商铺租赁合同范本3

精选商铺租赁合同范本商铺租赁合同范本第一章总则第一条合同主体本合同由以下双方签订：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）第二条合同目的甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方向乙方提供商铺租赁服务，乙方支付租金，双方共同维护合同的履行。第二章租赁商铺及租赁期限第三条商铺情况甲方出租的商铺位于：（详细地址），商铺建筑面积为：（面积），使用面积为：（面积）。甲方保证对所出租的商铺具有合法产权，且有权进行出租。第四条租赁期限本合同租赁期限为：（年），自：（起始日期）至：（结束日期）。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式第五条租金乙方向甲方支付的租金为：（金额）元/年。租金每：（周期）支付一次，每次支付：（金额）。第六条租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。乙方应在每月的：（日期）前支付当月的租金。第四章双方的权利和义务第七条甲方权利和义务甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能正常使用，负责日常维护、保养和维修。甲方应在租赁期内确保商铺的安全，对商铺及其附属设施进行定期检查。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第八条乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。乙方在租赁期内不得擅自改变商铺的使用性质，如需改变应提前一个月通知甲方并征得甲方书面同意。乙方应合理使用商铺，并负责商铺内的卫生和安全管理。第五章违约责任第九条违约责任一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。甲方未按照约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第六章争议解决第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七章其他约定第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：____年____月____日以上为商铺租赁合同范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整和补充。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款商业街店铺租赁条款增加：店铺装修限制：乙方在装修过程中需遵循甲方提供的装修指南，不得更改建筑结构和外观。营业时间规定：乙方必须遵守商业街的统一营业时间，不得擅自调整。店铺业态要求：乙方必须符合商业街的业态规划，不得经营与商业街定位不符的业务。商场专柜租赁条款增加：专柜展示要求：乙方专柜的展示物品必须符合甲方的品牌形象和质量标准。销售业绩分享：乙方需按照约定与甲方分享销售业绩。促销活动协调：乙方在进行促销活动时需与甲方沟通，确保活动协调一致。仓库租赁条款增加：仓储物品规定：乙方储存的物品必须符合消防安全和环保要求。保险责任：乙方必须为仓库内的物品购买相应的保险。出入库管理：乙方需按照甲方规定的出入库流程进行操作。文化创意园区店铺租赁条款增加：创意内容要求：乙方店铺的商品或服务需符合文化创意园区的主题和定位。艺术活动合作：乙方应积极参与园区组织的艺术活动，并与甲方合作。知识产权保护：乙方需保证其经营活动不侵犯他人的知识产权。旅游景点商铺租赁条款增加：旅游旺季保障：甲方在旅游旺季应保证乙方的商铺位置和营业条件。游客服务标准：乙方需提供符合旅游景点服务标准的服务。紧急预案：乙方应制定紧急情况下的应对预案，并与甲方分享。附件列表及要求商铺平面图：详细标注商铺的具体位置、面积、布局等。商铺设施清单：列出商铺现有的设施和设备，以及其状态和归属。装修指南：提供关于商铺装修的详细要求和标准。商业街业态规划：详细说明商业街的业态分布和经营限制。品牌形象和质量标准：针对商场专柜，提供品牌形象和产品质量的具体要求。实际操作问题及解决办法租金调整问题：随着市场变化，租金可能需要调整。解决办法是设置租金调整机制，如每半年或每年评估一次，并根据市场情况进行调整。维修责任争议：对于商铺的日常维修责任，应在合同中明确区分甲方和乙方的责任范围。营业许可变更：若乙方需要变更营业许可，应提前通知甲方，并办理相关手续。商铺转租问题：明确乙方不得未经甲方同意转租商铺，违者将面临违约责任。违约金计算：合同中应明确违约金的计算方式和标准，以避免后期争议。###特殊应用场合及增加条款（续）科技园区办公楼租赁条款增加：技术支持服务：甲方应提供必要的IT支持服务，确保乙方正常办公。网络和通信设施：甲方需保证网络和通信设施的稳定运行，乙方有权要求甲方在出现问题时及时修复。共享资源使用：乙方有权使用科技园区提供的共享资源，如会议室、实验室等。工业用地租赁条款增加：工业安全规定：乙方必须遵守相关的工业安全标准和规定，确保生产安全。环境保护要求：乙方需符合当地的环境保护法规，不得污染环境。生产设备清单：乙方应提供详细的生产设备清单，并在租赁期间保持设备的良好状态。商业大楼办公室租赁条款增加：办公环境维护：乙方有权要求甲方保持良好的办公环境，如清洁、安保等。商务支持服务：甲方应提供商务支持服务，如邮件收发、接待等。加班停车服务：若乙方员工需加班，甲方应提供额外的停车服务。农业用途租赁条款增加：农作物种植规定：乙方需按照甲方提供的种植指南进行农作物种植。农业保险责任：乙方必须为农作物购买保险，以防范自然灾害等风险。农产品销售分成：乙方与甲方协商，可能需要按照约定与甲方分享农产品的销售分成。实验室租赁条款增加：实验室使用规定：乙方需按照甲方的实验室使用规定进行操作。实验材料管理：乙方需对实验材料进行妥善管理，防止泄露或损失。科研成果分享：若乙方在租赁期间取得科研成果，需与甲方按约定分享。附件列表及要求（续）科技园区办公楼租赁附件：园区设施和服务手册IT支持服务协议网络和通信设施使用指南工业用地租赁附件：工业安全标准和规定环境保护法规摘要生产设备维护记录商业大楼办公室租赁附件：办公环境维护服务协议商务支持服务指南加班停车服务细则农业用途租赁附件：种植指南农业保险政策农产品销售分成协议实验室租赁附件：实验室使用规则实验材料管理协议科研成果分享协议实际操作问题及解决办法（续）维修和维护责任：明确甲方和乙方在维修和维护方面的责任分界，以及紧急情况下的联系方式和响应时间。业务连续性保障：对于关键业务，如IT支持和服务，应设定服务水平协议（SLA），确保业务连