2024年甘肃省兰州市房屋租赁合同范本

2024年甘肃省兰州市房屋租赁合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：甘肃省兰州市____区____街道____号，房屋结构及面积：_______。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本合同第三条约定，逾期交付房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付迟延交付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日以上内容仅供参考，实际合同内容以双方协商确定的为准。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公室条款增加：9.3租赁用途：乙方须明确租赁用途，如为公司办公，不得用于其他商业活动。10.2网络和通讯：甲方应保证办公区域内的网络和通讯设施畅通，如需额外配置，乙方负责协调和支付相关费用。11.4加班使用规定：对于加班使用空调、照明等设施的时长和费用进行明确规定。家庭租赁用于子女教育条款增加：9.4租赁目的：乙方租赁该房屋主要用于子女在附近学校就读，甲方应确保房屋适合居住和学习。10.3安静环境：甲方应保证房屋周边环境的安静，以免影响乙方子女的学习。11.5教育设施使用：甲方允许乙方合理使用房屋内的教育设施，但需负责维护和清洁。短期租赁旅游住宿条款增加：8.2入住和退房时间：明确具体入住和退房时间，以及超期使用的费用标准。9.5旅游旺季特殊规定：在旅游旺季，租金可能会有浮动，需提前通知乙方。10.4旅游服务配合：甲方应提供旅游信息咨询和交通协助等服务。租赁用于开设民宿条款增加：9.6民宿经营许可：乙方须取得相关经营许可，并将副本提交给甲方审核。10.5客人隐私和安全管理：甲方应协助乙方确保客人的隐私和安全。11.6民宿服务标准：明确乙方提供的民宿服务标准，以及甲方监督的权利。租赁用于拍摄影视作品条款增加：9.7拍摄许可和规定：乙方须取得拍摄许可，并遵守相关法律法规。10.6拍摄期间房屋保护：乙方在拍摄期间应保护房屋及设施不受损害。11.7拍摄器材存放：明确乙方拍摄器材的存放地点和责任。附件列表及要求房屋照片：提供房屋内外部照片，以证明房屋现状。房屋所有权证明：证明甲方对房屋拥有完全产权的文件。租赁用途证明：如为公司租赁，需提供公司营业执照副本或其他相关证明。拍摄许可证明：如用于拍摄影视作品，需提供拍摄许可证明。设施使用说明：详细列出房屋内各项设施的使用方法和维护保养指南。实际操作过程中的问题和解决办法问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期未付的，按照合同约定扣除滞纳金。问题：房屋损坏或设施故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照约定承担修复费用。问题：租赁用途变更。解决办法：双方协商一致，并书面修改合同相关条款。问题：提前解除合同。解决办法：双方协商确定解除合同的事由和条件，并书面协议。问题：合同纠纷。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设瑜伽工作室条款增加：9.8使用特殊设施：乙方需使用房屋进行瑜伽教学，甲方应提供必要的空间和设施。10.7噪音控制：甲方应确保瑜伽课程不会对周边邻居造成噪音干扰。11.8卫生和清洁：明确乙方负责的卫生清洁区域和标准。租赁用于开设餐厅条款增加：9.9食品安全和卫生：甲方应确保房屋周边环境符合食品安全和卫生标准。10.8油烟和排水处理：明确乙方应采取的措施以防止油烟和排水问题。11.9餐饮服务许可：乙方须取得相关餐饮服务许可，并将副本提交给甲方审核。大学生租赁用于学习和生活条款增加：9.10学习环境保障：甲方应保证房屋周边环境的安静和适宜学习的条件。10.9安全管理：甲方应采取措施确保房屋的安全，特别是夜间安全。11.10家具和电器配置：明确乙方可以使用和损坏的家具和电器范围。艺术家租赁用于创作工作室条款增加：9.11创作材料存放：明确乙方创作材料存放的要求和责任。10.10作品展示许可：如乙方需在房屋内展示作品，需取得甲方许可。11.11环境保护：乙方应确保创作过程符合环境保护要求。租赁用于开设儿童早教中心条款增加：9.12儿童安全措施：甲方应配合乙方确保儿童在房屋内的安全。10.11儿童隐私保护：明确乙方在处理儿童信息时应遵守的隐私保护规定。11.12教育活动的监管：甲方应允许乙方进行教育活动的监管和评估。附件列表及要求（续）瑜伽教学计划：详细说明乙方拟进行的瑜伽教学计划和时间表。食品安全和卫生许可证：如用于开设餐厅，需提供食品安全和卫生许可证副本。学生身份证明：如为大学生租赁，需提供学生身份证明。艺术家个人简介：提供艺术家的个人简介和作品展示。儿童早教中心课程安排：提供儿童早教中心的课程安排和相关资质证明。实际操作过程中的问题和解决办法（续）问题：乙方在房屋内进行瑜伽教学导致邻里纠纷。解决办法：加强邻里沟通，遵守社区规定，必要时聘请专业调解员协调。问题：餐厅经营产生的油烟和排水问题影响周边环境。解决办法：乙方应采取有效措施控制油烟和排水，如安装油烟净化器和合理