方对条款有争议。解决方案：提前沟通，根据原始合同条款和市场行情进行友好协商。分租合同管理问题