2024年单元房买卖合同模板（二篇）

第4页共4页2024年单元房买卖合同模板卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)_____购买方(乙方)_____身份证号码：_____身份证号码：_____代理人(甲方)_____代理人(乙方)_____身份证号码：_____身份证号码：_____鉴证方：鉴证机关：经办人：日期：____年____月____日鉴证日期：____年____月____日2024年单元房买卖合同模板（二）合同编号：[合同编号]买卖合同甲方：（出售方）名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方：（购买方）姓名/名称：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，买卖双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的甲方同意将其所有权届满，并符合法律要求的相关单元房（以下简称“房屋”）出售给乙方。第二条房屋信息房屋坐落于：[房屋地址]建筑面积：[房屋面积]套内使用面积：[套内面积]所在楼层：[楼层]房屋现状：[房屋现状]第三条房屋权属1.房屋的权属证明文件为：[权属证明文件编号]，登记机关为：[登记机关]。2.如果甲方未尽到相应的义务或存在房屋权属纠纷导致房屋不能按期交付乙方，甲方应承担相应的违约责任。第四条房价及支付方式1.房屋的总价款为人民币：[总价款]（大写：[总价款大写]）。2.乙方应在签署本合同时支付房屋总价款的[首付款金额]，余款按照下述方式支付：(1)乙方应在[日期或周期]内支付[分期付款金额]。(2)乙方应在最后一期付款日前支付房屋总价款的剩余部分。3.乙方应按时按款支付房屋总价款，如延迟支付房屋款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为每日[违约金利率]的逾期金额。第五条过户及交付手续1.过户费用由双方按比例自行承担。2.甲方在双方签署本合同时，应向乙方提供完整的相关房屋权属证明文件及必要的材料，以方便过户。3.甲方应在签署本合同日起[具体期限]内办理房屋过户手续，乙方应在收到房屋权属证明文件及过户手续完成通知后的[具体期限]内办理房屋交付手续。第六条房屋交付及验收1.房屋交付是指房屋过户及乙方在完成房屋权属转移后取得房屋及相关权益的日期。2.房屋应当在完成过户手续后的[具体期限]内进行交付。3.乙方应在房屋交付时就该房屋进行验收，如房屋存在瑕疵或损坏，乙方有权在[具体期限]内向甲方提出书面通知，甲方应在接到通知后的[具体期限]内进行修复，修复完成后再次进行验收。第七条房屋瑕疵处理1.房屋自交付之日起，由乙方享有合法的所有权。2.如果在过户后的[质保期]内，房屋存在质量问题、瑕疵或隐蔽问题，乙方有权向甲方提出修复或补偿的要求。3.如果房屋经过竣工验收并符合国家相关规定，在合理使用及保养情况下，甲方对房屋瑕疵及质量问题不承担责任。第八条违约责任1.任何一方违反了本合同约定的任何条款，应向对方支付违约金，违约金的金额为合同总价款的[违约金比例]。2.任何一方违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条法律适用及争议解决1.本合同的订立、执行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在执行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至本合同签订地有管辖权的人民法院处理。第十条合同生效本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，在签订合同时支付的相关款项及提供的相关材料应真实有效。本