车库房屋租赁合同范本

车库房屋租赁合同范本出租方基本信息名称/姓名：_____________地址：_____________联系人：_____________联系电话：_____________承租方基本信息名称/姓名：_____________地址：_____________联系人：_____________联系电话：_____________租赁物信息租赁物名称：_____________位置：_____________面积：_____________车库编号：_____________租赁期限租赁开始日期：_____________租赁结束日期：_____________租金及支付方式租金金额：每月人民币____________元整。租金支付方式：每月____________日前，乙方将租金直接支付给甲方。费用承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。乙方同意预交人民币____________元作为保证金。合同终止时，甲方扣除乙方在租赁期间产生的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。任何一方要求提前终止合同，需提前____________个月通知对方，并偿付对方总租金的____________%作为违约金。房屋使用乙方在租赁期间不得转租或转借该车库给第三方。乙方不得改变车库的结构及其用途。乙方应自行办理并维持整个租赁期间内的保险，包括但不限于财产损失保险和公共责任保险。维修责任租赁期内，因正常使用而导致的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。提前终止合同甲方转让该车库，乙方享有优先购买权。甲方或乙方因特殊情况要求提前终止合同，需提前____________个月通知对方。争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_____________日期：_____________乙方签字：_____________日期：_____________请注意，以上合同范本仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。在实际操作中，请确保合同条款的合法性、合规性，并注意保护双方的权益。###特殊应用场合及增加条款企业租赁用于员工宿舍条款增加:乙方需遵守甲方企业的宿舍管理规定。乙方不得擅自改变宿舍用途。宿舍内的损坏物品需按市价赔偿。企业对宿舍进行安全检查的权利。宿舍维修保养的责任分配。家庭租赁用于孩子补习班条款增加:乙方需确保补习班运营不影响周围居民的正常生活。乙方负责补习班的消防安全工作。补习班内的设施需符合教育部门的标准。乙方不得在补习班内进行违法活动。补习班放学高峰期的交通疏导责任。艺术家租赁用于工作室条款增加:乙方需遵守有关艺术品创作和储存的安全规范。甲方应提供乙方创作所需的安静环境。乙方不得在工作室内进行噪音较大的活动。乙方对工作室内艺术作品的知识产权保护。工作室内特殊设备的供电和安全保障。健身房租赁用于锻炼场地条款增加:乙方需确保健身房内设施的安全性和合规性。乙方负责健身房的日常清洁和卫生。健身房内的紧急医疗处置预案。乙方不得在健身房内进行高风险活动。健身房会员管理和服务质量要求。仓储公司租赁用于货物存储条款增加:乙方需遵守仓储管理制度，不得擅自移动货物。乙方负责货物的保险和防盗措施。货物存储的类型和数量限制。乙方在货物发生损失或损坏时的责任认定。仓储费用的支付方式和时间。附件列表及要求说明甲方身份证明文件要求:清晰的营业执照副本复印件或个人身份证复印件。乙方身份证明文件要求:清晰的营业执照副本复印件或个人身份证复印件。租赁物现状照片要求:照片需体现租赁物的全貌，包括内部和外部，以及周边环境。维修保养记录要求:记录需详细记载租赁物每次维修保养的时间、内容和责任人。保险公司资质证明要求:保险公司的营业执照复印件和保险合同副本。安全检查报告要求:报告需由具有资质的安全检测机构出具，包含详细的安全评估。实际操作中的问题及解决办法租金调整问题问题:市场租金波动可能导致甲方要求调整租金。解决办法:在合同中提前约定租金调整的机制，如联动市场租金指数进行调整。维修责任纠纷问题:维修责任不明确可能导致双方纠纷。解决办法:详细列举维修项目，明确责任分配，并保留维修记录。提前终止合同纠纷问题:提前终止合同的条件和违约金不明确。解决办法:在合同中明确提前终止合同的条件和违约金计算方式。知识产权保护问题问题:乙方在租赁物内创作的作品可能受到侵犯。解决办法:合同中应包含知识产权保护的条款，明确保护范围和责任。安全责任问题问题:租赁用途可能涉及安全隐患，责任不明确。解决办法:合同中应明确安全责任，包括消防、治安等安全事项。###特殊应用场合及增加条款（续）餐厅租赁用于营业条款增加:乙方需遵守食品安全法规，保证餐厅卫生。乙方不得擅自改变建筑结构以适应营业需要。甲方应提供足够的水电供应以满足餐厅需求。乙方负责餐厅的经营许可和卫生许可证的申请和更新。餐厅营业可能产生的噪音和气味对周围环境的影响控制。办公室租赁用于公司运营条款增加:乙方需遵守甲方的物业管理规定。乙方负责办公室内网络和通讯设施的安装和维护。甲方提供必要的商务支持服务，如会议室使用、前台接待等。乙方不得在办公室内进行违法活动。办公室内设备的归属和使用权的明确。艺术画廊租赁用于展览条款增加:乙方需负责艺术品的保护和保险。甲方应保证画廊的照明和展示条件满足艺术品的展示需求。乙方不得在画廊内进行任何可能损害艺术品的行为。甲方提供紧急情况下的艺术品转移方案。艺术品的运输和安装责任的明确。健身房租赁用于瑜伽教室条款增加:乙方需负责瑜伽教室的清洁和维护。甲方提供健身器材的适当使用说明和安全指南。乙方不得在瑜伽教室进行非瑜伽相关活动。甲方负责健身房内的安全监控系统运行。瑜伽教室内部的布置和设施配置的协商确定。仓库租赁用于冷链物流条款增加:乙方需遵守冷链物流的温度控制和操作规程。甲方提供冷链设施的维护和故障应急处理。乙方负责仓库内的货物管理和出入库记录。甲方对乙方冷链物流操作的监督权。仓库内温度记录设备的安装和数据共享协议。附件列表及要求说明（续）租赁物现状视频记录要求:视频需体现租赁物全貌及内部设施，周边环境，以及可能影响租赁的隐蔽工程情况。物业公司资质证明要求:物业公司的营业执照复印件、资质证书复印件及物业管理合同副本。租赁物相邻权证明要求:证明文件需明确租赁物与相邻物业的关系，如有无共有设施、通道等。特殊设备清单和操作手册要求:清单需详细列出特殊设备名称、型号、数量及操作维护手册。实际操作中的问题及解决办法（续）营业许可和卫生许可问题问题:餐厅营业需要相关许可，许可期限和条件可能与租赁合同期限不一致。解决办法:合同中应明确许可的申请、更新责任和期限，以及任何变更的通知义务。网络和通讯设施问题问题:办公室运营依赖于稳定的网络和通讯设施，设施故障可能导致损失。解决办法:合同中应包含设施故障的响应时间、维修责任和备用方案的条款。艺术品安全和保险问题问题:艺术品的特殊性要求更高的安全标准和保险覆盖。解决办法:合同中应明确艺术品的保