房产中介居间合同

房产中介居间合同第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方（卖方）全称：（以下简称甲方）1.2乙方（中介方）乙方（中介方）全称：（以下简称乙方）1.3丙方（买方）丙方（买方）全称：（以下简称丙方）第二条合同标的2.1甲乙双方同意，乙方作为甲方和丙方之间的房地产居间中介服务，甲方同意出售，丙方同意购买位于（地址）的房地产（以下简称该房产），房产证号：（房产证号）。2.2该房产的具体情况如下：建筑面积：____平方米土地使用权面积：____平方米土地使用权类型：____房产用途：____建筑结构：____建成年份：____所有权性质：____其他特殊情况：____（如有）第三条合同价格3.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方应确保丙方按照本合同约定支付购房款项。第四条支付方式及时间4.1丙方同意按照下列方式支付购房款项：_万元作为定金，在签署本合同之日起个工作日内支付给甲方；_万元作为首付款，在年月日前支付给甲方；剩余款项___万元，丙方应按贷款银行的要求支付。4.2甲方同意在收到定金后，配合丙方进行贷款申请等相关购房手续。第五条交付及过户5.1甲乙双方同意，该房产的交付及过户按照下列约定进行：甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；甲方应负责办理房产过户手续，丙方应给予必要的配合；房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证原件交付给丙方。第六条中介服务费用6.1乙方作为中介方，应向甲方和丙方提供专业的房地产居间中介服务，并按照双方约定收取中介服务费用。6.2甲乙双方同意，中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.3中介服务费用支付方式及时间：甲方应于本合同签订之日起__个工作日内支付给乙方；丙方应于购房款支付完毕后支付给乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照约定提供中介服务，甲方和丙方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（中介方）：____________丙方（买方）：____________签订日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，建议各方仔细阅读、理解合同条款，必要时可咨询专业法律人士。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方（卖方）全称：（以下简称甲方）1.2乙方（中介方）乙方（中介方）全称：（以下简称乙方）1.3丙方（买方）丙方（买方）全称：（以下简称丙方）1.4丁方（第三方服务方）丁方（第三方服务方）全称：（以下简称丁方）第二条合同标的甲乙双方同意，乙方作为甲方和丙方之间的房地产居间中介服务，甲方同意出售，丙方同意购买位于（地址）的房地产（以下简称该房产），房产证号：（房产证号）。第三条合同价格与支付甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。丙方应确保按照本合同约定支付购房款项。第四条第三方服务内容4.1丁方责任丁方作为第三方服务方，应向甲方提供专业的房地产交易辅助服务，包括但不限于：协助甲方进行房产价值的评估；提供市场行情分析，帮助甲方制定合理的售价；协助甲方进行税务咨询，确保交易符合相关税务法规；提供法律咨询，协助甲方处理交易过程中的法律事务；协助甲方进行房产过户手续的办理。4.2丁方权益丁方合同项下的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。丁方服务费用支付方式及时间：甲方应于本合同签订之日起__个工作日内支付给丁方；丙方应于购房款支付完毕后支付给丁方。第五条甲方权益保障5.1乙方义务乙方作为中介方，除履行原合同约定的义务外，还应额外承担以下义务：保证丙方支付购房款项的及时性和完整性；确保丁方的服务质量和效率，如丁方服务不符合约定，乙方应负责协调解决；在交易过程中，乙方应确保甲方的权益不受损害，如发生损害，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方权利甲方合同项下享有以下权利：要求乙方提供丙方及丁方的相关资质证明；要求乙方、丙方及丁方提供交易过程中所需的全部文件和信息；在合同履行过程中，如发现乙方、丙方或丁方有任何违约行为，甲方有权要求立即纠正；在合同履行过程中，如甲方权益受到损害，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更或终止，需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。第九条其他约定本合同一式四份，甲乙丙四方各执一份。甲方（卖方）：____________乙方（中介方）：____________丙方（买方）：____________丁方（第三方服务方）：____________签订日期：____年____月____日第三方主体丁方的介入，旨在为甲方提供更全面、专业的服务，确保甲方的权益在房产交易过程中得到充分保障。通过明确乙方的违约及限制条款，甲方能够在交易中占据主导地位，确保交易过程的顺利进行。本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在房产交易中能够获得最大限度的利益，同时规范乙方和第三方服务方的行为，维护交易的公平、公正。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导（续）第十条额外保障措施10.1甲方保障甲方为确保自身权益，有权要求乙方提供如下额外保障措施：乙方应提供一份详细的服务流程，明确每一步骤的时间表和预期成果；乙方应在交易过程中，定期向甲方报告进展情况，确保甲方了解交易动态；乙方应提供丙方及丁方的信用评估报告，以确保双方具备履行合同的能力；乙方应协助甲方进行风险评估，提供避免潜在风险的建议。10.2乙方义务乙方除履行原合同约定的义务外，还需承担以下额外义务：确保丙方支付的购房款项直接进入甲方指定的账户；在交易过程中，如出现任何可能影响甲方权益的情况，乙方应立即通知甲方，并采取相应措施；乙方应协调丙方和丁方，确保交易按照甲方的利益进行。第十一条乙方违约限制乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权采取以下限制措施：要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%；暂停支付中介服务费用，直到乙方纠正违约行为；要求乙方承担因违约导致的甲方损失赔偿。第十二条第三方服务方的义务丁方作为第三方服务方，除履行合同约定的义务外，还需遵守以下规定：丁方应确保其提供的服务符合行业标准和法律法规要求；丁方应保密甲方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方；丁方应确保其服务不影响甲方与其他合同方之间的交易。第十三条第三方服务方的责任限制丁方对于因履行本合同而产生的任何损失或损害，包括但不限于利润损失、商誉损失等，不承担责任，但以下情况除外：丁方故意造成损失或损害；丁方重大过失导致损失或损害。第十四条甲方权益的额外保护甲方为进一步保护自身权益，有权要求乙方和丁方提供以下额外保护措施：乙方和丁方应签署一份保密协议，约定不得泄露甲方的商业秘密和个人信息；乙方和丁方应在交易完成后一定期限内继续提供售后服务，确保甲方