房屋租赁合同简单版范本个人

房屋租赁合同简单版范本个人出租方（甲方）：姓名：XXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX街道XX号承租方（乙方）：姓名：XXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX街道XX号根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利和义务，经甲乙双方协商达成如下协议，签订本合同。第一条：房屋信息房屋坐落：XX市XX区XX街道XX号房屋结构及面积：_______房屋用途：居住第二条：租赁期限租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。第三条：租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方应在每月月初/每季季初/每年年初日内，向甲方支付全月/季/年租金。第四条：费用承担租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第五条：保证金乙方同意预交人民币____元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。第六条：违约金任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金。第七条：房屋转让在租赁期间，如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。第八条：其他费用在承租期间，未经甲方同意，乙方无权对房屋进行改动、转租或用于非法活动。第九条：保险乙方应自行购买相应的房屋保险，并承担保险费用。第十条：维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。第十一条：邻里关系乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护邻里关系，不得影响他人正常生活。第十二条：合同终止租赁期满或双方协商一致，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第十三条：争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（签字）：____________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并在签订合同时，双方仔细阅读、确认无误。在实际操作中，建议咨询专业法律人士。###特殊应用场合及增加条款大学生租赁家长同意条款：要求乙方家长或监护人同意租赁，并签字确认。学业证明条款：乙方需提供在学证明，确保租赁期间为在校学习期间。毕业后去向条款：若乙方学业完成后需搬出，应提前多久通知甲方。企业员工租赁公司担保条款：企业作为乙方的担保方，对乙方的租金支付承担连带责任。工作证明条款：乙方需提供在职证明，确保租赁期间有稳定的收入来源。调动通知条款：若乙方因工作调动需搬出，应提前多久通知甲方。家庭租赁家庭成员信息条款：乙方需提供所有家庭成员的详细信息，包括身份证号码和关系证明。儿童就学条款：若乙方有学龄儿童，需提供就学证明，并约定就学地点变更时的处理方式。宠物饲养条款：若乙方饲养宠物，需遵守相关宠物管理规定，并承担因宠物造成的一切损失。短期租赁提前终止条款：双方约定在租赁期满前提前终止合同的条件和违约金。临时变动条款：因特殊情况（如房屋维修）导致乙方需临时搬出时的处理办法。旅游旺季特别条款：在旅游旺季期间，租金调整及其他特别约定的条款。外籍人士租赁签证类型条款：乙方需提供有效签证证明，并约定签证到期时的搬出义务。外国法律适用条款：因合同执行过程中涉及外国法律，双方同意适用哪个国家的法律。税务条款：涉及外籍人士租房所得税的缴纳问题，需明确税务责任。附件列表及要求身份证件：甲乙双方的身份证复印件。签证/工作证明：外籍人士或企业员工需提供签证复印件或工作证明。学历/工作经历证明：大学生或企业员工需提供相关证明文件。宠物登记证明：若有宠物，需提供宠物登记证明。房屋现状照片：记录房屋租赁前的现状，作为日后交还房屋时的参照。实际操作中的问题及解决办法租金支付不及时solution:在合同中明确逾期支付租金的违约金比例，以及支付延迟超过一定期限甲方有权解除合同的规定。房屋损坏或维修solution:明确房屋维修的责任和时限，以及维修费用承担方。提前终止合同solution:在合同中加入提前终止合同的条件和违约金计算方式。邻里纠纷solution:在合同中加入维护邻里和谐的条款，并约定纠纷解决机制。合同翻译solution:若出租方和承租方不懂对方语言，合同应附有官方翻译版本，或双方均认可的翻译。请根据具体情况和法律要求，适当调整和补充合同条款，以确保合同的合法性和实用性。在签订合同前，建议双方均咨询法律专业人士。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb或其他短租平台租赁平台规则条款：明确乙方必须遵守Airbnb或其他短租平台的规则和要求。客人信息登记条款：要求乙方在每次租赁前提供客人信息，以确保合法和安全。清洁和维护条款：规定乙方在每次租赁后必须保持房屋干净和维护良好的状态。房屋翻新期间租赁翻新计划条款：提供房屋翻新时间表和影响乙方居住的具体措施。临时住宿安排条款：若翻新期间影响居住，需提供临时住宿的解决方案。工期延误条款：明确工期延误时双方的责任和权益调整。联合租赁共同租赁人条款：所有共同租赁人的身份信息和责任明确。租金分担条款：约定租金分担方式和支付责任。共同管理条款：规定共同租赁人对房屋使用的管理和维护责任。含有商业空间的租赁商业活动条款：明确乙方是否可以进行商业活动，以及可能涉及的许可和规定。营业时间限制条款：若商业活动涉及营业，需规定营业时间，以免影响邻居休息。商业保险条款：要求乙方购买商业保险，保障甲方和房屋的安全。租赁中含有特殊设施的房屋设施使用条款：明确特殊设施（如健身房、游泳池等）的使用规则和维护责任。损坏赔偿条款：若特殊设施损坏，需规定赔偿标准和责任方。维修服务条款：提供特殊设施的维修服务联系方式和响应时间要求。附件列表及要求（续）房屋翻新计划书：详细记录翻新工程的计划、时间表和影响范围。商业活动许可证明：若租赁用途涉及商业活动，需提供相关商业许可证明。特殊设施使用手册：提供特殊设施的正确使用方法和安全指南。共同租赁人同意书：所有共同租赁人签署的同意共同租赁的书面文件。保险公司证明：乙方购买的商业保险证明文件。实际操作中的问题及解决办法（续）短租平台规则遵守solution:提供平台规则摘要，并要求乙方签署确认了解和遵守这些规则。房屋翻新沟通solution:建立甲方和乙方之间的沟通机制，定期更新翻新工程的进度和影响。联合租赁协调solution:定期召开联合租赁会议，讨论租金支付、房屋维护等共同关心的问题。商业活