2024年物业管理委托合同（三篇）

第3页共3页2024年物业管理委托合同甲方：_____（物业管理公司、受托方）乙方：_____（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据_____颁发的____的要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理（一）乙方根据市_____文件规定将_____新村住房共计_____套____平方米（建筑面积）出售给_____（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____％共计人民币（大写）____元、____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”账户，帐号_____，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。（三）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。（四）本合同有效期____年____月____日至____年____月____日止。（五）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。（六）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。（七）其它约定：___________________________________。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法人代表（签字）：_____法人代表（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年物业管理委托合同（2）物业管理委托合同甲方（委托人）：【甲方名称】乙方（受托人）：【乙方名称】根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，达成如下合同：第一条合同的目的及背景根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的要求，甲方拥有并委托乙方管理的物业，包括但不限于商业楼宇、住宅小区、写字楼、产业园区等。第二条委托内容1.出于物业管理的需要，甲方委托乙方对物业进行管理、维护和服务，具体内容包括但不限于：a)物业日常保洁及卫生的管理；b)公共设施设备的维修、更换和管理；c)物业安全管理和保卫工作；d)园区环境的美化和绿化；e)物业费的收缴和物业费使用明细的向业主通报；f)提供物业咨询、交流和协调等服务；g)其他经甲乙双方协商确定的物业管理服务内容。2.乙方应当按照约定的服务标准和要求，履行好物业管理的职责和义务，确保物业的正常运营和管理。第三条签约期限本合同的签约期限为【签约期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。第四条服务费用及支付方式1.乙方提供的物业管理服务费用根据实际情况进行合理确定，并在签署本合同时确定。甲方应按时足额支付管理费用，支付方式为：a)甲方以每月【支付方式】的形式支付；b)甲方以每季度/半年度/年度【支付方式】的形式支付；c)其他约定的支付方式。2.甲方逾期未支付费用的，应当按照约定支付违约金。第五条保密条款乙方在履行本合同的过程中可能会接触到甲方的商业秘密和其他机密信息，乙方应当保守秘密，不得泄露或利用甲方的商业秘密和其他机密信息，否则应承担相应的法律责任。第六条合同的解除和终止1.合同期满后，甲乙双方可以协商续签合同，继续履行合同的义务；2.非因不可抗力情况下，任何一方未履行合同义务或者违约的，对方有权解除本合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。第七条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能克服并不能避免的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击等。一方因不可抗力而未能履行合同义务的，应及时将不可抗力事件通知对方，并通过合理努力减少不可抗力给对方造成的损失。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商未果，则应提交合同签订地有管辖权的人民法院裁决。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：2024年物业管理委托合同（3）物业管理委托合同甲方：（甲方的名称、地址）乙方：（乙方的名称、地址）鉴于甲方是一名物业业主，拥有某物业项目的产权，并希望委托乙方进行物业管理服务，双方经协商一致，达成以下合同：一、委托内容1.甲方委托乙方对物业项目进行全面的管理和维护，包括但不限于公共区域和设施的维修、保洁、保安、供水、供电等服务，并负责解决相关问题。2.乙方承诺在合同期间内，本着维护物业价值、提升业主满意度的原则，认真履行管理职责并提供高品质的服务。二、合同期限本合同的有效期为（起始日期）至（终止日期），共计（合同期限）。三、费用支付1.甲方应按照合同约定支付乙方相应的管理费用，费用由双方协商确定，并以书面形式确认。2.管理费用支付方式：（支付方式），支付周期为（支付周期）。四、甲方的权利和义务1.甲方有权监督并检查乙方的服务质量，乙方应提供相关的工作记录和报告。2.甲方有义务向乙方提供必要的物业管理资料，并按时支付管理费用。3.甲方应保证提供的信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。五、乙方的权利和义务1.乙方有权根据合同约定，对物业项目进行管理和维护，并及时处理业主的投诉和反馈。2.乙方应根据甲方的要求，提供相关的工作记录和报告。3.乙方应通过培训和管理，确保所派员工的素质和服务水平，提供高品质的物业管理服务。六、违约责任1.若一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿相应的损失。2.任何一方违约导致合同终止的，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。七、合同变更与解除1.如需对本合同进行变更，双方应进行书面协商并签订变更协议。2.本合同经双方协商一致可提前解除，解除后应进行结算和清偿。八、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的争议，双方应友