普通住房出租合同范本

普通住房出租合同范本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_______市_______区_______街道_______号，位于第_______层，共_______套间，房屋结构为_______，建筑面积_______平方米。1.2该房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条房屋用途2.1该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第五条付款方式5.1乙方可以选择以下第_______种方式支付租金：（1）每_______个月支付一次租金，每次支付_______个月租金；（2）每_______个月支付一次租金，每次支付_______个月租金；（3）其他方式：_______。5.2乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七条甲方对产权的承诺7.1甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；7.2除本合同另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在本次交易中自行解决。第八条甲方义务8.1甲方应在租赁开始时向乙方交付符合本合同约定的房屋及附属设施；8.2甲方应在租赁期间负责维修、保养房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用；8.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第九条乙方义务9.1乙方应按照本合同约定支付租金；9.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作；9.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让给第三方；9.4乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第十条违约责任10.1甲方未按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担违约责任；10.2乙方未按照本合同约定支付租金或存在其他违约行为的，甲方有权要求乙方承担违约责任；10.3双方因履行本合同发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称出租方）：乙方（以下简称承租方）：第三方主体（以下简称担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，引入担保方作为第三方主体，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_______市_______区_______街道_______号，位于第_______层，共_______套间，房屋结构为_______，建筑面积_______平方米。1.2该房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条房屋用途2.1该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第五条付款方式5.1乙方可以选择以下第_______种方式支付租金：（1）每_______个月支付一次租金，每次支付_______个月租金；（2）每_______个月支付一次租金，每次支付_______个月租金；（3）其他方式：_______。5.2乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七条甲方对产权的承诺7.1甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；7.2除本合同另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在本次交易中自行解决。第八条甲方权益保障8.1甲方有权要求担保方对乙方的租金支付义务进行担保；8.2甲方有权要求担保方在乙方违约时，承担相应的违约责任；8.3甲方在租赁期间有权要求担保方对房屋及附属设施的安全进行监督；8.4甲方在租赁期间有权要求担保方协助处理乙方与第三方之间的纠纷。第九条乙方义务9.1乙方应按照本合同约定支付租金；9.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作；9.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让给第三方；9.4乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第十条担保方的义务与责任10.1担保方应对乙方的租金支付义务进行担保，确保乙方按时支付租金；10.2担保方在乙方违约时，应承担相应的违约责任；10.3担保方应协助甲方处理乙方与第三方之间的纠纷；10.4担保方应对房屋及附属设施的安全进行监督，确保房屋及附属设施的正常使用。第十一条违约责任11.1甲方未按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担违约责任；11.2乙方未按照本合同约定支付租金或存在其他违约行为的，甲方有权要求乙方承担违约责任；11.3担保方未按照本合同约定履行担保义务或存在其他违约行为的，甲方有权要求担保方承担违约责任；11.4双方因履行本合同发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份；12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：担保方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第十三条甲方特殊权益保护13.1甲方享有对房屋的最终决策权，包括但不限于房屋的维修、改造和处置权；13.2甲方在租赁期间有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及附属设施的安全和完好；13.3甲方在租赁期间有权要求乙方遵守甲方制定的合理规章制度，维护甲方合法权益；13.4甲方在租赁期间有权要求担保方对乙方的行为进行监督，确保乙方的行为不损害甲方的利益。第十四条乙方违约限制14.1乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金金额为应付租金的__%；14.2乙方未经甲方同意转租、转让房屋的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；14.3乙方损坏房屋及附属设施的，乙方应承担修复费用及赔偿甲方遭受的损失；14.4乙方违反法律法规或本合同约定的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第十五条担保方的介入机制15.1担保方在乙方违约时，应根据甲方的要求，采取必要措施保障甲方的权益，包括但不限于催收租金、代为维修损坏设施等；15.2担保方在履行担保义务时，有权要求乙方支付相关费用，包括但不限于催收费用、维修费用等；15.3担保方在乙方违约导致甲方损失时，有权要求乙方赔偿，并有权从乙方的押金中直接扣除相应的赔偿金额；15.4担保方在履行担保义务过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由乙方承担。第十六条第三方介入的意义和目的16.1第三方担保方的介入，旨在确保乙方的租金支付义务得到履行，保障甲方的合法权益得到有效维护；16.2第三方担保方的介入，有助于降低甲方因乙方违约而产生的风险，提高甲方出租房屋的安全性；16.3第三方担保方的介入，有助于解决甲方与乙方之间的纠纷，提高合同的履行效率；16.4第三方担保方的介入，有助于维护租赁市场的秩序，促进租赁市场的健康发展。第十七条甲方为主导的目的和意义17.1