标准抵押担保借款合同范本

标准抵押担保借款合同范本第一章总则第一条合同目的为确保甲乙双方签订的主合同（以下简称“主合同”）的履行，甲方愿意以其名下拥有的财产作抵押担保，乙方同意接受甲方的财产抵押担保。三方经协商一致，签订本合同。第二条术语定义甲方：指抵押人，拥有抵押财产并同意为丙方提供抵押担保的法人或其他组织。乙方：指抵押权人，接受甲方抵押担保并有权依据主合同向丙方追索债权的法人或其他组织。丙方：指被担保方，接受甲方抵押担保并依据主合同向乙方履行债务的法人或其他组织。第二章抵押担保内容第三条抵押财产甲方同意以其名下拥有的位于【具体地址】的【房屋/地块土地使用权】抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权。第四条担保范围本合同项下的担保范围包括但不限于丙方未按主合同规定期限内付款而应付的货款、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用。第五条抵押登记甲方、乙方应在合同签订之日起30日内，向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续。丙方应提供必要的协助。甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用证》或《房屋产权证》正本交予乙方收执和保管。第三章权利与义务第六条甲方的权利与义务甲方应保证抵押财产的权属清晰，无任何权利瑕疵。甲方应在合同约定的期限内办理抵押登记手续。甲方不得以任何理由要求解除或变更本合同约定的抵押担保义务。第七条乙方的权利与义务乙方应按照主合同的约定向丙方提供贷款。乙方在丙方未按主合同履行债务的情况下，有权依据本合同约定处理抵押财产，并有权向丙方追索债权。乙方应妥善保管甲方的抵押财产权属证明，不得擅自使用、处置。第八条丙方的权利与义务丙方应按照主合同的约定履行债务。丙方不得以任何理由要求解除或变更主合同约定的债务。第四章违约责任第九条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为给其他方造成损失的，应赔偿损失。第五章争议解决第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章附则第十一条合同生效本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：【年】年【月】月【日】日以上为一份标准抵押担保借款合同范本，供您参考。请注意，实际签订合同时，请根据具体情况进行调整和修改。###特殊应用场合及增加条款场合：涉及到跨国抵押担保增加条款：第十一条跨国法律适用与争议解决第十一条跨国法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。若涉及到跨国法律问题，各方同意按照国际惯例及中华人民共和国的法律规定处理。附件：跨国法律适用确认书附件：跨国法律适用确认书本确认书证明各方同意本合同适用中华人民共和国法律，并认可中华人民共和国法院对本合同争议拥有管辖权。场合：涉及到房地产项目的抵押担保增加条款：第十三条房地产项目合规性第十三条房地产项目合规性甲方保证其拥有的房地产项目已取得所有必要的政府批准和许可，并符合所有相关法律法规的要求。附件：政府批准和许可文件清单附件：政府批准和许可文件清单清单应详细列明甲方房地产项目所取得的所有政府批准和许可文件，并附上正本或复印件。场合：涉及到高科技公司的知识产权抵押担保增加条款：第十四条知识产权的权属和使用第十四条知识产权的权属和使用甲方保证其知识产权完整无瑕疵，并同意将其作为抵押物。乙方和丙方同意在合同有效期内不对甲方的知识产权进行侵犯。附件：知识产权清单附件：知识产权清单清单应详细列明甲方作为抵押物的所有知识产权，包括专利、商标、著作权等，并附上正本或复印件。场合：涉及到多个借款人的共同抵押担保增加条款：第十五条共同借款人的责任第十五条共同借款人的责任若本合同中有多个借款人，各借款人应对债务承担连带责任。任何借款人未能履行债务，其他借款人应承担相应的责任。附件：共同借款人身份证明附件：共同借款人身份证明提供所有共同借款人的身份证明文件，包括身份证、护照等。场合：涉及到个人财产的抵押担保增加条款：第十六条个人财产的权属证明第十六条个人财产的权属证明甲方同意提供所有必要的文件和证明，以证明其提供的抵押财产为甲方合法所有，无任何权利瑕疵。附件：个人财产权属证明文件附件：个人财产权属证明文件提供所有相关的文件和证明，如房产证、车辆行驶证等，以证明抵押财产的所有权。附件列表及要求房产证/土地使用权证：证明甲方抵押财产的所有权。借款人身份证明：证明借款人的身份。政府批准和许可文件清单：对于房地产项目等，证明项目合法性。知识产权清单：详细列明所有作为抵押物的知识产权。共同借款人身份证明：对于有共同借款人的情况，提供所有共同借款人的身份证明。注意事项及解决办法确保所有附件的真实性和有效性解决办法：对所有附件进行审核，必要时聘请专业律师或相关专业人士进行审核。注意合同中的法律适用和争议解决解决办法：在合同中明确双方同意适用中华人民共和国法律，并在必要时增加跨国法律适用的条款。注意合同中的知识产权保护解决办法：在合同中明确双方对知识产权的保护承诺，并详细列明所有作为抵押物的知识产权。注意合同中的违约责任解决办法：在合同中明确各方的违约责任，包括违约行为和违约责任的具体内容。注意合同中的实际操作细节解决办法：在合同中增加实际操作过程中可能需要的细节和条款，如办理抵押登记手续的期限和程序等。###特殊应用场合及增加条款（续）场合：涉及到融资租赁设备的抵押担保增加条款：第十七条融资租赁设备的描述与权属第十七条融资租赁设备的描述与权属甲方保证其用于抵押的融资租赁设备符合租赁合同的描述，且甲方为该设备的所有权人。乙方和丙方同意在合同有效期内不对该设备进行任何形式的处置，除非得到甲方的书面同意。附件：融资租赁设备清单附件：融资租赁设备清单清单应详细列明甲方向乙方抵押的融资租赁设备的所有信息，包括型号、规格、数量、购置价值等，并附上租赁合同副本。场合：涉及到应收账款的抵押担保增加条款：第十八条应收账款的权利转移第十八条应收账款的权利转移甲方同意将其对第三方拥有的应收账款权利转让给乙方，作为本合同的抵押担保。甲方应确保该应收账款的权利无任何争议和负债。附件：应收账款清单附件：应收账款清单清单应详细列明甲方向乙方转让的应收账款的各项信息，包括债务人名称、债务金额、账款到期日等。场合：涉及到文化产业的版权抵押担保增加条款：第十九条文化产业版权的抵押第十九条文化产业版权的抵押甲方同意将其拥有的文化产业版权作为抵押物，包括但不限于影视作品、文学作品、艺术品等。乙方和丙方同意在合同有效期内不对该版权进行任何形式的侵犯。附件：文化产业版权清单附件：文化产业版权清单清单应详细列明甲方向乙方抵押的文化产业版权的所有信息，包括作品名称、作者、版权登记号等，并附上版权登记证书副本。场合：涉及到互联网企业的虚拟资产抵押担保增加条款：第二十条虚拟资产的定义与抵押第二十條虚拟资产的定义与抵押甲方同意将其拥有的虚拟资产作为抵押物，包括但不限于域名、虚拟货币、游戏道具等。乙方和丙方同意在合同有效期内不对该虚拟资产进行任何形式的处置，除非得到甲方的书面同意。附件：虚拟资产清单附件：虚拟资产清单清单应详细列明甲方向乙方抵押的虚拟资产的所有信息，包括资产名称、资产编号、资产价值等，并附上相关权属证明文件。场合：涉及到环保企业的绿色技术抵押担保增加条款：第二十一条绿色技术的权属与抵押第二十一条绿色技术的权属与抵押甲方同意将其拥有的绿色技术作为抵押物，包括但不限于节能减排技术、环保处理技术等。乙方和丙方同意在合同有效期内不对该绿色技术进行任何形式的侵权行为。附件：绿色技术清单附件：绿色技术清单清单应详细列明甲方向乙方抵押的绿色技术的所有信息，包括技术名称、技术专利号、技术描述等，并附上相关专利证书副本。注意事项及解决办法（续）对无形资产进行价值评估解决办法：聘请专业的资产评估机构对无形资产进行价值评估，确保评估结果的公正性和准确性。注意合同中的强制性法律规定解决办法：确保合同中的规定