浙江省商品房买卖合同范本

浙江省商品房买卖合同范本第一章合同当事人第一条出卖人出卖人（以下简称甲方）：营业执照号：第二条买受人买受人（以下简称乙方）：第二章商品房基本状况第三条商品房基本信息商品房位于浙江省杭州市（以下简称该项目），项目地址：房屋面积：平方米第三章商品房价款第四条房价款总计房价款总计：人民币（大写）：第五条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币万元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的价格购买该商品房。乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：第四章商品房交付条件与交付手续第六条交付条件甲方应按照本项目规划设计图纸和本合同约定，完成房屋建设。甲方应保证商品房质量符合国家相关法律法规和行业标准。甲方应在商品房交付时，提供相关产权证明文件。第七条交付手续甲方应在商品房达到交付条件后，通知乙方进行验收。乙方应在收到甲方交付通知后日内，到现场进行验收。如乙方对商品房质量或交付条件有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后日内，答复乙方。第五章面积差异处理方式第八条面积差异处理商品房实际面积与合同约定面积存在差异的，甲方应按照本合同约定的价格，对乙方进行面积差异部分的价款补偿。面积差异超过合同约定比例的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六章规划设计变更第九条规划设计变更如甲方需对项目进行规划设计变更，应提前通知乙方。乙方对规划设计变更有异议的，应在接到通知后日内，书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后日内，答复乙方。第七章商品房质量及保修责任第十条质量及保修责任甲方应保证商品房质量符合国家相关法律法规和行业标准。商品房交付后，甲方应对商品房进行保修，保修期自交付之日起计算。第八章合同备案、房屋交易、不动产登记第十一条合同备案甲乙双方应按照本项目所在地房地产管理部门的要求，办理合同备案手续。第十二条房屋交易甲乙双方应按照本项目所在地房地产管理部门的要求，办理房屋交易手续。第十三条不动产登记甲乙双方应按照本项目所在地房地产管理部门的要求，办理不动产登记手续。第九章前期物业管理第十四条前期物业管理甲方应按照本项目所在地物业管理相关规定，选聘前期物业管理公司。乙方应按照前期物业管理公司的要求，缴纳物业管理费。第十章其他事项第十五条其他事项本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。商品房买卖合同附件一：商品房基本状况商品房买卖合同附件二：房价款支付方式及时间表商品房买卖合同附件三：规划设计变更协议商品房买卖合同附件四：质量保修书商品房买卖合同附件五：前期物业管理协议甲方（签名）：日期：乙方（签名）：日期：```第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章合同当事人第一条出卖人出卖人（以下简称甲方）：营业执照号：第二条买受人买受人（以下简称乙方）：第三条第三方担保人第三方担保人（以下简称丙方）：营业执照号：第二章商品房基本状况第三条商品房基本信息商品房位于浙江省杭州市（以下简称该项目），项目地址：房屋面积：平方米第三章商品房价款第四条房价款总计房价款总计：人民币（大写）：第五条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币万元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的价格购买该商品房。乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：第四章第三方责权利第六条丙方的责任丙方作为第三方担保人，应对甲方的权益进行保障，确保乙方按照合同约定履行付款义务。丙方应承担乙方违约时的赔偿责任，包括但不限于甲方而遭受的损失。丙方应对商品房的交付进行监督，确保甲方按照合同约定交付符合质量标准的商品房。第七条丙方的权利丙方有权对乙方履行合同的情况进行监督，并要求乙方提供相应的履行证明。丙方在乙方违约时，有权向乙方追偿，并要求甲方支付相应的赔偿。第五章商品房交付条件与交付手续第八条交付条件甲方应按照本项目规划设计图纸和本合同约定，完成房屋建设。甲方应保证商品房质量符合国家相关法律法规和行业标准。甲方应在商品房交付时，提供相关产权证明文件。第九条交付手续甲方应在商品房达到交付条件后，通知乙方进行验收。乙方应在收到甲方交付通知后日内，到现场进行验收。如乙方对商品房质量或交付条件有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后日内，答复乙方。第六章面积差异处理方式第十条面积差异处理商品房实际面积与合同约定面积存在差异的，甲方应按照本合同约定的价格，对乙方进行面积差异部分的价款补偿。面积差异超过合同约定比例的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七章规划设计变更第十一条规划设计变更如甲方需对项目进行规划设计变更，应提前通知乙方。乙方对规划设计变更有异议的，应在接到通知后日内，书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后日内，答复乙方。第八章商品房质量及保修责任第十二条质量及保修责任甲方应保证商品房质量符合国家相关法律法规和行业标准。商品房交付后，甲方应对商品房进行保修，保修期自交付之日起计算。第九章违约责任及限制条款第十三条乙方违约乙方未按照本合同约定履行付款义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。乙方未按照本合同约定履行验收义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十四条甲方违约甲方未按照本合同约定交付符合质量标准的商品房的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金。甲方未按照本合同约定提供产权证明文件的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金。第十章合同备案、房屋交易、不动产登记第十五条合同备案甲乙双方应按照本项目所在地房地产管理部门的要求，办理合同备案手续。第十六条房屋交易甲乙双方应按照本项目所在地房地产管理部门的要求，办理房屋交易手续。第十七条不动产登记甲乙双方应按照本项目所在地房地产管理部门的要求，办理不动产登记手续。第十一篇第三方介入的意义和目的第十八条第三方介入的意义丙方的介入为本次商品房买卖交易提供了更加坚实的保障，确保了交易的安全性和可靠性。丙方作为独立的第三方，能够对甲乙双方的行为进行监督和制约，有效预防和解决纠纷，维护了市场的公平和秩序。第十九条第三方介入的目的保障甲方作为出卖人的合法权益，确保乙方按照合同约定支付房款。确保商品房交付符合合同约定的质量标准和交付条件。在发生违约情况时，通过丙方的介入，快速有效地解决纠纷，减少双方的损失。第十二篇甲方为主导的目的和意义第二十条甲方为主导的目的甲方作为出卖人，通过主导合同条款的设定，确保了自身的权益得到最大化的保护。甲方通过与第三方担保人的合作，进一步强化了合同的执行力和违约责任，使得合同的履行更加有保障。第二十一条甲方为主导的意义