重庆市房屋租赁合同

重庆市房屋租赁合同第一条房屋基本信息出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋地址：二、房屋结构及面积：三、甲方对所出租房屋拥有完全的产权，且该房屋未设定任何抵押或其他权利负担。四、乙方租赁甲方房屋用于居住，乙方不得擅自改变房屋结构及用途。第二条租赁期限一、租赁期限自年月日至年月日，共计年个月。二、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，并按照本合同约定承担相关费用。第三条租金及支付方式一、租金为每月元（大写：人民币元整），每年共计元。二、乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。三、租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方应支付甲方因房屋租赁期届满后尚存租赁物价值减少部分折价补偿金。具体金额双方协商确定。第四条押金一、乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元（大写：人民币元整）。二、租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务一、甲方保证乙方在租赁期内对出租房屋的正常使用，不得无故提前收回房屋。二、甲方应在租赁期内负责对出租房屋及附属设施进行维修、养护，确保房屋及设施的安全。三、甲方应确保出租房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，包括但不限于消防、卫生等方面。第六条乙方权利和义务一、乙方应按照本合同约定支付租金及押金。二、乙方在租赁期内应合理使用出租房屋及附属设施，并按照甲方要求承担相关费用。三、乙方不得擅自改变房屋结构及用途，如需改动，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。四、乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任一、任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。二、甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。三、乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。二、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：________年____月____日###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确乙方只能将房屋用于办公目的，不得用作其他用途。商务条款：包括网络和通讯设施的配置要求，以及维修响应时间等商务服务标准。加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，规定额外使用费用或时间限制。家庭租赁用于教育用途条款增加：安静环境条款：甲方保证房屋周边环境安静，不影响乙方学生的学习。教育资源：甲方应提供教育资源信息，或协助乙方联系学校等教育资源。安全条款：对房屋的安全设施，如烟雾报警器、灭火器等进行详细规定。租赁用于开设商铺条款增加：商业许可：甲方保证房屋可用于商业目的，并协助乙方办理相关商业许可。营业时间：明确乙方的营业时间，以及可能对周边居民造成的影响。商业保险：要求乙方购买相应的商业保险，保障甲方房屋及自身经营风险。短期租赁旅游住宿条款增加：退订政策：对于乙方提前退租或取消预订的情况，规定明确的退订条款。服务设施：明确提供给乙方使用的服务设施，如健身房、游泳池等的使用规则。清洁和维护：规定乙方在租赁结束后的房屋交还标准，包括清洁和基本维护要求。租赁用于拍摄影视作品条款增加：拍摄许可：甲方应提供拍摄所需的许可证明，并确保乙方的拍摄活动合法。损害赔偿：对于拍摄过程中可能对房屋及设施造成的损害，规定详细的赔偿条款。工期保障：明确乙方有权在合同约定的租赁期内进行拍摄，甲方不得无故干涉。附件列表及要求说明房屋证明文件：要求：包括房屋所有权证明、房产证复印件等，证明甲方对房屋的合法所有权。租赁押金收据：要求：明确押金金额、收款日期和收款人签字，以及押金退还条件和时间。房屋现状照片：要求：高清照片，展现房屋内外部现状，作为未来交房时的参照。维修服务清单：要求：详细列出房屋内的设施和设备，以及甲方承诺的维修服务内容。周边环境和服务介绍：要求：提供周边设施如学校、医院、购物中心等信息，以及甲方提供的其他服务介绍。实际操作问题及解决办法租赁双方信息不透明解决办法：在合同中加入详细的房屋信息条款，包括房屋所有权证明、甲方身份证明等，确保双方信息透明。租金支付不规范解决办法：明确租金支付方式和时间，以及在逾期支付时的滞纳金计算方式，避免租金支付纠纷。房屋损坏责任不明确解决办法：在合同中详细规定房屋损坏的赔偿标准和流程，包括乙方在租赁期内的维护责任。提前解约条款不完善解决办法：制定明确的提前解约条款，包括解约条件、违约金或赔偿金的计算方式，以及解约后的善后处理流程。紧急情况处理机制缺失解决办法：在合同中加入紧急情况处理条款，明确在发生如自然灾害、意外事故等紧急情况时的应对措施和责任划分。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设诊所条款增加：医疗设施要求：明确房屋内必须配备的医疗设施和器材。环境影响评估：要求甲方提供周边环境对医疗活动影响的评估报告。患者隐私保护：规定乙方必须遵守的医疗隐私保护措施。租赁用于开设餐厅条款增加：食品安全标准：要求乙方遵守的国家食品安全标准和规定。排放和垃圾处理：明确乙方在运营过程中废气、废水、垃圾的处理要求。营业许可证：甲方应协助乙方办理相关的餐饮营业许可证。租赁用于教育机构条款增加：教育资质：要求乙方提供教育资质证明，确保教育活动合法合规。学生安全：明确乙方在学生上下学期间的安全保障措施。教育设施：列出乙方可以使用的教育设施，并规定使用条件和维护责任。租赁用于艺术工作室条款增加：噪音控制：规定乙方在进行艺术创作时的噪音限制，以免影响周边居民。作品展示：明确乙方是否可以在房屋内展示作品，如需展示应遵守的规则。艺术品保险：建议乙方购买艺术品保险，以保护自身艺术作品不受损失。租赁用于健身房条款增加：健身设备：明确房屋内必须配备的健身设备和器材。会员管理：规定乙方如何管理健身会员，包括会员隐私保护和健身安全。清洁和卫生：明确乙方对健身场所的清洁和卫生标准。附件列表及要求说明（续）医疗设备清单：要求：详细列出房屋内必须配备的医疗设备和器材，以及甲方对设备维护的责任。食品安全和卫生许可证：要求：提供乙方必须遵守的食品安全和卫生许可证的复印件，以及相关标准和要求。教育资质证明：要求：乙方提供教育资质证明文件的复印件，证明其合法的教育资格。艺术作品展示协议：要求：如果乙方需要在房屋内展示作品，需提供展示协议，明确展示的条件和责任。健身设备使用和维护手册：要求：提供健身设备的操作手册和维护手册，确保乙方正确使用和维护设备。实际操作问题及解决办法（续）医疗活动引起的纠纷解决办法：在合同中加入医疗活动条款，明确医疗活动的范围和责任，以及发生纠纷时的解决机制。食品安全和环境卫生问题解决办法：制定明确的食