###重点文物周边环境综合整治项目可行性研究报告

1第一章总论 1 11.1.1项目名称 11.1.2项目建设单位 11.1.3项目建设地点 11.1.4项目性质 11.1.5项目建设周期 11.1.6项目编制单位 11.1.7项目提出的理由 11.2项目研究范围 21.3可行性研究报告编制依据 21.4项目实施指导思想与目标 3 31.4.2规划目标 31.5项目实施的要求 31.5.1核心保护范围实施要求 31.5.2建设控制地带保护控制要求 41.6项目实施范围与内容 41.6.1项目实施范围 41.6.2项目实施内容与规模 51.7建设总投资及资金筹措 61.7.1项目总投资 6 61.8研究结论与建议 61.8.1研究结论 6 7第二章项目提出的背景和必要性 72.1项目提出的背景 72.2项目建设的必要性 第三章项目改造范围与建设规模 3.1项目改造范围 3.2改造规模 3.2改造内容清单 第四章项目实施条件 4.1地理位置与行政区划 4.2工程建设条件 第五章工程实施方案 5.1规划思路 25.2现状建筑分析 5.3设计依据 5.4建筑立面整治 5.5绿化环境整治 5.6灯光亮化 5.7市政及其相关附属设施 第六章绿色建筑设计 6.1建筑专业绿色设计 6.2结构绿色建筑设计 6.3电气专业绿色建筑设计 6.4水专业绿色建筑设计 第七章节能减排专篇 7.1设计依据 7.2节能节水的原则和要求 7.3建筑节能 7.4节电措施 7.5节水措施 第八章环境影响评价 8.1项目建设与运营对环境的影响分析 8.2环境保护措施 8.3环境影响评价结论 第九章劳动安全卫生消防 9.1劳动安全 9.2劳动保护 9.3消防安全 第十章组织机构与项目管理 10.1组织机构及管理 10.3主要保障措施 第十一章项目实施管理 11.1项目管理措施 11.3招标组织形式与招标方式 11.4项目实施进度安排 第十二章项目投资估算与资金筹措 12.1投资估算范围和依据 12.2项目投资估算与资金筹措 第十三章效益分析 13.1项目对社会的影响分析 *****环境综合整治项日可行性研究报告313.2项目所在地互适性分析 第十四章风险分析 14.1项目主要风险因素分析 14.2防范和降低风险措施 第十五章文物保护管理制度 15.1文物保护组织管理措施 15.2对室内地面的保护 15.3成品保护措施 第十六章研究结论与建议 16.2建议 《***市***环境综合整治项目投资估算表》(1)《***市***环境综合整治项目区位图》;(2)《***市***环境综合整治项目范围图》;(3)《***市***环境综合整治项目文物建筑分布图》。《***市***环境综合整治项目设计方案》11.1.3项目建设地点1.1.5项目建设周期2016年12月——2017年10月。其中，项目前期准备：2016年12月——2017年3月；建设周期：2017年4月——2017年101.1.6项目编制单位2年11月完成一期工程，二期工程目前正在进行中。1.2项目研究范围根据国家发改委和国家建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》国家计委出版的《投资项目可行性研究指南》以及国家有关可行性于本项目的建议和存在尚需解决的问题，为该项目的决策部门和审批部3(7)《***市户外广告管理条例2010》;(8)《城市容貌标准》(GB50449-2008);(9)《***市城市总体规划(2008-2020)》;(10)《***历史文化名城保护规划(2011-2020)》;(11)《***文明街历史文化街区保护规范(修编)》;(13)***省***政府办公厅文件相关批示；(14)国家计委《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);(15)建设单位提供的相关资料；(16)其他有关法律法规。1.4项目实施指导思想与目标1.4.2规划目标(1)全面深入挖掘、科学评估文明街历史文化街区的价值和特色；(2)保护历史文化遗产及其历史环境；(3)保护和延续传统格局和风貌；(4)继承和弘扬民族与地方优秀传统文化；(5)完善保护规划与管理的结合。1.5项目实施的要求4***及英雄纪念碑周边，沿***西路及***东路道路两侧第一排建筑、长约780米，***中路南侧***东路与***街之间的老建筑；建筑互面整治、绿化景观、夜景亮化及附属设施。具体内容如下：(1)建筑立面：本次整治范围为***及英雄纪念碑周边区域景观环境综合整治。建筑为沿***西路及***东路道路两侧第一排建筑(长约780米),以及***中路南侧***东路与***街之间的老建筑。(2)绿化景观：绿化范围为胜利广场以及沿线行道树。(3)夜景亮化：***东西路道路照明、胜利广场景观绿化、建5筑立面整治范围的亮化；(4)市政道路及其附属设施：***东西路(东至***中路，南接光华街),***与胜利广场之间道路范围内的三线入地以及入地后道路恢复、环卫设施、指引系统。(改造范围详见***市***环境综合整治方案)序号项目名称项目特征单位数量一、建筑立面1清洗清洗建筑外立面2涂料两遍腻子；涂饰封底漆；两遍面层涂料3青砖楼饰贴面川4修缮墙面对建筑进行原貌修继5安装楼名安装楼名标识项36铝塑板(1)面材：4mm(50丝)氟碳铝塑(2)钢结构骨架；油漆7挑檐仿古挑檐8匾额全木匾额块9竹钢门窗竹钢仿古木色门窗清水混泥土专业装饰清水混泥土防盗笼改造拆除现状防盗笼、安装不锈钢防盗笼调整太阳能对建筑顶层太阳能位置进行调整项3天线塔对屋顶天线塔进行调整项1拆除项目拆电子屏、遮雨篷、违法建筑项恢复古建原貌恢复古建样式项11 62移栽即可)株1盏2盏3优质LED投光灯(100-150W)盏1三线入地该项具体参照施工图方案m2人行道铺装60cmX60cmX5cm的青石3车行道铺装200*200*8cm粗凿加拉丝面青石4环卫实施仿古分类垃圾桶套5外部导视系统介绍牌、指示牌、公共设施符号牌项1(工程内容详见***市***环境综合整治方案)1.7建设总投资及资金筹措1.7.1项目总投资项目建设投资为2967.40万元，其中建安工程费用2504.54万元 (其中，建筑立面722.813万元，绿化景观413万元，灯光亮化12.625万元，市政及相关附属设施1356.1万元),占建设投资84.40%;工程建设其他费用321.56万元，占建设投资10.84%;预备费141.30万元，占建设投资4.76%(具体详见附表)。1.7.2资金筹措项目建设总估算投资为2967.40万元，该项目采用总承包模式(EPC),建设资金由施工单位筹措解决。总承包金额由业主与施工单1.8研究结论与建议7(2)该项目历史内涵丰富，发展潜力较大；项目实施有利于加快(3)该项目建设可以环境改善***的环境，社会效益显著。1.8.2建议(1)项目的建设应制定比较严谨可行的建设周期计划，并应遵照(2)项目的建设应按照政府有关部门批复的要求，严格控制建设(3)项目的建设应制定完善可行的施工组织计划，并按照计划要(4)项目的建设应有利于节约国家投资，并在提高资金使用效率的基础上，最大程度地满足本项目全部功能上的需求，使项目真正实现第二章项目提出的背景和必要性8是全国重点文物保护单位。***建在原云贵总督府的旧址上，1944年动工兴建，最初名为“志公堂”,随后改为“中山纪念堂”,1946年落成横街为辕门口，有东西二辕门，甬道两廊各有36住所，以***全省72台、花圃。嘉庆年间，总督阮元又建造石亭，其等。清废土司子弟值班制度，而甬道、辕门仍旧。甬道街多有打制“羊皮金”(金箔)的作坊，还有“麻乡约”组织，承办全省邮政、轿夫、抬1911年10月10日，武昌起义爆发，革命党人在士兵中加紧活动，清朝统治者惊慌万分，总督李经羲在总督署内外修筑工事，并下令逮捕革命党人。10月30日(农历九月九日),***革命党人首先起义。1912满城，犹见提戈飞杀贼；地下国殇长不死，奉馨香万古，何劳服药苦求1946年落成，正式命名为“抗战***”,以为纪念。1950年12月，改92.1.1城市背景文明街历史文化街区是***最重要的历史文化街区，也是***历史城区内聂耳故居、马家大院等一批历史文物。文明街历史文化街区素有“***局保留完整，街巷界面为清代末期和民国时期的传统街区风貌。但由于城市建设的侵蚀，街区外围道路传统风貌保存情况普遍较差，部分传统街巷面临消亡。***东路、***西路只保留了名称、走向和尺度，街巷两2.1.2历史背景建成后***英雄纪念碑的落成，赋予了该片区爱国主义的内涵，抗战***2014年2月27日下午，十二届全国人大常委会第七次会议经表决通过，将9月3日确定为中国***抗日战争胜利纪念日。***已成为每2.2项目建设的必要性承和发扬市民自豪感、归属感、使命感的精神食粮。保护和利用好文物2.2.2项目的实施是适应***市古建筑群文物保护的需要数量多，涉及市民群众范围广，文物保护经费难以到位，市民意识难以灌输，文保责任难以划清，保护措施难以落实，管理工作难以开展。针对这样一种状况，应该切实采取积极有效的措施加以保护，而不能简单2.2.3项目的实施是现代城市建设的需要随着生活水平的不断提高，人们对城市环境舒适的要求也越来越高。商对商铺统一规范，大大美化了环境，增加人该片区的吸引力。2.2.4项目的实施有利于丰富***市旅游资源的内涵旅游业是全球性的朝阳型、非周期型产业，具有市场容量大、带动效应强、综合效益好等显著特点。加快***市文化旅游发展对于充分利用***市文化旅游资源，拓宽就业领域，加强与外界交流合作，推动***市经济与社会和谐发展都具有十分重要的意义。***市***环境整治改造设计方案是根据文化历史、环境构造、物质社会、消费审美和心理感受几方面为基础进行考虑的，文化方面的考虑是尊重所在地的历史文脉，构造方面的考虑是设计心理方面的考虑与将***市***景观价值文化及环境布局理念，注定了越来越具有旅游市场价值，随着社会经济的发展，***生活水平的提高，***历史文化旅游这项新兴的怀旧产业会得到迅速发展，将会成为现代都市人青睐的旅游方式之一。综上所述，该项目的建设是非常必要的，实施是可行的。第三章项目改造范围与建设规模3.1项目改造范围序号名称门牌号备注***区******西路27号2***省******西路27-29号外观不协调建筑3***右侧***西路30-31号外观不协调建筑立面综合美化4***西路32-34号外观不协调建筑立面综合美化5***楼***西路35-36号外观不协调建筑立面综合美化6居民楼***西路38-42号外观不协调建筑立面综合美化7***眼科医院***西路44号外观协调建筑保留建筑界面，清理广告8公共厕所***西路46号外观不协调建筑立面综合美化9***西路48号外观不协调建筑立面综合美化杂货铺民生街31号外观不协调建筑立面综合美化商铺东生巷7号外观不协调建筑立面综合美化诚谊宾馆***中路95号外观不协调建筑立面综合美化***东路序号名称门牌号整治方式备注私人住宅***东路3号外观协调建筑按现状建筑风貌修胜利工艺店***东路4号外观协调建筑私人住宅***东路5-8号外观不协调建筑私人住宅***东路5-8号外观不协调建筑私人住宅***东路5-8号外观不协调建筑昆湖渔具***东路9-10号外观不协调建筑居民楼***东路11-14号外观不协调建筑***文化馆***东路15-17号外观不协调建筑素之缘素食餐厅***东路18号外观不协调建筑***市***区第一幼儿园***东路21号外观不协调建筑***东路22号外观不协调建筑***超市***东路23号外观不协调建筑光华街序号名称门牌号备注外观不协调建筑外观协调建筑3.2改造规模序号项目名称项目特征单位数量一、建筑立面1清洗清洗建筑外立面2涂料两遍腻子；涂饰封底漆；两遍面层涂料3青砖楼饰贴面基层处理-排砖、分格、基层胶贴剂、4修缮墙面对建筑进行原貌修缮5安装楼名安装楼名标识项36铝塑板(1)面材：4mm(50丝)氟碳铝塑(2)钢结构骨架；油漆7挑檐仿古挑檐8匾额全木匾额块9竹钢门窗竹钢仿古木色门窗清水混泥土专业装饰清水混泥土防盗笼改造拆除现状防盗笼、安装不锈钢防盗笼调整太阳能对建筑顶层太阳能位置进行调整项3天线塔对屋顶天线塔进行调整项1拆除项目拆电子屏、遮雨篷、违法建筑项原貌恢复古建样式项1 乔木)2移栽即可)株1更换现状路灯采用7米高仿古路灯，含线缆盏2增加建筑壁灯仿古壁灯，含线缆盏3建筑投光灯优质LED投光灯(100-150W)盏市政及其相关附属设施1三线入地该项具体参照施工图方案m2人行道铺装60cmX60cmX5cm的青石3车行道铺装200*200*8cm粗凿加拉丝面青石4环卫实施仿古分类垃圾桶套5外部导视系统介绍牌、指示牌、公共设施符号牌项1(工程内容详见***市***环境综合整治方案)3.2改造内容清单序号名称整治内容工程量1***区***对二层窗线以下部分进行青砖搭建(1)拆除屋顶无法部分(2)青砖楼饰贴82m²(3)竹钢门窗3.36m²2省***土，贴青砖，规范墙身电缆(1)涂料80m²(2)青砖楼饰贴160m²(3)拆除防盗笼85m²3***西路30-31号电缆，规范店招(1)青砖楼饰贴30m²(2)匾额2块(3)竹钢门窗22.50m²4(1)涂料420m²(2)青砖楼饰贴360m²(3)设置楼名1项(4)清晰玻璃300m²5***楼(1)清水混凝土60m²(2)青砖楼饰贴490m²(3)设置楼名1项(4)竹钢门窗200m²6店招(1)清水混凝土110m²(2)青砖楼饰贴150m²(3)匾额7块(4)竹钢门窗300m7***市糖业烟酒公司店招(1)拆除防盗笼120m²(1)清水混凝土40m²(2)青砖楼饰贴420m²(3)匾额10块(4)竹钢门窗372m²8***眼科医院及“大华整形广告”(1)拆除广告2项(2)楼名标识2项9公共厕所青砖贴面，规范墙身电缆(1)涂料30m²(2)青砖楼饰贴40m²牌(1)清水混凝土18m²(2)竹钢门窗156m²(3)青砖楼饰贴210m²(4)匾额4块民生街31号青砖贴面，规范店招(1)青砖楼饰贴70m²(2)匾额1块(3)竹钢门窗35.40m²民生街东生巷7号缆，规范设置(1)青砖楼饰贴420m²(2)涂料1100m²(3)改造防盗笼120m²(4)匾额1块(5)恢复古建1项诚谊宾馆(2)清洗建筑360m(3)铝塑板店面40m²(4)挑檐12m²***东路3号筑进行原貌、原材料修复***东路4号门窗，规范设置店招(1)青砖楼饰贴350.60m²(2)竹钢门窗29.40m²(3)匾额1块(4)拆除违法建筑1项***路5-8号美化墙身，保留其原建筑风貌(1)恢复墙面24m²(2)青砖楼饰贴131m²(3)竹钢门窗83m²(5)匾额店招3块***东路9-10号青砖楼饰贴贴面，并对二楼突出统一规范设置(1)青砖楼饰贴257.50m²(2)竹钢门窗75m²(3)匾额3块***东路11-14号美化墙身，拆除防盗笼，更换门窗，规范店招，调整屋顶太阳能位置，调整屋顶天线(1)青砖楼饰贴988m²(2)清水混凝土228m²(3)调整太阳能3座(4)竹钢门窗360m²******公司房改房美化墙身，拆除防盗笼，更换门窗，规范店招(1)青砖楼饰贴342m²(2)清水混凝土288m²***区***(公房居调整屋顶太阳能位置，调整屋顶天线(1)调整屋顶天线1项(2)竹钢门窗178m²***文化馆青砖楼饰贴贴面，青砖上的线条特殊处理，采用原木色匾额，统一规范设置，更换门窗(1)青砖楼饰贴273m²(2)竹钢门窗55m²(3)匾额3块素之缘素食餐厅青砖楼饰贴贴面，拆除违法建筑，规范屋顶杂物，保证建筑天际线整洁，采用原木色匾额，统一规范设置，保留绿化(1)青砖楼饰贴63m²(2)竹钢门窗45m²(3)匾额2块***市***区第一幼儿园青砖楼饰贴贴面，更换门窗(1)青砖楼饰贴3455m²(2)竹钢门窗81m²***天元律师事务所青砖楼饰贴贴面(1至4层),清水混凝土(5-6层),采用原木色匾额，统一规范设置，更换门窗(1)青砖楼饰贴1027m²(2)清水混凝土474m²(3)竹钢门窗300m²***超市规范店招，拆除楼顶违建(1)青砖楼饰贴40m²(2)竹钢门窗9m²(3)匾额1块规范店招，拆除楼顶镂空招牌(2)匾额2块***省歌舞团(建新美化墙身，规范店招，拆除楼顶镂空招牌(1)清水混凝土80m²(2)涂料210m²(3)青砖楼饰面145m²(4)竹钢门窗360m(5)匾额5块 第四章项目实施条件4.1地理位置与行政区划************现已更名为***,位于***省***市中心，现***人称之为山区接壤；西北与富民、嵩明交错，并在富民县境内有两块飞地。***经济、教育、文化中心。2014年，***区总面积381.6平方千米，下辖10个街道办事处。文化街区内，属于昆明市主城区中心，昆明历史城区保护范围区中部，隶属于昆明市五华区护国办事处景星社区，是昆明市中心商业区的项目位置项目位置4.1.2气候条件平均气温13.5℃~15℃,极端最高气温31.5℃,极端最低气温-7.8℃。年平均降水量约为1000.5mm,,夏季集中降水而冬季降水较少，月最大降雨量208.3mm,日最大降雨量153.3mm,降雨主要集中在5～9月。年日照时2327.5小时，年蒸发量1856.4mm。最大风速40m/s,多西南风。相对湿度76%。城区海拔1891米，因温湿度适宜，冬无严4.1.3水文项目区及周边内有玉带河、沙朗河、西北沙河、迤六瓦恭河等主要岩浆岩裂隙水、变质岩裂隙水)和碳酸盐岩裂隙岩溶水三类。降雨入渗4.2工程建设条件该区域位于城市中心地带，人口密集，公共设施齐备，各种配套设4.2.2交通运输条件项目场地周边道路联通，有良好的通行条件。在工程施工期间，利4.2.3施工条件收集了大量及基础资料，同时对沿线居住群众、公建业主以及店家进行部分违章建筑已经拆除，高压线的迁改已与管线单位进行了协调，在施第五章工程实施方案5.1规划思路城市历史文化记忆、体现历史文化名城风貌为目标，通过建筑立面分类5.1.2规划思路5.2现状建筑分析本次整治范围内主要为1981年至2000年之间建设的建筑，有个别民国及1949年至1980年之间的建筑，部分建筑属于文物保护单位，******两侧居住建筑外观陈旧，界面较为杂乱，外挑防盗笼、窗型面线缆非常杂乱。除酒杯楼、***区房管所23-28号、***东路3号至5-8号、华中23号外均为81年以后建筑。81年以前的建筑基本质量中等，81年以后的建筑质量较好。81年以后建筑除眼科医院街路外均与传 5.3设计依据(1)《***市城市总体规划》(2011-2020);(2)《建筑设计防火规范》GB50016-2014;(3)《民用建筑设计通则》GB50352-2005;(4)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001;(6)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102;(7)《金属、石材幕墙工程技术规范》JGJ133。(1)***中路-光华街整治范围内主要为1981年至2000年之间建设的建筑，有个别民国及1949年至1980年之间的建筑，部分建筑属于文物保护单位，有少量历史建筑，大部分建筑风貌与传统建筑不协调。整治范围内大部分建筑为砖混结构，质量较好，有少量砖木结构，质量中等，局部土木结构，质量较差。1)一层店招店牌设置凌乱，户外广告不规范，影响片区整体2)81年以前建筑外观破损，81年以后建筑风貌不协调；3)部分居住建筑界面附着外挑防盗笼；窗型各异；沿线建筑4)现状酒杯楼、***区房管所23-28号、***东路3号有文革标语墙为片区内保护要素。(2)***直街-***中路福林堂一侧属于传统风貌建筑，砖木结构，建筑格局完整，局部界面破损。***翔鹏标牌设计有限公司在原两层土木结构房屋上用钢架彩钢板修缮，极为不协调，墙面附着广告较多，色彩突兀。公共卫生间未按***标准设置外观样式。***中路87号商住楼正在按2015年道路U型断面综合实施。5.4.2色彩分析(1)***中路-光华街1)街道较为狭窄、建筑分布密集，街道整体色彩主要以米黄色为主，浅灰色、浅蓝色、白色为辅；2)7层以下建筑居多，居民楼建筑界面色彩陈旧，***一侧绿3)一层建筑临街商铺广告招牌不统一，界面杂乱。局部建筑户外广告彩度高，突兀。1)***中路段建筑分布密集，街道整体色彩主要有灰色、白色、2)传统风貌建筑色彩较暗沉，现代建筑整体明度较高；3)一层临街商铺广告招牌不统一，界面杂乱，色彩艳丽，显5.4.3整治内容根据总体思路及目标，对与传统风貌相协调的建筑，按照“整旧如旧，以存其真”的原则，根据原貌按“原材料、原形式、原对与传统风貌不协调建筑进行整治，采用调整其建筑界面材质，使其与片区大环境相协调。调整方式根据文明街历史文化街区传统建筑界面风貌(清代末期和民国时期风格),以民国风为原基，色系以青灰色为主。清理沿线有碍观瞻附属设施，实现简洁规范的空间环境。维持现状或者尽量采用原材料，原貌恢复。采用经典传统建筑语汇(青砖、土壤、水泥、木料),利用新技术、新工艺，改造立面，通过改造使该片区范围内的建筑能够较好的融入历史文化街区，与***历史建筑整体风貌协调统一。具体整治方法和内容如下：1)拆除建筑本体以外的附着物、违法建筑(墙身广告、楼顶自建简易房);2)调整确需使用的构筑物(屋顶太阳能、天线塔);3)清理户外广告(电子屏、墙身广告、楼顶广告),规范店招；4)清理规范墙身所有线缆；5)采用仿青砖楼饰贴及清水混凝土调整建筑墙身材质；6)采用竹钢仿古门窗统一更换现状门窗及现状防盗笼；改造后风貌与片区风貌相符，特色突出，效果较好，提前实施规划要求，减少以后重复改造、重复投资。黑底(或木纹)木质传统匾额，尺寸不超过门头2/3宽，高度不超过预留位置(1m) 店招整治图示师斜角15-20度本次整治建筑共26栋，其中外观协调建筑4栋，维持现状或者尽量采用原材料，原貌恢复。外观不协调建筑22栋，采用新技术、新工艺，改造立面，通过改造使该片区范围内的建筑能够较好的融入历史文化街区，与***历史建筑整体风貌协调统一。序号名称整治内容工程量1***区***搭建(1)拆除屋顶无法部分(2)青砖楼饰贴82m²(3)竹钢门窗3.36m²2省***土，贴青砖，规范墙身电缆(1)涂料80m²(2)青砖楼饰贴160m²(3)拆除防盗笼85m²3***西路30-31号电缆，规范店招(1)青砖楼饰贴30m²(2)匾额2块(3)竹钢门窗22.50m²4(1)涂料420m²(2)青砖楼饰贴360m²(3)设置楼名1项(4)清晰玻璃300m²5***楼(1)清水混凝土60m²(2)青砖楼饰贴490m²(3)设置楼名1项(4)竹钢门窗200m6店招(1)清水混凝土110m²(2)青砖楼饰贴150m²(3)匾额7块(4)竹钢门窗300m²7***市糖业烟酒公司店招(1)拆除防盗笼120m²(1)清水混凝土40m²(2)青砖楼饰贴420m²(3)匾额10块(4)竹钢门窗372m²8***眼科医院及“大华整形广告”(1)拆除广告2项(2)楼名标识2项9公共厕所青砖贴面，规范墙身电缆(2)涂料30m²(2)青砖楼饰贴40m²牌(1)清水混凝土18m²(2)竹钢门窗156m(3)青砖楼饰贴210m²(4)匾额4块民生街31号青砖贴面，规范店招(1)青砖楼饰贴70m²(2)匾额1块(3)竹钢门窗35.40m²民生街东生巷7号(1)青砖楼饰贴420m²(2)涂料1100m²(3)改造防盗笼120m²(4)匾额1块(5)恢复古建1项诚谊宾馆(2)清洗建筑360m²(3)铝塑板店面40m²(4)挑檐12m²***东路3号修缮墙面161.40m²筑进行原貌、原材料修复***东路4号门窗，规范设置店招(1)青砖楼饰贴350.60m²(2)竹钢门窗29.40m²(3)匾额1块(4)拆除违法建筑1项***路5-8号美化墙身，保留其原建筑风貌(1)恢复墙面24m²(2)青砖楼饰贴131m²(3)竹钢门窗83m²(5)匾额店招3块***东路9-10号(1)青砖楼饰贴257.50m²(2)竹钢门窗75m²(3)匾额3块***东路11-14号位置，调整屋顶天线(1)青砖楼饰贴988m²(2)清水混凝土228m²(3)调整太阳能3座(4)竹钢门窗360m²******公司房改房窗，规范店招(1)青砖楼饰贴342m²(2)清水混凝土288m²***区***(公房居天线(1)调整屋顶天线1项(2)竹钢门窗178m²***文化馆一规范设置，更换门窗(1)青砖楼饰贴273m²(2)竹钢门窗55m²(3)匾额3块素之缘素食餐厅青砖楼饰贴贴面，拆除违法建(1)青砖楼饰贴63m²(2)竹钢门窗45m²(3)匾额2块***市***区第一幼儿园青砖楼饰贴贴面，更换门窗(1)青砖楼饰贴3455m²(2)竹钢门窗81m²***天元律师事务所青砖楼饰贴贴面(1至4层),清水混凝土(5-6层),采用原门窗(1)青砖楼饰贴1027m²(2)清水混凝土474m²(3)竹钢门窗300m***超市规范店招，拆除楼顶违建(1)青砖楼饰贴40m²(2)竹钢门窗9m²(3)匾额1块规范店招，拆除楼顶镂空招牌***省歌舞团(建新镂空招牌(3)青砖楼饰面145m²(4)竹钢门窗360m²5.4.4整治示例整治前现状整治后效果(2)******公司房改房***区***(公房居住)整治前现状整治后效果5.5绿化环境整治(3)《城市道路绿化规划与设计规范》(CJ(5K城市绿化和园林绿地用植物材料木本苗》CJ/T24-1999;(11)《市政道路绿化工程技术要求》;(12)《***市城市绿化树木种植技术(补充)规定》。5.5.2设计原则(1)挖掘街区特色展现胜利广场的历史文脉，传达场所精神。建筑等节点景观相互协调一致，来实现景观的整体空间感。从而形成一个互相成趣的完整景观。前提下，绿化、彩化、美化、香化有机结合，适当增加高大乔木，运用开花灌木及色叶灌木，突出片区特色。成为市民舒适的休憩空5.5.3设计目标和指导思想本次绿化设计考虑公园环境与周边建筑群及历史文化的关系，把整个片区绿化与该片区历史价值进行统筹考虑，形成具有历史文化气息的开放性广场公园，从整体上充分利用现有景观价值，将人文景观有机引入自然景观，提升该片区的提升该片区的历史价值属性。此次公园景观设计以“保护与延续历史文化名城的历史风貌”为指导思想，挖掘街区特色展现胜利广场的历史文脉，传达场所精神，集中打造集安全、舒适、美观为一体并兼备散步、游憩的公共5.5.4绿化整治范围历史城区保护范围区中部，也是***市中心商业区的重要部分。该片区以老街轴线为中线，形成东西对称分布格局。三个公园位于中轴线的核心区域。***东西路环抱整个核心片区。***公园(***公园属于之江集团的二期范围)。5.5.5绿化现状概述三个公园位于轴线的核心区域，成东西对称分布，胜利广场位于中轴线的最北段，中间为抗战纪念堂，南端为***公园。***东西胜利广场为抗战纪念堂的前广场，提供休憩场所，是一个开放式的纪念性广场。公园现状从景观的角度来看存在以下问题：(1)景观通透性极差，整个公园隐蔽在茂密的植物群中白天较为隐蔽，夜间较黑暗，存在一定的安全隐患，且景观视觉效果不佳。(2)整个空间区更多的成为一个公交车乘坐的场所，对于历史文(3)公园内部设施陈旧及破损，占道现象严重。(4)植物配置缺乏色彩与层次，形成密不透风的压迫感。与周围环境搭配十分不协调。古树名木均处于抗战纪念堂区域内，不属于(5)环抱公园的***东西路行道树为大叶樟，最大胸径超过30CM,最小胸径为5CM左右,规格不统一，高矮参差不齐。5.5.6设计方案改变公园局部格局，打造沿景观轴线的一条视线通廊，引导视线通向纪念碑的一侧。并重新塑造中心广场与周围景观空间序列，使其与周边环境协调并融合；在细节上增加具有历史特色的铺装、小品等设施，突出景观主题，丰富景观的趣味性与多样性；留下时间的印记与历史的沉淀，保留现状和平鸽喂养广场与时钟花坛，只对其细部细节进行适当处理。迁移路面停车至地下，归还更多的绿色空间用于城市居民的休对于遮挡视线、无特色的实体围墙，通过改造后成为为通透式围墙或文化历史围墙，使会堂隐现于视线范围内，并展现历史文化特色，具有一定的传达历史精神及教育意义。植物配置：保留大规格乔木，移栽规格较小的、长势较差的乔木；对局部乔木较密集区域进行疏密；适当增加部分色叶乔木，丰富季相变化。更换及丰富灌木层色彩及层次，绿地外围以低矮地被为主，形成中间高边缘低的多层空间结构。5.6灯光亮化5.6.1灯光亮化现状整个片区在***东西路形成高约7米，间距23米，单排布置的市政路灯，其外观样式不佳，且稍显破旧。且胜利广场公园内无景观照明，夜间过于黑暗，对安全存在一定隐患。5.6.2设计原则应有照明设施，以提高道路通行能力，减少交通事故，防止犯罪活动并对美化城市环境产生良好效果。保证道路的城市功能和活动所需的照度水平，满足视觉要求，保证城市的各类标志、信号灯的诱导性不受干扰；考虑照明灯具的使用和维修方便。照明方式、照度、光色等灯光环境要素及其组合的艺术性，是灯光景观设计的一个重要目的；照明灯具的美学观赏价值与实用价值应紧密结合，其安装的艺术性可营造出一个周边历史文化气息相充分利用当代最新科研成果，开发新的、高效节能的照明手段；综合考虑各种环境因素，选择经济、适用、节能的电光源；合理选择灯具的安装位置，使照明灯具发挥最大的照明效率；充分考虑灯具的安全性、维护性以及光源的使用寿命，尽量避免造成眩光与光污染；尊重自然，综合考虑人工照明对自然生态的影响，包括动植近期和远期相统一，考虑远景目标的高标准和近期实施的可行性；夜间与白天相协调，考虑日光环境与灯光环境的对比、协调，也要考虑灯具安装对白天景观的影响。用整体性原则去考虑拟建道路灯光与整个城市灯光氛围的协调。用先进的设计思维将城市的悠久历史与现代文明有机结合。5.6.3设计依据(1)相关专业提供的市政道路工程设计资1)《城市道路照明设计标准》CJJ45-2006;2)《低压配电设计规范》GB50054-2011;3)《供配电系统设计规范》GB50052-2009;4)《城市道路照明工程施工验收规范》CJJ89-2012;5)《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》6)《常用低压配电设备及灯具安装》D702-1~3;7)地方的现行规程、规范及标准。5.6.4亮化方案路照明与改造后周围环境相协调，建议采用仿古或古典的灯型更换现状路灯适当采用部分景观照明增加文化韵味，方案设计在建筑立面整治基础上设置，采用壁灯、投光灯突出建筑宁静，优雅和具有历史***广场上增设庭院灯、草坪灯、投树灯等亮化设施，突出广场的热闹与夜间绿化的美感，同时降低区域的安全隐患。5.7市政及其相关附属设施5.7.1现状分析道路现状：现状路面为混凝土路面，情况相对较好；人行道现状：现状人行道铺砖为六边形石材拼花铺贴，表面污强弱电现状：***东西路现存10kv架空线缆及部分弱点线缆，环卫设施现状：现状环卫设施部分破损、陈旧，样式与周边主指向、标识设施现状：现状道路沿线缺乏有效指向、标识系统；5.7.2整治措施待***东、西路沿线三线入地工程完成后，统一对机动车道、人行道、照明、环卫、标识等多方面进行提升整治；使道路界面和建筑见面风格融合、协调统一，与周边区域主题定位一致。整治方式(3)更换尺寸为60cmX60cmX5cm的青石人行道板；5.7.3绿化景观——绿地分布情况整个片区分别以老街轴线为中线，对称分布格局(1)胜利广场——抗战纪念堂的前广场，中轴线上核心位置的北端，提供休憩场所的同时，对***及纪念碑有引导提示的作用。(2)***公园——中轴线核心位置抗战纪念堂南端，景星花鸟市场入口，提供休憩、交流的场所，民居传统文化的延续。(3)***东西路行道树——环绕整个核心区域，对整个核心景观有融合、关联、美化作用。该片区绿地率为64%,绿化覆盖率76%,绿化总面积4320m²,公园总面积6750m²5.7.4绿化景观视线分析(1)胜利广场——规线起点公园中心位置规线跟随景观轴线隐约可见抗战纪念堂，隐藏的景观部分起到引导，提示、吸引的作用。(2)***——规线中心开阔地带，规线范围较广，可环规四周，感受威严、雄伟的纪念碑、纪念堂、以及周围古朴的民居建筑。(3)纪念碑——规线的高规点范围区，具有一点庄严感，规线范5.7.5绿化景观——方案内容1)挖掘街区特色展现胜利广场的历史文脉，传达场所精神；3)设计与周围景观相协调提升该片区的历史价值属性，还给市民一个惬意、舒适的绿色公共空间，展现历史文化街区风貌，具有历史文化气息的开放性广场5.7.6绿化景观——胜利广场植物配置(1)保留大短格乔木，移栽贬格较小的、长势较差的乔木；(4)更换及丰富灌木层色彩及层次，绿地外围以低矮地被为主，形成中间高边缘低的多层空间结构。5.7.7绿化景观——特色景观小品元素(1)改造式样老套的坐凳为青砖造型坐凳，并在石凳上雕刻***相关历史，提高片区内的关注度，对历史的普及和教育意义。改造树池围边石为青砖，营造与周边片区老街建筑呼应。体现历史沉淀(2)改造简单乏味的墙体为具有历史意义的浮雕墙，并完美的与全段围墙匹配，提升整个区域的景观效应，并突出***整体区域的景5.7.8亮化——方案内容(1)道路照明建议采用仿古或古典的灯型更换现状路灯，根据计算增加照度，满足使用及规范要求。建筑亮化在立面整治方案二基础上设置，采用壁灯、投光灯突出建筑宁静，优雅和具有历史韵味(2)***广场上增设庭院灯、草坪灯、投树灯等亮化设施，突出广场的热闹与夜间绿化的美感，同时降低区域的安全隐患。5.7.9市政及其相关附属设施——现状情况(1)道路现状：现状路面为混凝土路面，情况较好；(2)人行道现状：现状人行道铺砖为六边形石材拼花铺贴，表面污渍较多。(3)强弱电现状：***东西路现存10kv架空线缆及部分弱点线缆，严重影响片区环境景观。(4)环卫设施现状：现状环卫设施部分破损、陈旧，样式与周边(5)标识设施现状：现状道路沿线缺乏有效指向、标识系统；5.7.10市政及其相关附属设施——整治措施整治建议：待***东、西路沿线三线入地工程完成后，统一对机动车道、人行道、照明、环卫、标识等多方面进行提升整治；使道路界面和建筑见面风格融合、协调统一，与周边区域主题定位一致。第六章绿色建筑设计6.1建筑专业绿色设计(3)《绿色保障性住房技术导则》(试行(7)《太阳能热水系统与建筑一体化设计施工技术规程》;(10)《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010;(11)《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010;(12)《建筑中水设计规范》GB50336-2002;(13)《节水型生活用水器具》CJ164-2002。6.1.2绿色建筑的目标有选择的实施各种绿色建筑设计策略，采用各种成熟的绿色建筑材(1)日照与光环境1)日照设计2)光环境设计具中射向水平面以上的光通量控制在灯具设计光通量的10%以下，并合理利用绿化措施控制光污染(在景观专项设计中细化和体现)。(2)场地风环境设计域距地面1.5m高处的风速小于5m/s,风速放大系数不大于2,场(3)场地声环境设计(4)场地生态规划绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物。不选用从其(5)无障碍措施设计在各接口适当位置设置专用扶手，室内外连接坡道位置在各建筑入通路、走道、地面：住宅通道、走道均大于1.2米。室外通道均大于1.5米，均满足《无障碍设计规范》3.5条的相关规定。6.1.4节能与能源利用设计(1)围护结构外墙构造(1):抗裂砂浆(网格布)5mm+中空玻化微珠无机保温砂浆30mm+钢筋混凝土200mm+石灰砂浆20mm;外墙构造(2):抗裂砂浆(网格布)5mm+中空玻化微珠无机保温砂浆30mm+加气混凝土砌块(BO5级)200mm+石灰砂浆(2)绿色照明各功能房间的照度标准值、统一眩光值(UGR)、显色指数(Ra)应1)照明光源2)灯具选择在满足眩光限制的条件下，应选用高效率灯具以及可开启式直接照明灯具，室内一般灯具的效率不低于70%。在满足灯具最低允许安装高度及美观要求的前提下，应尽可能降选择电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器，使荧光灯单灯功率因数不小于0.9,气体放电灯的单灯功率因数不小于0.85。3)照明控制6.1.5室内环境质量设计(1)室内噪声控制对产生较大噪音的机房通过隔声，吸声的综合手段加以处理，墙选用高效率、低噪声水泵，噪声达到环评报告要求。所有水泵设(2)室内采光及视野外表面积，窗墙比以及外窗可开启设计满足国家和当地的标准要求。建筑间距经过日照分析且满足***市的规划要求，保证所有建筑均6.2结构绿色建筑设计本项目场址无切割较深的沟谷，无滑坡、崩塌，泥石流、坍塌、漏斗、地面沉陷等不良地质作用和灾害、地质现象，场地的稳定性较好，属于稳定场地。6.2.2材料的选择混凝土采用高强度预拌制混凝土，砂浆应采用预拌制砂浆，不应采用现场搅拌混凝土及砂浆。钢筋应采用高强钢筋，比如HRB400经济环保的蒸压加气混凝土砌块。6.3电气专业绿色建筑设计6.3.1供配电系统本项目单相用电设备接入220/380V三相配电系统时，单相负荷应均匀分配在三相上，尽量使三相负荷平衡。三相系统中各相安装的单相用电设备容量之差应不超过15%。对于三相不平衡的供配电系统，应进行合理的功率补偿，本项目在变压器低压侧配置成套静电电容器自动补偿装置，使高压侧功率因数达到0.9以上。在电网侧和谐波负载之间并联有源电力滤波器(APF)对谐波源产生的动态变化的谐波电流进行迅速跟踪和补偿。合理选择电缆、电线的截面，并尽量使各单相负荷平衡分配在三6.3.2照明根据视觉要求、作业性质和环境条件，通过对光源、灯具的选择和配置，使工作区或空间具备合理的照度、显色性和适宜的亮度分布筑照明设计标准》GB50034-2013规定的目标值。人员长期工作或停留的房间或场所的照明光源显色指数不小于80。光源采用高效节能灯具(荧光灯配T5或T8管，其他灯具选用节能灯),楼梯间、电梯前室照明采用节能自熄开关。选用电子镇流器，使荧光灯功率因数不小于0.9。室外景观照明设置智能照明控制装置，实现定时开关、场景设置、自动调光等多重控制方式，营造舒适的光照环境，节约电能。6.4水专业绿色建筑设计6.4.1给排水系统(1)选择合理的供排水方式：利用市政给水管直接供水：为了有效利用市政管网水压(地块周边市政给水管网用水高峰期水压为0.3Mpa),本项目地上1-3层、采用市政给水管网直接供水。(2)本工程选用密闭性好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件；室外埋地管道采取管道涂衬、管内衬软管、管内套管道等措施避免管网漏损。(3)水泵选用符合国家相关标准的节能型产品选用高效率、低噪声水泵；所有水泵设隔振基础，并在水泵进出(4)非传统水源利用6.4.2节水措施(1)用水定额用水指标严格参照《民用建筑节水设计标准》(2)选择节水卫生洁具及管配件：本设计所选用的卫生器具用水(3)选用瓷芯节水龙头或充气水龙头。(4)公共卫生间卫生洁具均采用非接触节水型卫生洁具：蹲式大(6)绿化灌溉采用微喷灌系统。第七章节能减排专篇7.1设计依据(2)《国务院关于加强节能工作的决定》(国发[2006]28号文);(7)《当前国家鼓励发展的节水设备(产品)目录》;(10)《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》7.2节能节水的原则和要求根据《中华***共和国节约能源法》规定，本项目的建设方案设计要体现合理利用和节约能源的方针，节能方案应符合相关建设标计。目前建筑节能的主要依据有《民用建筑节能管理规定》(建设部令76号)、《公共建筑节能设计标准》及其他措施、标准与规范。7.2.2节水的原则和要求全面节水是缓解水资源短缺的重要途径，是关系到我国实现资源永续利用、经济和社会可持续发展的一项战略任务。根据《中华***7.3建筑节能(1)本工程窗墙面积比为：东：0.65,南：0.75,西：0.65,(2)建筑体型系数：建筑体形系数0.20。(3)外墙采用干挂石材幕墙，传热系数≤1.8W/(m².k)。屋面采用40厚挤塑聚苯板保温层，传热系数为：0.67W/(m².k)。(4)节能门窗外窗及幕墙采用6夹6或6夹8夹胶中空安全玻璃，铝合金框。用防辐射玻璃。北向玻璃遮阳系数不大于0.45,其余朝向不大于0.35。外窗气密性能不低于《建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》GB/T7106-2008规定的6级。(5)环保设计：所有采用的建材都遵守国家安全卫生和环境保护(6)对建筑外立面修缮过程中要注意对材料进行节能设计。采用新型节能墙体和屋面的保温、隔热技术与材料，以及节能门窗的(7)在外墙、屋顶、窗等围护结构传热系数上严格控制，构造上(8)采用太阳能集中供热。7.4节电措施(1)科学的负荷计算方法，合理的负荷指标选取，是供配电系统(2)室外箱式变电站尽量设置于供电区域中心位置。(3)进行合理的功率功率补偿，本项目高压侧功率因数应达到0.9以上。在变压器低压侧设置成套静电电容器自动补偿装置。(4)选用SB11型空载、负载损耗相对小的节能型变压器，合理选择变压器的容量。选用D,yn11接线的变压器，使变压器容量(5)三相配电变压器满足现行国家标准《三相配电变压器能效限7.4.2照明节能(2)根据不同的场合选择合适的照明光源。各设备机房采用管吊式T8/T5型高效荧光灯或LED灯。(3)在满足眩光限制的条件下，应选用高效率灯具以及可开启式直接照明灯具，室内一般灯具的效率不低于70%。(4)在满足灯具最低允许安装高度机美观要求的前提下，应尽可(5)选择电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器，使荧光灯单灯功率因数不小于0.9,气体放电灯的单灯功率因数不小于0.85。(6)道路照明及室外景观照明等处设置智能照明控制装置，实现(7)走廊、楼梯间、门厅等场所的照明系统采取分区、定时、感(8)公共区域的照明功率密度值均不高于现行国家标准《建筑照7.4.3建筑设备的电气节能建筑设备主要包括：空调系统设备、给排水系统设备及电动机等(1)通过风门控制器、阀门控制器的调节，控制风机、水泵的风(2)大功率风机、水泵、空调等设备采用变频调速系统。7.5节水措施(1)认真贯彻执行《中华***共和国水法》、国务院第158号令《城市供水条例》建设部《城市节约用水管理规定》,将节约用水工(2)设计、施工中合理布局，科学选材，避免“跑、冒、滴、(3)卫生洁具均采用节水型器具，均应符合现行行业标准。(4)分区供水，控制各用水点水头。(5)给水管道设置计量水表，并应定期检修。(6)水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障 ***市***环境整治项目可行性研究报告第八章环境影响评价8.1项目建设与运营对环境的影响分析(1)废水拌机、砂浆机等设施的清洗，主要污染物为悬浮物，以泥砂为主，施工(2)废气(3)扬尘(4)噪声施工机械设备和交通运输车辆发出的噪声，声源强度在70～90分贝区周围无居民区，所以影响不大。通过使用低噪声施工工具、合(5)固体废物(6)水土流失侵蚀，属典型的人为加速侵蚀，具有流失面积集中、流失形式多样、流8.1.2运营期内环境影响分析排放，投入使用后，会产生一定的废气、废水、固体废弃物，但不会对(1)废气：废气主要为汽车尾气和异味(主要自来车辆驶入、驶出(2)固体废弃物：项目运营期间产生的固体废弃物主要为市民、产(4)噪声：项目产生的噪声主要来源于办公产生的噪声、车辆停放8.2环境保护措施(1)施工工艺(2)施工废水和养护等施工废水，可以采取设置小水塘(池)的方式沉淀泥沙悬浮物后再向周围排水沟道进行排放；并且在水质满足工程用水的条件下，处理并节约水资源。对生活废水通过沉淀池和移动旱厕收集处理。通过上述(3)施工粉尘施工现场可采用塑料编织布围栏，以减少施工扬尘的扩散，减轻扬晴天干燥季节对存土、铲土运输，要常洒水，以保持表面湿润，减少扬轮子的泥土去除干净，避免尘粒沿途散落。对施工现场车辆来往抛洒下施工中遇到有毒有害废弃物应暂停施工并及时与地方环保部门联系，经(4)施工噪声(5)固体废弃物因此施工期产生的固体废弃物处置得当，不会对当地的环境造成不良影(6)施工期水土流失按主体工程施工进度分段同步进行，对不能同步进行的部分，应对裸露(7)管理制度8.2.2运营期内环境保护措施(1)废水：雨水可直接通过下水管道排入市政排水管，污水经过隔(2)废气：汽车尾气排放具有短时、分散、无组织排放的特点，露天停车位汽车尾气通过大气扩散和植物吸附作用后，其对环境空气影响(3)噪声：项目产生的噪声主要来源于车辆停放过程中产生的交通(4)固体废弃物：固体废弃物主要为办公和生活垃圾，袋装放入垃循环使用的原则下进行了分类处置。故项目的固体废弃物对外环境的影(5)异味：项目垃圾房、垃圾桶和污水处理系统运行时会产生一定的异味。因此在布局设计时将垃圾房设计为密封式垃圾房或垃圾桶，同8.3环境影响评价结论(1)项目建设过程中不会造成水土流失和地下水源污染；(2)项目所产生和排放的污染物大多属常规污染物，有成熟和适用(3)在采取相应的环保措施后，项目最终排放的污染物对周围环境空气及生态环境的影响程度和范围是有限的，而且可以控制在国家有关(4)该建设项目环境影响从可行性研究的角度上是可行的。 ***市***环境整治项目可行性研究报告第九章劳动安全卫生消防9.1.2主要危险有害因素(1)危险因素分析1)机械伤害：主要有挤压、碰撞和撞击、接触(包括夹断、剪切、割伤、擦伤、卡住)等。在建筑施工安装及设备使用过程中，由于使用2)高处坠落：施工人员高处作业如果没有防护措施或防护措施有3)电气伤害：电气事故可分为触电事故、静电事故和电气系统故4)火灾：项目建成使用过程中，房间内各类设施和家具等均属于(2)有害因素分析1)粉尘危害：项目在建设过程中将产生施工粉尘，若浓度高于容2)噪声危害：在施工及使用期间均存在不同程度的噪声污染，如(1)施工期劳动安全根据项目建设的相关法律、法规，在施工中建筑安全工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制1)对施工现场的安全管理人员、特种作业人员及其施工作业人员2)建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。专项安全施工组织设3)施工现场使用的安全防护用品、电气产品、安全设施、架设机具，以及机械设备等，必须符合规定的安全技术指标，达到安全性能要4)在电梯采购中，所选电梯产品必须符合国家有关标准；生产企业负责电梯的安装、调试，安装后进行质量自检，待合格后由建设行政(2)运行期劳动安全1)建筑物防雷、火灾危险、环境保护、设备管理及其它危险、有专业设备的使用需由合格的技术人员管理，持证上岗，定期培训，制定2)本项目劳动安全设计必须达到有关要求，有关设备设施需经当地劳动安全部门验收合格后才可投入使用。运行过程中，相关人员需严格按照操作规程操作各种设备、器械，并对有关人员定期进行安全生产9.2劳动保护适的工作环境和学习、生活环境，在工作环境较为恶劣的地方，设置必要的通风设施，配备必要的防护设备，以减少对人体的损害，在设备用本项目防火设计按《民用建筑设计防火规范》GB50045-2014、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005、《建筑内部设计防火规9.3.2主要防火措施第十章组织机构与项目管理策，整合各方力量，领导项目建设的总体推进。其主要职责是：指导及后勤等配套条件的落实，督促检查基地建设以及各项目任务的执行情况及实现情况；负责新项目的推荐和审核工作；落实领导小组的决定，推10.2项目管理积极、充分、扎实地作好建设前期的各项准备工作，认真做好规划和设本建设项目按照基本建设程序，逐步开展可行性研究、地质灾害评价、环境评价、实施整治设计方案等各项前期工作。建设以满足经济发10.2.2项目管理监督(1)项目实施规范管理，建设资金实行统一管理，由财务单独立帐、核算，并加强财务审计。资金使用严格按计划进行，并接受上级有(2)在组织实施中，加强廉政建设。从项目启动到整个建设项目(3)建立项目法人责任制、资本金制度、工程招投标制度、项目(4)严格执行《建筑法》,并按照基建程序实行工程建设项目监理制，严格控制质量，优化工期、合理配置资源。严格工程建设项目竣工(5)工程设计、勘察、施工、采购各个建设环节均须按照国家有(6)为了确保项目建设按期完成，保证质量，高效使用资金，实10.3主要保障措施(1)实行业主单位一把手负责制，制定项目目标管理措施，从规划、设计、施工、监理、验收都有明确的标准和具体负责人员，把责任(2)加强项目资金管理。为确保项目的建设资金足额到位和使用安全合理，设立专项银行帐户，专人管理，专款专用，不改变资金的用(3)加强项目监督管理。认真执行项目法人责任制，严格招投标第十一章项目实施管理(1)设计阶段：严格执行国家现行的设计规范和国家批准的建设优化设计方法”等现代设计方法；注意因地制宜，就地取材，节省建设资金，在切实满足建筑功能要求的同时，千方百计的节约投资、节约各种资源，缩短建设工期；积极采用技术上更加先进、经济上更加合理的(2)项目实施：工程技术部负责通过招标选择有资格的工程承包为工程实施提供必要的条件。根据工程设计的要求，进行总体规划设计(3)竣工验收：项目按批准的设计建成后，项目单位编制完成工程结算和竣工决算，报财政部门和审计部门审核，严格工程建设项目竣(4)项目建成运行：由城建、环保、发改等有关专家机构对项目11.2资金管理11.3招标组织形式与招标方式11.3.2招标组织形式11.3.3招标方式施条例》及***省发展计划委员会制定的《***省工程建设项目可行性研鉴于建设单位的实际情况，对照***省发展计划委员会印发的《***A)具有项目法人资格(或者法人资格);B)具有与招标项目规模和复杂程序相适合的工程技术、概预算、D)设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员；招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算(万元)全部部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察√√√√√√√ ***市***环境整治项目可行性研究报告√√√√√√其它11.4项目实施进度安排(1)2017年3月前：完成对***东、西路、***公园等区域提出整(2)2017年4月至2017年10月：须完成，非临街建筑可推至2017年8月)(3)2017年11月至2018年10月：第十二章项目投资估算与资金筹措本项目投资估算工程内容为***市***环境整治项目(工程内容详见***市***环境综合整治方案),项目投资估算工程内容包括以下部(1)工程建设费用：包括建筑立面工程、绿化景观工程、亮化工程、市政及其他相关附属设施；(2)工程建设其它费用：包括建设单位管理费、工程前期费用、工程造价咨询、勘察设计费、工程监理费、施工图审查费、招标代理费、安全文明措施费等。(3)工程预备费：基本预备费(建设是周期较短，不含涨价预备费)(2)《***省建筑工程消耗量定额》(2013版);(3)《***省建筑装饰装修工程消耗量定额》(2013版);(4)《***省安装工程消耗量定额》(2013版);(5)《***省建设工程措施项目计价办法》(2013版);(6)《***省建设工程造价计价依据》(2013版);(8)《***省物价局关于施工图文件审查收费标准有关问题的通知》(云价综合[2014]89号); ***市***环境整治项目可行性研究报告格(2015〕299号)(10)《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》发改价格[2011]534号；(11)《***省物价局关于调整建设工程造价咨询服务收费标准的通知》云价综合[2012]66号；(12)《基本建设财务管理规定》财建[2016]504号；(13)部分设备价格依据市场询价或价格信息综合考虑计取；单位(14)材料价格依据当地现行市场价格并参照《***市工程建设材料设备价格信息》进行综合考虑、调整计取；12.2项目投资估算与资金筹措(1)项目总投资估算项目建设投资为2967.40万元，其中建安工程费用2504.54万元 (其中，建筑立面722.813万元，绿化景观413万元，灯光亮化12.625万元，市政及相关附属设施1356.1万元),占建设投资84.40%;工程建设其他费用321.56万元，占建设投资10.84%;预备费141.30万元，占建设投资4.76%(具体详见附表)。(2)工程费用估算包括建筑工程费用估算、设备及工器具购置费用估算和安装工程费用估算三部分(详见附表)。(3)工程建设其他费用估算(详见附表)(4)预备费估算因项目施工工期为6个月，时间较短，故本项目只考虑基本预备费，不考虑涨价预备费。预备费以工程费用和工程建设其他费为计费基础计取，预备费费率为5%。(5)固定资产投资方向调节税估算本项目固定资产投资方向调节税为0税率。(6)流动资金估算本项目是公益基础设施项目，不属于生产性建设项目，故投资估算12.2.2项目资金筹措项目建设总估算投资为2967.40万元，该项目采用总承包模式(EPC),建设资金由施工单位筹措解决，总承包金额由业主与施工单第十三章效益分析13.1项目对社会的影响分析(1)项目的实施有利于文化遗产保护，提升全社会对文化遗产价值的认识。文化遗产重要性的认识越来越深刻。就是说，在经济、科技全球化日益严重的今天，文化遗产对一个国家、民族的重要性越来越突出，对保持文化多样性的重要性越来越突出。这种重要性远远超过了传统意义上对文化遗产的认识。这种重要性除了体现在一般的文化意义上外，还体现在政治、经济、民族、国家、文化主权等等方面。文化的问题、文化遗产的问题从来没有像今天这样为全球所关注。文化遗产保护对象和范围的认识在不断的扩大，保护的程度在不断加深。用今天的观念看，在文化遗产范畴内，其主要包括物质和非物质遗产(或有形遗产和无形遗产)两大类。但在相当长的时间内，人们对文化遗产的保护主要是围绕着物质形态的文化遗产(或有形文化遗产)来进行的。就物质形态的文化遗产而言，保护对象的范围也在不断扩大，的文物古迹的保护扩展到对文物古迹周边环境保护，又扩展到对以某个历史建筑群为主体的历史街区、村镇、城市的保护。今年来非物质文化遗产又成为文化遗产保护的一个重要内容，引起了广泛的关注。因此文化遗产保护对象已经突破了传统的范畴。随着保护对象的多元性，保护对象的价值标准和保护方式也呈现出在当代社会发展、文化建设等等的相互关系之中，并成为国家、民族现(2)项目的实施有利于保护***古建筑群，有效保护文物。若采取“为保护而保护”的做法是不可取，也是被全国内一些地方的实践所否认