深圳经济特区的商品房预售合同书

深圳经济特区最新的商品房预售合同书1.背景深圳经济特区是中国改革开放的先行区之一，商品房市场一直备受关注。为了保障购房者权益，促进房地产市场的健康发展，特区政府发布了最新的商品房预售合同书。2.目的本文档旨在详细说明深圳经济特区最新的商品房预售合同书的各项条款和规定，以便购房者和开发商明确权利和义务，保障双方合法权益。3.合同内容3.1定义与解释商品房：指在深圳经济特区内，由开发商开发建设并具备销售条件的房产。购房者：指签订本合同的购房人，具有完全民事权利能力的自然人或法人。开发商：指开发、建设商品房并出售给购房者的法人或其他组织。预售许可证：指经有关主管部门颁发，开发商合法进行商品房预售的证明文件。3.2合同标的开发商将按照国家相关法律法规和政府监管部门的要求，对商品房进行合法开发、销售。购房者有权购买开发商预售的商品房，并支付相应的购房款。3.3购房流程购房者在签订本合同前，应认真阅读相关文件，并确保了解商品房的基本情况。购房者须提供真实有效的购房资料，并按规定支付购房款项。3.4购房款项及支付方式购房款项包括首付款、中期款和尾款，具体金额及支付时间见附件《购房款项支付计划表》。购房款项支付方式包括银行转账、支票等，支付时应注明购房者姓名及合同号。3.5合同解除与违约责任若购房者未按时支付购房款项，开发商有权解除合同，并没收已支付的部分购房款项。若开发商未按时交付商品房，购房者有权解除合同，并要求开发商退还已支付的全部购房款项。4.其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。本合同的修改、补充以及与本合同有关的事宜，应经双方协商一致后，以书面形式作出。本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。5.附件附件1：购房款项支付计划表6.生效与解释本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。以上是一份针对深圳经济特区最新商品房预售合同书的详细方案文档示例。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导1.背景深圳经济特区商品房市场持续繁荣，为保障购房者权益，特区政府发布了最新的商品房预售合同书。本合同特将第三方主体引入，以加强合同执行及甲方权益保障。2.目的本合同旨在确保甲方（购房者）的权益为主导，强化其在合同中的地位，同时规范乙方（开发商）的行为，保障合同履行的顺利进行。3.合同内容3.1定义与解释商品房：指在深圳经济特区内，由开发商开发建设并具备销售条件的房产。购房者（甲方）：指签订本合同的购房人，具有完全民事权利能力的自然人或法人。开发商（乙方）：指开发、建设商品房并出售给购房者的法人或其他组织。第三方主体（丙方）：指监管部门或具备相关权威资质的机构，介入合同执行并监督合同履行。3.2合同标的乙方承诺按照国家相关法律法规和政府监管部门的要求，合法开发、销售商品房。甲方有权购买乙方预售的商品房，并支付相应的购房款。3.3购房流程甲方在签订本合同前，应认真阅读相关文件，并确保了解商品房的基本情况。甲方提供真实有效的购房资料，并按规定支付购房款项。3.4购房款项及支付方式购房款项包括首付款、中期款和尾款，具体金额及支付时间见附件《购房款项支付计划表》。购房款项支付方式包括银行转账、支票等，支付时应注明甲方姓名及合同号。3.5甲方权利条款甲方享有知情权，有权获得与购房相关的全部信息。甲方有权要求乙方提供合格的商品房，并按时交付。甲方有权在合同解除时获得已支付购房款项的全额返还。3.6乙方违约及限制条款若乙方未按时交付商品房，应按相关法律法规承担违约责任，并支付违约金给甲方。乙方不得擅自变更商品房的结构或品质，如有违反，应承担相应的法律责任。3.7丙方责权利条款丙方有权监督合同执行过程，保障甲方合法权益不受侵害。丙方有权对乙方的合法性进行审查，并对违法行为进行处罚。4.其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方及丙方具有约束力。本合同的修改、补充应经甲方同意，并经乙方和丙方共同确认。本合同一式三份，甲方、乙方及丙方各持一份，具有同等法律效力。5.附件附件1：购房款项支付计划表6.第三方介入的意义和目的第三方主体的介入使得合同执行更加公正、透明，加强了对开发商行为的监督，提升了购房者的信心。甲方的权益得到了更加充分