房屋租赁合同模板（版）

房屋租赁合同模板（通用版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共_______间。1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日以上为一份详细的房屋租赁合同模板（通用版），仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款企业租赁办公场所条款增加：租赁用途：明确乙方租赁房屋仅用于办公，不得用于其他商业活动。营业许可：乙方需提供相关营业许可证明，确保其业务合法合规。加班使用规定：针对加班使用房屋的规定，包括加班时间的限制和额外费用的计算。学生租赁宿舍条款增加：租赁期限限制：规定最短租赁期限，以避免学生频繁搬家和租房纠纷。安全管理：增加宿舍安全管理条款，包括夜间curfew时间和访客管理等。维修责任：明确宿舍损坏赔偿责任，特别是由乙方造成的损坏。家庭租赁条款增加：家庭设施：列出家庭设施清单，包括家具、家电等，并规定其使用和维护责任。儿童安全：针对有儿童居住的情况，增加儿童安全设施要求和规定。宠物政策：如果允许宠物，明确宠物的种类、数量限制及宠物造成损害的责任。短期租赁旅游条款增加：租赁期限：明确短期租赁的起止日期，通常以旅游季节或特定活动为依据。清洁保证金：为保证退房时房屋干净，可能需要乙方支付一定数额的清洁保证金。损坏赔偿：对于短期租赁，明确较小损坏的赔偿标准和流程。租赁用于拍摄影视作品条款增加：拍摄许可：明确乙方需取得的拍摄许可和相关政府部门批准。拍摄影响：规定乙方在拍摄过程中对周边环境和居民的干扰限制。财产保护：保护房屋及其设施在拍摄过程中的安全和完好，防止因拍摄活动受损。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方对房屋拥有完全所有权的法律文件，如房产证。租赁房屋现状照片：记录房屋在租赁开始时的状况，用于日后退租时的房屋状况对比。设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态，包括家具、家电等。维修服务联系方式：提供房屋维护和紧急维修服务的联系方式。法律法规文件：与房屋租赁相关的法律法规，如城市租赁管理条例。实际操作过程中的问题和解决办法租金支付延迟问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。房屋损坏问题：乙方造成房屋损坏。解决办法：要求乙方负责修复或赔偿，从押金中扣除相应费用。提前解约问题：甲方或乙方想要提前解约。解决办法：双方协商，根据合同约定支付违约金，并办理合同解除手续。邻里纠纷问题：乙方与邻居发生纠纷。解决办法：调解纠纷，必要时引入第三方调解机构协助解决。合同争议问题：合同执行中出现争议。解决办法：尝试协商解决，协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理，如提交仲裁或诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设工作室或商铺条款增加：商业活动范围：明确乙方可以进行哪些商业活动，是否需要额外许可。营业时间：规定乙方的营业时间，确保不影响周边居民休息。商业保险：要求乙方购买商业保险，保障甲方房屋和财产安全。租赁给外籍人士条款增加：签证要求：确认乙方的签证有效期限，与租赁期限相匹配。身份证明：要求乙方提供有效的身份证明文件。法律法规：告知乙方必须遵守中国的法律法规，不得从事非法活动。租赁用于临时展览或活动条款增加：活动类型：明确乙方租赁房屋的目的，确保活动类型符合租赁合同规定。噪音控制：规定活动期间噪音水平，防止扰民。安全保障：确保活动期间的安全措施到位，防止意外事故发生。分租给多个租户条款增加：分租规定：明确乙方是否可以分租给第三方，如果有，需提前通知甲方并得到允许。共同责任：规定多个租户之间的责任和义务，以及共同使用房屋设施的规则。租赁包含车位或储藏室条款增加：车位/储藏室使用：明确车位或储藏室的分配和使用规则，包括是否可以转租或转让。损坏赔偿：规定乙方在使用车位或储藏室时造成损坏的赔偿责任。附件列表及要求（续）车位或储藏室使用协议：详细说明车位或储藏室的使用规则和条件。商业活动许可证：如果乙方进行商业活动，需提供相关商业活动许可证的复印件。外籍人士身份证明：提供外籍人士的护照复印件，以证明其身份。活动计划书：如果是用于举办活动，需提供详细的活动计划书，包括活动类型、时间、人数等信息。安全评估报告：对于可能涉及大型活动或展览的租赁，提供安全评估报告。实际操作过程中的问题和解决办法（续）乙方的商业活动超出范围问题：乙方进行的商业活动超出了合同约定的范围。解决办法：立即制止违规活动，要求乙方恢复原状或支付违约金。外籍人士违反法律法规问题：外籍乙方违反中国法律法规。解决办法：报告相关执法部门，按照法律程序处理。活动期间