房屋租赁合同补充协议书

房屋租赁合同补充协议书甲方（出租人）：________________身份证号：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下补充协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本补充协议所述租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定的方式迁离出租房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本补充协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本补充协议，并要求乙方立即迁离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本补充协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日【注】：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必遵循法律法规，审慎填写。特殊应用场合及增加条款：应用场合：公司租赁办公场所增加条款：10.1乙方如需进行对公司形象、业务等宣传时，应取得甲方书面同意。10.2乙方不得在租赁期间将房屋转租给第三方。10.3乙方在使用办公设备时，应遵守相关规定，不得进行非法操作。应用场合：家庭租赁住房增加条款：11.1乙方不得在房屋内进行违法活动，如赌博、吸毒等。11.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙，如有丢失，应承担相应责任。11.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需要改动，应提前征得甲方书面同意。应用场合：商业租赁店铺增加条款：12.1乙方在经营过程中，不得影响周围环境，如噪音、污染等。12.2乙方应按照甲方提供的商业运营规范进行经营活动。12.3乙方在租赁期间应按时支付物业管理费、水电费等。应用场合：租赁含有特殊设施的房屋增加条款：13.1乙方在使用特殊设施时，应遵守操作规程，确保安全。13.2乙方不得随意损坏特殊设施，如有损坏，应承担维修费用。13.3乙方应定期进行设施的检查、维护，确保设施正常运行。应用场合：租赁期间涉及装修改造增加条款：14.1乙方在进行装修改造前，应向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。14.2乙方应在租赁期满后，按照甲方要求恢复房屋原状，如有损坏，应承担修复费用。14.3乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全。附件列表及要求：附件一：房屋所有权证明要求：清晰展示房屋所有权人的姓名、房屋地址等信息。附件二：房屋现状照片要求：展示房屋内外部现状，包括但不限于墙面、地面、天花板、家具等。附件三：租赁期间装修方案要求：详细描述装修项目、材料、工期等。附件四：设施使用说明要求：详细说明房屋内各类设施的使用方法、注意事项等。附件五：物业管理制度要求：展示物业公司的管理制度，包括但不限于物业费收费标准、支付方式等。实际操作过程中的问题及解决办法：问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同并要求乙方立即迁离。问题：乙方在租赁期间损坏房屋设施。解决办法：要求乙方承担维修费用，如乙方拒绝，甲方有权从押金中扣除相应费用。问题：乙方未经甲方同意转租房屋。解决办法：立即与乙方沟通，要求其停止转租行为，如乙方不听，甲方有权提前解除合同并要求乙方迁离。问题：租赁期满后，乙方拒绝迁离。解决办法：书面通知乙方租赁期满，要求其在规定时间内迁离，如乙方仍拒绝，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离。问题：乙方在租赁期间进行违法活动。解决办法：立即报警，并与乙方解除合同，要求其承担相应法律责任。同时，甲方有权要求乙方支付产生的费用。特殊应用场合及增加条款（续）：应用场合：租赁用于开设餐馆或食品加工店增加条款：15.1乙方应遵守食品安全法律法规，确保食品加工和经营活动符合卫生标准。15.2乙方不得在房屋内进行任何可能污染水源、空气或土壤的活动。15.3乙方应负责清理和维护经营活动产生的废弃物，不得随意丢弃。应用场合：租赁含有高空作业设备的房屋增加条款：16.1乙方在使用高空作业设备时，必须严格遵守操作规程，并采取必要的安全措施。16.2乙方应定期对高空作业设备进行安全检查和维护。16.3乙方在使用高空作业设备时，应确保作业人员具备相应的资质和培训。应用场合：租赁用于教育或培训机构增加条款：17.1乙方在进行教育教学活动时，应确保教学内容合法，不得传播有害信息。17.2乙方应对学生的人身安全负责，制定并执行安全应急预案。17.3乙方不得在租赁房屋内进行任何形式的考试作弊活动。应用场合：租赁用于宠物养殖增加条款：18.1乙方应遵守相关宠物养殖法律法规，确保宠物养殖活动合法、合规。18.2乙方应对宠物的饲养环境进行定期清理和消毒，防止疾病传播。18.3乙方应在租赁合同中明确宠物数量，不得超量养殖。应用场合：租赁用于艺术品展示或创作增加条款：19.1乙方应对其展示或创作的艺术品进行妥善保管，防止损坏或丢失。19.2乙方不得在房屋内进行任何未经授权的艺术品复制或销售活动。19.3乙方应在租赁期满后，将所有艺术品搬离出租房屋。附件列表及要求（续）：附件六：食品安全许可证要求：如果租赁用途涉及食品加工或销售，乙方需提供有效的食品安全许可证副本。附件七：高空作业设备安全检验报告要求：如果租赁房屋内包含高空作业设备，乙方需提供这些设备的安全检验报告。附件八：教育教学资质证明要求：如果租赁用途为教育或培训机构，乙方需提供相关的教育教学资质证明。附件九：宠物养殖许可证要求：如果租赁用途为宠物养殖，乙方需提供宠物养殖许可证副本。附件十：艺术品清单要求：如果租赁用途为艺术品展示或创作，乙方需提供所有艺术品的详细清单，包括作者、作品名称、尺寸、材料等信息。实际操作过程中的问题及解决办法（续）：问题：乙方经营餐馆导致噪音和气味扰民。解决办法：与乙方协商，要求其采取隔音和气味控制措施，如协商不成，甲方有权解除合同。问题：乙方在使用高空作业设备时发生安全事故。解决办法：立即停止使用设备，进行安全检查，并根据安全规定进行整改。必要时，报警并通知相关部门。问题：乙方在教育或培训过程中出现