景区承包经营合同

景区承包经营合同甲方（承包方）：__________乙方（景区方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方承包经营乙方景区事宜，达成如下合同：一、承包经营范围1.1甲方承包经营乙方位于__________的旅游景区，景区面积为__________平方米。1.2甲方在承包经营范围内享有经营权、管理权、使用权等权利，并承担相应的义务。二、承包经营期限2.1本合同的承包经营期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包经营期限届满后，如甲方愿意继续承包经营，应提前__________个月向乙方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。三、承包经营费用3.1甲方应按年度向乙方支付承包经营费用，承包经营费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2甲方应在每年__月__日前向乙方支付当年的承包经营费用。逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付费用__________%的逾期违约金。四、经营管理和业绩考核4.1甲方应按照乙方提供的景区经营管理规范进行经营活动，确保景区服务质量。4.2甲方应接受乙方的指导和监督，遵守国家法律法规，不得擅自改变景区的性质、规模和设施。4.3甲方应按约定向乙方支付承包经营费用，并按乙方要求提供相关经营数据和报表。4.4乙方应根据甲方提供的经营数据和报表，按照约定时间和方式向甲方支付业绩提成。五、权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）享有承包经营范围内的经营权、管理权、使用权等权利；（2）按照约定支付承包经营费用；（3）按照经营管理规范进行经营活动，确保景区服务质量；（4）接受乙方的指导和监督，遵守国家法律法规；（5）不得擅自改变景区的性质、规模和设施；（6）按约定提供相关经营数据和报表。5.2乙方的权利和义务（1）提供景区的经营管理规范；（2）对甲方的经营活动进行指导和监督；（3）按约定时间和方式向甲方支付业绩提成；（4）保障甲方的合法权益，不得干涉甲方的正常经营活动；（5）协助甲方解决景区经营过程中出现的问题；（6）负责景区的维护和保养，确保景区设施安全。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付费用__________%的违约金。6.2甲方未按约定支付承包经营费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付应付费用__________%的违约金。6.3甲方擅自改变景区性质、规模和设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付应付费用__________%的违约金。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（景区方）：__________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同时，请根据双方实际情况和法律法规进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款度假村合作合作开发条款：对于共同开发新旅游项目的场合，需增加关于项目规划、投资分配、收益分成等条款。资源共享条款：明确双方在资源共享、设施互用等方面的具体办法和条件。文化遗产景区合作保护责任条款：强调对文化遗产的保护责任，以及任何经营活动都必须符合文化遗产保护的要求。教育宣传条款：增加对景区文化历史的教育宣传义务，提升公众对文化遗产的认识和尊重。主题公园合作品牌授权条款：若合作涉及特定品牌或角色，需明确品牌授权范围、使用期限及费用等。创新能力条款：鼓励甲方在经营过程中不断创新，提供新颖娱乐体验，以保持景区吸引力。自然景区合作环保义务条款：强调环保要求，规定经营活动必须符合可持续发展原则。生态维护条款：明确双方在生态保护、物种保护等方面的责任和措施。城市公园合作社区互动条款：鼓励甲方举办活动促进社区与公园的互动，提升市民生活品质。公共服务条款：确保公园继续作为公共服务设施，满足市民休闲需求。附件列表及要求景区详细资料：包括景区的历史、地理、旅游资源、设施状况等详细信息。经营计划书：详细说明甲方的经营策略、市场分析、财务预测等。管理协议：具体规定景区的日常管理流程、安全标准、服务质量等。营销和推广计划：详细的市场推广策略，包括广告、活动、合作伙伴等。财务报表：包括历史财务数据、预测报表、收入支出明细等。合同履行监督机制：包括监督机构设置、监督方式、违规处理等。实际操作问题及解决办法景区经营风险管理解决办法：建立风险评估和应急机制，定期进行安全检查和演练。游客投诉处理解决办法：设立专门的游客投诉处理机构，明确投诉渠道和处理流程。知识产权保护解决办法：明确知识产权的保护条款，对于景区内的文化元素、创意产品等，需签订相应的版权使用协议。景区设施更新改造解决办法：设立专门的设施更新改造基金，定期对设施进行检查和升级。不可抗力因素影响解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和双方的责任划分，制定相应的应对措施。###特殊应用场合及增加条款（续）国际景区合作国际法律适用条款：明确合同适用的国际法律，以及争议解决的国际仲裁机制。税务和关税条款：针对跨国经营，需明确税收支付、关税义务及跨境支付的相关事宜。科技景区合作技术更新条款：强调技术更新的必要性，规定甲方需定期引入新技术。数据安全条款：明确数据保护的标准和要求，确保游客个人信息安全。民族文化旅游合作文化尊重条款：强调对民族文化的尊重和保护，禁止任何文化冒犯行为。民族特色展示条款：要求甲方在经营中突出民族特色，推广民族文化。海洋公园合作海洋生态保护条款：明确双方在海洋生态保护方面的责任和措施。海洋动物福利条款：确保动物福利，禁止任何形式的虐待动物行为。滑雪场合作季节性经营策略条款：制定季节性经营的计划和调整策略，确保全年盈利。滑雪安全条款：明确滑雪场的安全管理责任，确保滑雪设施安全运行。附件列表及要求（续）安全管理制度：包括景区的安全规章、应急预案、安全培训记录等。员工手册：详细说明员工的工作职责、行为规范、薪资福利等。游客满意度调查：定期进行的游客满意度调查报告。合作伙伴名录：包括景区的所有合作伙伴名单、合作内容、合作期限等。景区发展规划：长远规划，包括未来几年内的expansionplans,redevelopmentplans等。实际操作问题及解决办法（续）跨文化沟通障碍解决办法：培训员工跨文化沟通能力，聘请本地顾问协助沟通。汇率波动风险