XX商业租房合同

XX商业租房合同合同编号：XX20240001甲方（出租方）：XX商业管理有限公司乙方（承租方）：XX科技有限公司鉴于甲方是合法的房屋所有权人，拥有出租房屋的权利，乙方愿意租赁甲方的房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租房合同。第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑总面积为XX平方米。1.2甲方保证上述房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：叁万陆仟元整（小写）：36000.00元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月X日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：叁万元整（小写）：30000.00元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：XX商业管理有限公司乙方（签字/盖章）：XX科技有限公司签订日期：2024年X月X日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：XX20240002甲方（出租方）：XX商业管理有限公司乙方（承租方）：XX科技有限公司第三方（监管方）：XX资产管理有限公司鉴于甲方是合法的房屋所有权人，拥有出租房屋的权利，乙方愿意租赁甲方的房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租房合同。为确保甲方的权益得到充分保障，甲方引入第三方监管方，对乙方的租赁行为进行监督和管理。第一条第三方监管方的角色和责任1.1第三方监管方作为甲方的代表，负责监督乙方履行合同义务，确保乙方按期支付租金，合理使用房屋及附属设施。1.2第三方监管方应确保乙方的违约行为得到及时处理，维护甲方的合法权益。第二条房屋信息及租赁期限2.1甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑总面积为XX平方米。2.2本合同租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：叁万陆仟元整（小写）：36000.00元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月X日前将租金支付至第三方监管方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条押金及违约金4.1乙方应在签订本合同时一次性向第三方监管方支付押金人民币（大写）：叁万元整（小写）：30000.00元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方违约行为的，乙方应支付违约金人民币（大写）：伍仟元整（小写）：5000.00元/次。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条甲方权利及利益保障7.1甲方有权在合同期内调整租金，具体租金双方协商确定。7.2甲方有权监督乙方履行合同义务，要求乙方按期支付租金，合理使用房屋及附属设施。7.3甲方在合同期内的房屋所有权受到法律保护，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。第八条乙方的违约及限制条款8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。8.2乙方未按照约定使用房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币5000.00元/次。8.3乙方未经甲方同意转租或转让房屋的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第九条第三方监管方的责任和权益9.1第三方监管方应履行监督职责，确保甲方的权益得到充分保障。9.2第三方监管方有权根据合同约定，对乙方的违约行为进行处理，包括但不限于收取违约金、要求乙方改正等。9.3第三方监管方在履行监管职责过程中，因不可抗力导致损失的，甲方应承担相应责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，11.2第三方监管方持一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：XX商业管理有限公司乙方（签字/盖章）：XX科技有限公司第三方（签字/盖章）：XX资产管理有限公司签订日期：2024年X月X日第三方介入的意义和目的第三方的介入，旨在为甲方提供一个更加安全、可靠的租赁环境。通过资产管理有限公司的监管，甲方可以确保乙方严格按照合同条款行事，及时支付租金，并合理使用房屋。第三方监管方还能在发生纠纷时提供专业的调解服务，减少甲方的风险和负担。甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，主导合同的制定和执行，确保自身的权益得到最大程度的