关于拆迁房的买卖合同范本

最新关于拆迁房的买卖合同范本拆迁房买卖合同范本合同双方当事人出卖人（甲方）：姓名：_______身份证号码：_______住址：_______买受人（乙方）：姓名：_______身份证号码：_______住址：_______鉴于条款甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方同意将位于_______的拆迁安置房屋出售给乙方。现甲、乙双方签订本合同，以资共同信守执行。房屋的基本情况房屋坐落：地址：_______安置房面积：_______平方米房屋用途：住宅房屋附属设施：包括_______等。房屋性质本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。房屋交易面积和价格买卖房屋面积：_______平方米交易价格：_______元/平方米总价：人民币_______万元（大写：_______元整）付款时间与方式本合同签署后，乙方应一次性交付给甲方购房款人民币_______元整。如贴补合同差价由甲方承担，物业费等由乙方承担。房屋交付本合同签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方保管。甲方应在乙方购房款付清后，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。关于产权登记及过户的约定在办理房屋产权证、土地证等其他手续之前，甲方应提供所有必要的文件和证明材料。办理产权登记及过户手续所需费用由甲方承担。违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。其他约定本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日以上为一份拆迁房买卖合同的范本，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。请注意，本合同仅供参考，具体操作时请咨询专业律师或相关机构。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同三方当事人出卖人（甲方）：姓名：_______身份证号码：_______住址：_______买受人（乙方）：姓名：_______身份证号码：_______住址：_______第三方担保机构（丙方）：名称：_______法人代表：_______注册资本：_______住址：_______鉴于条款甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方同意将位于_______的拆迁安置房屋出售给乙方。为确保甲方权益，丙方作为第三方担保机构介入本合同，以监督乙方的履约行为。现甲、乙、丙三方签订本合同，以资共同信守执行。房屋的基本情况房屋坐落：地址：_______安置房面积：_______平方米房屋用途：住宅房屋附属设施：包括_______等。甲方权益保障房价锁定乙方应在合同签订后_______日内向甲方支付人民币_______万元作为购房定金。定金支付后，甲方不得擅自提高房价。履约保障丙方作为第三方担保机构，对乙方履行合同义务进行监督。若乙方未能按本合同约定时间支付购房款，丙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。房屋交付甲方应在乙方购房款付清后，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。交付时，丙方应见证并确认房屋及钥匙的转移。产权登记及过户办理产权登记及过户手续所需费用由甲方承担。甲方应在丙方的监督下，提供所有必要的文件和证明材料，确保乙方的权益不受损害。乙方违约及限制条款违约行为乙方若未能按本合同约定时间支付购房款，视为违约。违约行为包括但不限于：逾期支付购房款；提供虚假个人信息；拒绝履行合同约定的其他义务。违约责任乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。同时，甲方还有权要求丙方承担相应的违约责任。限制条款乙方在合同签订后，不得以任何理由要求降低房价或解除合同。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求丙方承担相应的违约责任。丙方责权利约定监督义务丙方应确保乙方的履约行为，监督乙方按本合同约定支付购房款。若乙方违约，丙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。违约责任丙方未能履行监督义务，导致乙方违约的，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。权利限制丙方作为第三方担保机构，不享有房屋的任何权益。丙方的责任仅限于监督乙方的履约行为，并承担相应的违约责任。合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）并由丙方见证后生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的第三方担保机构的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按合同约定履行义务。通过丙方的监督和违约责任承诺，甲方可以更加放心地转让房屋，同时乙方也能够在合同框架下顺利购房。第三方介入的意义在于平衡甲乙双方的权益，提高合同履约率，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，通过与第三方担保机构的合作，甲方可以更好地控制交易风险，确保房屋交易的安全和顺利进行。甲方作为房屋的出卖人，有权要求乙方按合同约定支付购房款，并有权要求第三方担保机构承担相应的违约责任。甲方为主导的意义在于维护自身权益，提高交易的安全性和可靠性。甲方权益的进一步保障优先权保障甲方在本合同约定的房屋交易过程中享有优先权，乙方不得无故拒绝或延迟支付购房款。丙方应确保甲方的优先权得到保障，并监督乙方的支付行为。交易过程透明化甲方有权要求丙方定期提供交易进度报告，确保甲方对交易过程的知情权。丙方应保证交易过程的透明度，及时向甲方通报交易进展情况。额外利益保护甲方在本合同交易过程中所涉及的额外利益，如装修费用、家具家电等，应由丙方进行评估并确保其合理性。丙方应防止乙方对甲方额外利益的侵犯。合同变更权甲方在本合同履行过程中，有权根据实际情况提出合同变更请求。丙方应公正评估甲方的变更请求，并在确保甲方权益不受损害的前提下，协助甲乙双方完成合同的变更手续。丙方的义务和责任公正中立丙方作为第三方担保机构，应保持公正中立的态度，不偏袒任何一方。丙方应公正评估和处理合同履行过程中的争议和问题。履约监督丙方应对乙方的履约行为进行严格监督，确保乙方按合同约定支付购房款。丙方应定期向甲方报告乙方的支付情况，并及时提醒甲方采取相应措施。违约处理若乙方违约，丙方应根据本合同约定承担相应的违约责任。丙方有权采取必要措施，如扣除乙方的定金，以确保甲方权益的实现。合同解除在合同履行过程中，若乙方严重违约，甲方有权要求解除合同。丙方应协助甲方办理合同解除手续，并确保甲方在解除合同后的权益得到保障。