2024年的宅基地买卖的协议（二篇）

第2页共2页2024年的宅基地买卖的协议甲方：_____身份证：_____乙方：_____身份证：_____甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、甲方同意将位于_____面积____平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至：东邻：_____、西邻：_____、南邻：_____、北邻：_____。三、双方责任。1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。四、转让价格为人民币_____万元（大写：_____万元整）。五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为_____万元整。六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_____身份证：_____签订日期：_____乙方：_____身份证：_____签订日期：_____公证人：_____身份证：_____签订日期：_____2024年的宅基地买卖的协议（二）协议书甲方：[买方姓名/公司名称]住所：[住所地址]身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]乙方：[卖方姓名/公司名称]住所：[住所地址]身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]鉴于甲方有意购买乙方拥有的宅基地，并且双方达成一致意见，特起草本协议书，以约定买卖事宜。经双方协商，达成如下协议：第一条：宅基地基本信息1.1乙方是该宅基地的合法拥有者，具有出让宅基地的权利和资格。1.2宅基地位于[具体位置]，面积为[宅基地面积]平方米（以下简称“宅基地”）。1.3宅基地的权属证明材料、规划许可证等相关手续齐备，并且没有法律纠纷和法律争议。第二条：宅基地的交付与交易价格2.1买卖双方同意，甲方在签订本协议后[具体时间]内向乙方支付购买宅基地的全部款项。2.2宅基地的交付方式按照以下约定进行：(1)乙方应当在本协议签订后[具体时间]内办理宅基地的权属转移手续，并将宅基地的所有权证书、规划许可证、土地使用权证书等相关证件交付给甲方；(2)乙方应当将宅基地的实际控制权交付给甲方，确保甲方能够享有宅基地的合法使用权和权益。2.3宅基地的交易价格为[具体金额]人民币（以下简称“交易价格”），甲方应当在签订本协议之日起[具体时间]内向乙方支付该交易价格。第三条：宅基地的过户手续及费用3.1乙方应当按照相关法律法规和政府规定，办理宅基地的过户手续，并承担相关过户费用。3.2甲方应当配合乙方完成宅基地过户手续，并按照相关规定向相关机构办理宅基地的登记手续。第四条：宅基地的权益保障4.1乙方保证宅基地的所有权真实、合法、有效，并且保证宅基地没有任何转让、抵押、留置等不良记录。4.2乙方承诺宅基地没有发生任何质量问题、安全隐患和纠纷，保证买卖双方的权益不受影响。第五条：宅基地的使用权5.1宅基地的使用权归甲方所有，甲方有权合法、合理地使用宅基地。5.2甲方承诺按照相关法律法规和政府规定，使用宅基地的方式、范围及用途，不得违反国家规定，不得损害公共利益和他人权益。第六条：宅基地的违约责任6.1若甲方违约或无法按照协议约定支付交易价格，则宅基地的所有权和实际控制权不会转移给甲方，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。6.2若乙方违约或无法按照协议约定办理宅基地过户手续，则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1本协议的解释与履行适用中华人民共和国法律。7.2若在协议履行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定事项8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2本协议的附件包括但不限于宅基地所有权证书、规划许可证、土地使用权证书等相关证件。8.3本协议的文本复印件具有与原件同等效力，双方各执一份。甲方（买方）：