2024年店铺租赁合同标准版本（6篇）

第5页共5页2024年店铺租赁合同标准版本出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前____个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式____份，甲、乙双方各执____份。出租方(盖章)：_____承租方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年店铺租赁合同标准版本（2）租赁合同甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：地址：联系电话：鉴于：甲方是合法持有该店铺的所有权人，愿意将该店铺出租给乙方；乙方有意租赁该店铺，并且具备开设商铺的资格和能力。基于上述情况，甲、乙双方经友好协商，达成如下租赁合同，并共同遵守：第一条店铺信息1.1租赁店铺名称和地址：店铺名称：____（以下简称店铺）店铺地址：_____1.2店铺使用情况：店铺面积：_____平方米店铺用途：_____店内设施：_____1.3租赁期限：租赁期限：自____年___月___日起至____年___月___日止，共计____年____个月。若乙方需要续租，须提前____个月书面通知甲方。第二条租金及支付方式2.1租金金额：月租金为______元，共计______元/年。2.2租金支付方式：乙方应当按月以现金/银行转账的方式支付租金，每月的租金应当在每月的（日期）之前支付。每季度最后一个月的租金，应当在该季度的最后一个月的（日期）之前支付。2.3租金增长：租赁期满后，若乙方继续租用该店铺，甲方有权根据市场情况和协商结果适当提高租金。第三条押金及使用规定3.1押金：乙方应当向甲方支付______元作为押金，该金额应在签订本合同时一次性支付。在本合同终止并且乙方已经按照合同约定归还店铺并经甲方验收合格后，甲方将押金退还给乙方。3.2店铺使用规定：乙方承诺按照国家法律法规和相关规定使用该店铺。乙方应当合法经营，不得从事违法、有害社会公德、危险或损害商铺设施等活动。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并扣除押金。第四条维修和装修4.1维修责任：乙方负责店铺内的每日维护和小修，如有大修大改装修等需要，需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。4.2装修责任：乙方如有装修需求，应当提前与甲方协商并取得甲方的书面同意。装修过程中应当保持店铺和周边环境的安全和卫生，并确保装修所使用的材料符合相关规定。第五条违约责任5.1甲方违约责任：若甲方不能将店铺交付给乙方使用，或者交付给乙方的店铺有严重瑕疵和损坏，甲方应当承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任：乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付的租金并按照约定利率支付逾期利息。乙方如违反国家法律法规和合同约定经营店铺，甲方有权解除合同并扣除押金。第六条保密条款6.1本合同内容及甲、乙双方在履行合同过程中获取的商业秘密，应当严格保密，未经对方许可不得披露给其他任何第三方。6.2如因一方泄露商业秘密给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。第七条合同解除和终止7.1合同解除：在租赁期满后，乙方如不再续租，或违反合同条款，甲方有权解除合同。7.2合同终止：本租赁合同在以下情况下终止：（1）双方协商一致终止；（2）因不可抗力导致无法履行合同；（3）甲、乙双方根据本合同约定解除合同。第八条争议解决本合同的履行和解释均适用中华人民共和国的法律。如因履行本合同引起争议，双方应尽量友好协商解决；协商不成的地，可向有管辖权的法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等效力。9.2合同附件：（1）甲方身份证明复印件；（2）乙方身份证明复印件；（3）店铺验收记录。9.3本合同自双方签字之日起生效。甲方（出租人）：签字：日期：乙方（承租人）：签字：日期：2024年店铺租赁合同标准版本（3）租赁合同本合同由以下双方签订:出租方(以下称为“甲方”):地址:联系电话:承租方(以下称为“乙方”):地址:联系电话:签订日期:一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于[地址]的店铺出租给乙方使用，作为乙方经营的[业态]店铺，具体使用面积为[面积]平方米，详见附件1。1.2乙方同意将店铺用于[具体用途]的营业活动，如需变更用途，应提前书面通知甲方并取得甲方的书面同意。二、租赁期限2.1本租赁合同的租赁期限为[起始日期]至[终止日期]。2.2如乙方需要续租，应在租赁期满前60天书面通知甲方，并经双方协商确定续租条件。三、租金和费用3.1乙方同意每月向甲方支付租金人民币[租金金额]元。租金的支付方式为每月预付。3.2除租金外，乙方还须支付下列费用:(1)物业管理费:人民币[物业管理费金额]元/平方米/月；(2)公共设施维护费:人民币[维护费金额]元/月；(3)共用区域清洁费:人民币[清洁费金额]元/月。3.3乙方应按时支付以上费用，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付金额的每日0.5%。四、维修和装修责任4.1甲方保证在交付店铺时，店铺处于良好的使用状态，并按照相关法规提供必要的安全设施和消防设备。4.2乙方在租赁期间应负责维护店铺的装修，并按照甲方的要求进行合理的维修和保养。4.3乙方如需对店铺进行装修或改造，须提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。乙方应按照甲方的要求进行装修，不得擅自拆除、改造、增设或破坏店铺。五、保证金5.1乙方应在签订本合同时缴纳保证金人民币[保证金金额]元，作为履行合同和承担租金、费用等责任的保证。5.2在本合同履行完毕后，甲方在收到乙方的书面通知并完成交割手续后，应将保证金全额无息退还给乙方。六、违约责任6.1如乙方未按本合同规定支付租金、费用等，逾期超过10个工作日未补缴的，甲方有权解除本合同。6.2乙方违反本合同的其他条款，导致甲方损失的，乙方应承担损失并向甲方赔偿。七、争议解决7.1本合同的解释与履行应适用中华人民共和国的法律。7.2双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):日期:2024年店铺租赁合同标准版本（4）店铺租赁合同合同编号：***甲方：（出租方）地址：联系电话：身份证号码：乙方：（承租方）地址：联系电话：身份证号码：鉴于甲、乙双方自愿，在平等协商的基础上，就乙方承租甲方的店铺进行租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及位置1.1乙方按照本合同的约定，承租甲方所拥有的店铺，位于【地址】，具体面积为【具体面积】，由甲方持有合法产权。1.2店铺内的设施和装修，包括但不限于灯具、空调、水暖设备等，均由甲方提供，并保持良好状态。第二条租金及付款方式2.1租金为每月人民币【租金金额】，甲乙双方约定以每月【租金支付日期】为周期，乙方每月应按期向甲方支付租金。2.2乙方应按照甲方提供的账户信息，通过银行/支付宝/微信等方式向甲方支付租金。2.3如乙方逾期支付租金超过【逾期天数】天，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金，每日按租金金额的【逾期滞纳金比例】计算。第三条使用条件和期限3.1乙方在租赁期间，按照公序良俗使用该店铺，不得进行非法、违禁和侵权行为。3.2合同期限为【租赁期限】，自【起始日期】起至【终止日期】止，合同期满，乙方应当将店铺内的所有设施、装修等恢复原状归还给甲方。第四条维修和赔偿4.1在租赁期间，如产生设施、装修等的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.2如店铺发生不可抗力因素导致设施、装修等的损坏，甲方有义务及时修复，并不收取乙方维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任。5.2如乙方逾期支付租金超过【逾期天数】天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁出店铺。第六条保密条款6.1甲乙双方及其雇员对于在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密及相关信息，应予以保密。6.2甲乙双方应采取必要的措施，确保对方的商业秘密及相关信息不被泄露给第三方。第七条争议解决7.1甲乙双方因履行本合同而发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满或提前解除之日止。8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并通过书面形式进行补充和确认。甲方：（盖章）签字：日期：乙方：签字：日期：2024年店铺租赁合同标准版本（5）出租人（以下称甲方）：_____承租人（以下称乙方）：_____甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺基本情况甲方将坐落于_____，占地面积____平方米，另附配套设施有____的商铺出租给乙方。用途_____（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起____日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。第二条租期租期共____年，即自____年____月____日零时起至____年____月____日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件：1.租金：共____元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。2.支付时间、方式：租金每____个月交一次，第一次租金于合同生效后____天内交给出租人，第二次租金于_____交清，以后交付方式以此类推。3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方____天的宽限期，从第____天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金____％加收滞纳金。4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳____元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后____日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费由_____负担。甲方（是／否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：________________________.第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为____度，电表表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务1.甲方有权要求乙方按期交付租金。2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：（1）擅自改变商铺的使用性质；（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。第七条乙方的权利、义务1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。第八条担保方的权利、义务1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。第九条合同的变更与解除1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后____日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。第十条续租1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前____日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的____％作为违约金支付给乙方。2.若乙方拖欠租金____天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的____％作为违约金支付给甲方。第十二条声明及保证甲方：1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为____年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十四条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第十五条通知1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_____（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2.各方通讯地址如下：__________________________________.3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十六条争议的处理1.本合同受_____国法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：（1）提交_____仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十七条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十八条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十九条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送_____留存一份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年店铺租赁合同标准版本（6）出租方（以下称甲方）：_____联系电话：_____承租方（以下称乙方）：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址_____，门店面积约____平方米左右。第二条出租期限及用途1、租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租期满，合同自然终止。2、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为公司办公用房使用。3、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在出租期满3个月前书面通知甲方，重新签订出租合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为____元（大写____元整）。年租金总额为____元（大写____元整）。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加____%计算租金.2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金____%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。第四条出租期间各项费用的缴纳1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁（包括门、窗、水、电、空调等），维修费由乙方负责。3、使用该房屋产生的各项费用均由乙方缴纳，（其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第五条合同的变更、解除与终止1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。第六条房屋修缮与使用1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。2、乙方应合理使用其所承租的