2024年北京房屋买卖合同范文（二篇）

第2页共2页2024年北京房屋买卖合同范文甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产（国有土地使用权地号为_____）有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守：一、乙方拟受让的房地产占地面积共计____亩，四至见附图。二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故乙方同意在本协议第一条约定的范围内出资建设厂房。三、甲、乙双方：一但完成开发投资总额（以工程造价部门的预算额为准）的____%，双方立即签订房地产转让协议，在该协议中双方明确约定转让的土地价款为人民币____万元。四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本协议：1.若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款（包括利息）外，还需向乙方支付违约金____元。2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金____元。五、乙方必须于本协议签完后____日内各甲方支付____万元房地产转让款，余款____万元在以后的房地产转让协议中再行约定。六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款（包括利息）违约金及签定房地产转让协议，甲方愿将其拥有的____亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押协议后至____市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押协议是不可撤消的协议，主协议无效，抵押协议仍有效。七、除非经甲、乙双方书面确认，本协议不得擅自变更、解除。八、在履行协议过程中若有争议，双方应友好协商；若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。九、本协议_____式____份，甲，乙双方各执____份，并在双方盖章、签字后生效。甲方甲方：_____乙方：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年北京房屋买卖合同范文（二）北京市非公有制经济组织房屋买卖合同甲方（出卖方）：________身份证号码：________住所：________乙方（购买方）：________身份证号码：________住所：________根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，就以下房屋出售的相关事宜达成如下协议，并共同遵守。第一条房屋基本情况1.房屋地址：________2.房屋用途：________3.房屋编号：________4.房屋面积：________平方米5.房屋现状：________第二条房屋权属状况1.房屋所有权归甲方合法拥有，无任何纠纷或争议。2.甲方保证房屋不存在抵押、查封、租赁、质押等情况，并承诺未向任何机构或个人抵押。第三条交易价格及支付方式1.甲方以人民币________元将上述房屋全部权利转让给乙方。2.乙方应一次性支付上述房屋交易款项，支付方式为________。3.双方确认房屋交易价款已在本合同签订之前实际支付完毕，不得要求退款或要求调整交易价款。第四条房屋过户手续1.双方同意房屋交接办理过户手续和转移登记，并由乙方承担过户及登记费用。2.甲方应提供办理过户所需的所有材料,包括但不限于：房屋产权证书、身份证明、结婚证明（如有）等。3.在房屋转移登记之前，甲方应保证房屋不再发生任何债务和纠纷。第五条房屋交付及验收1.甲方应将房屋及相关设备设施保持完好，并向乙方交付。2.乙方应当对交付的房屋及相关设备设施进行验收，如发现瑕疵或问题，应当及时向甲方提出，并共同协商解决。3.确认无争议后，双方签署房屋交付确认书。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的修改或补充必须由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。3.如果本合同中的任何一条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。4.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签订书面补充协议。5.本合同中的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第七条争议解决1.甲、乙双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成，应提交北京仲裁委员会仲裁解决。2.仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第八条合同的生效与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，截止到交易完全、终止、解决各项事宜为止。2.在未达到合同生效之前，任何一方均不得单方面终止合同。第九条合同解除1.在房屋交付及验收之前，如一方违约，对方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。2.在房屋交付及验收之后，双方一经同意解除本合同，应由解除方支付相应的违约金。第十条其他1.本合同未尽事宜，由双方协商解决并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同的所有附件和补充协议为本