租赁合同,门面房屋租赁合同范本

租赁合同,门面房屋租赁合同范本门面房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：见证方（丙方）：甲方拥有位于____市的____门面房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并按照约定的条款支付租金。双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元，租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗由甲方负责维修和保养。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施和设备的损坏，由乙方负责维修和赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。7.2本合同的违约金为应付租金的__%。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________丙方（盖章）：_________________________签订日期：_________________________以上为门面房屋租赁合同的范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整和补充。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方的权益得到保障。###特殊应用场合及增加条款商场黄金地段租赁条款增加：商场内的营业时间规定。节假日营业时间调整及特殊活动安排。商场内广告位使用及费用分配。高额租金调整机制。街边店铺租赁条款增加：店铺外观装修权及变更审批流程。店铺门前公共区域的使用规定。街道施工或活动对营业的影响及补偿。店铺转让或续租的条款。写字楼办公租赁条款增加：办公设施使用及维护规定。网络和电话线路的配置及费用。加班停车费用的减免或调整。会议室和多功能厅的使用预约及费用。仓库租赁条款增加：仓储物品的保险责任。仓库安全及消防设备的使用规定。装卸货区的使用及交通安排。仓库内作业时间及噪音控制。文化创意园区租赁条款增加：创意作品的展示及推广权益。园区文化活动的参与及支持。艺术工作室的安全及环保规定。园区内资源共享及使用条款。附件列表及要求房屋附属设施和设备清单要求：详细列出所有设施和设备，包括型号、数量、新旧程度等。房屋现状照片要求：高清照片，展示房屋内外部状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等。周边环境示意图要求：标明房屋所处位置，及周边的商业设施、交通情况、公共服务等。租赁押金支付凭证要求：银行转账记录或现金支付收据。租金支付记录要求：记录每次租金支付的日期、金额、方式及收款确认。维修和保养记录要求：记录每次维修和保养的日期、内容、费用及双方签字确认。实际操作问题及注意事项租金调整注意：租金调整应按照合同约定进行，如有争议应提前沟通解决。房屋维修注意：维修责任应在合同中明确，维修费用及时间安排应双方协商一致。提前解约注意：提前解约应提前通知对方，并按照合同约定支付违约金或赔偿损失。房屋用途变更注意：房屋用途变更应得到甲方同意，并可能需要支付额外费用或调整租金。租赁押金退还注意：租赁期满或合同解除后，甲方应在确认房屋及设施无损坏后退还押金。对于租金调整，可以设立租金调整机制，如市场行情变化超过一定幅度时，双方可协商调整租金。对于房屋维修，应在合同中明确维修责任和时间，如甲方未能在规定时间内维修，乙方有权自行维修并索赔。对于提前解约，应在合同中明确解约条件和违约金计算方式，以避免解约时的纠纷。对于房屋用途变更，可在合同中设定用途变更的申请流程和额外费用支付标准。对于租赁押金退还，应建立详细的押金退还流程，包括检查房屋及设施的损坏情况，以及退还押金的时间表。###特殊应用场合及增加条款（续）带有阁楼的门面租赁条款增加：阁楼的使用权限和功能定义。阁楼的出入权限和管理规定。阁楼结构的承重和使用限制。带有停车场的租赁条款增加：停车场的使用时间和管理规定。停车位的分配和使用权的转让。停车场维护和更新的责任分配。带有电梯的写字楼租赁条款增加：电梯的使用高峰期限制和维护时间。电梯故障时的应急处理程序。电梯内广告位的权利和收益分配。带有厨房设备的餐厅租赁条款增加：厨房设备的维护和保养责任。食品安全和卫生标准的遵守。厨房设备的升级和更换条款。带有花园的别墅租赁条款增加：花园的使用和维护规定。花园内设施（如游泳池、烧烤区）的使用条款。花园改造和绿化项目的审批流程。附件列表及要求（续）房屋结构图纸要求：专业绘制的房屋结构图纸，包括阁楼、停车场、电梯等详细设计。设施和设备操作手册要求：所有关键设施和设备（如电梯、厨房设备）的操作手册和维护指南。安全检测报告要求：房屋及设施的安全检测报告，包括消防、电气、结构安全等。环境检测报告要求：房屋所在区域的环境检测报告，包括空气质量、噪音水平等。物业管理规定要求：物业管理公司的规定和政策，包括费用、服务范围、维修响应时间等。实际操作问题及注意事项（续）阁楼使用和维护注意：阁楼可能需要特殊的维护和保险覆盖，确保其使用符合合同规定。停车场管理注意：停车场使用规则需要明确，以免引起租户之间的纠纷。电梯安全和维护注意：电梯的定期检查和维护是必须的，以确保安全和避免合同纠纷。厨房设备合规性注意：厨房设备必须符合当地的食品安全标准和卫生规定。花园改造和维护注意：任何花园的改造或维护工作都需要提前得到甲方的同意，并可能需要额外支付费用。对于阁楼使用和维护，可以在合同中设定专门的保险要求和维护频率，确保阁楼的安全和适用性。对于停车场管理，制