西安市经营场地租赁合同合集

西安市经营场地租赁合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(出租方)：*******乙方(承租方)：*******依据《XX民法典》、《*****市城市公共经营场所平安管理工作实施细则》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条经营场地1.1甲方出租给乙方的场地位于*******，面积约为*****平方米。1.2甲方仅供应经营场所，不负责装修，乙方装修时不得擅自转变房屋现有结构，以防造成担心全隐患。租赁期满后，除可移动的设施外，其他装修乙方不得拆除毁坏，应无偿归甲方全部。其次条经营范围为规范管理，甲乙双方协商全都，乙方租赁经营场地仅用于以下服务：******，乙方不得擅自转变经营场地用途，不得扩大、变更经营范围。第三条租赁期限3.1该场地租赁期为*****年，自**年**月**日起至**年**月**日止。3.2租赁期内，乙方单方解除合同的，甲方不予退还剩余租金和保证金。3.3租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期清场交还。第四条租金及支付方式4.1租金及支付方式本合同租金实行按年度支付制，租金标准为每**元；本合同签定之日一次性付清一年租金，以后逐年递增5%。一次付清三年租金的无递增。开户行：************账号：************4.2水电、物业、电梯等费用根据规定收取。4.3国家行政机关对乙方经营行为收取的相关税费由乙方自行担当。第五条履约保证金5.1为保证乙方在租赁期内，诚信经营，合法合约使用租赁场地，合同签订后5个工作日内，乙方需向甲方交纳5000元人民币作为履约保证金。5.2保证金用于担保乙方经营行为而造成甲方所患病的损失，包括信誉、形象受损、行政惩罚、涉诉、顾客投诉、销售商品质量和平安问题引发的甲方赔偿责任、乙方违约行为所造成的赔偿等。5.3如乙方单方解除合同，乙方应准时妥当处理，消退影响，甲方可对乙方处以每次*****元的罚款，并有权不经过乙方同意从保证金中扣除罚款和支付处理的相关费用。情节严峻的，甲方可以解除合同并没收入全部履约保证金。5.4履约保证金被甲方扣减或没收的，乙方应当从收到甲方扣减或没收履约保证金的通知之日起三日内补足或重新交纳同等数额的履约保证金；逾期不交纳的，甲方有权单方解除本合同，由此产生的一切后果与责任由乙方担当。5.5租赁期满后，如乙方未发生3.2条商定的情形的，甲方无息退还保证金。5.6如因乙方缘由而导致合同解除、终止的，甲方将不予退还履约保证金。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务1)依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2)帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3)应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4)除有明确商定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5)应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象。6)应对市场进行物业管理，并负责经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养；对乙方装修的审查和监督；水、空调、电梯、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养；公共区域清洁管理;等。6.2乙方权利义务1)有权监督甲方履行合同商定的各项义务。2)应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3)应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。4)应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。5)应爱惜并合理使用市场内的'各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。6)应根据商定的用途，本着公正合理、诚恳信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。7)将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。8)应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。9)建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬。第七条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据的标准支付违约金：1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2.未根据商定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的。3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4.进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5。将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6.逾期日末支付租金或水电、物业费、等费用的。7.违反合同协议的有关商定的。8.未经甲方同意连续日未开展经营活动的。9.违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。甲方或乙方因自身缘由需提前解除合圊的，应提前*日书面通知对方，经协商全都后办理锯除租赁手续，并根据的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，应按商定支付违约金，并退还保证金。第八条其他违约责任8.1甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。8.2乙方未根据商定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用*%的违约金。第九条续租9.1乙方有意在租赁期满后续租的，应提前*日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。9.2租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权；如乙方无意续租的，应在租赁期满前*日内书面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有权扣除部分履约保证金；乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。第十条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的掼失由乙方担当。第十一条争议解决方式本合同发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。第十二条本合同经甲、乙双方签字，乙方交纳保证金后生效，本合同一**份，甲**份，乙**份。第十三条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方(公章)：*******乙方(公章)：*********法定代表人(签字)：*******法定代表人(签字)：***********年**月**日****年**月**日西安市经营场地租赁合同(第二篇)合同编号:[合同编号]摘要：本合同由出租方（以下简称"甲方"）和承租方（以下简称"乙方"）共同订立，就西安市经营场地租赁事宜达成如下协议，并同意遵守以下条款和条件。中文：西安市经营场地租赁合同甲方：[出租方名称]地址：[出租方地址]电话：[出租方联系电话]乙方：[承租方名称]地址：[承租方地址]电话：[承租方联系电话]鉴于甲方拥有位于西安市的经营场地，并同意将该场地出租给乙方以供经营之目的，双方达成以下协议：第一条：租赁物及用途1.1甲方同意将其位于西安市的经营场地（以下简称"场地"）出租给乙方。1.2乙方仅可将场地用于经营目的，不得转租或进行其他非经营性活动。第二条：租赁期限2.1本合同的租赁期限为[开始日期]至[结束日期]。2.2若乙方希望继续租用场地，应提前[提前续租天数]天书面通知甲方，并与甲方协商确定续租条款。第三条：租金及支付方式3.1乙方同意每月向甲方支付[租金金额]作为场地租赁费用。3.2支付方式：[支付方式]。3.3租金付款应于每月[付款日]前支付至甲方指定账户。第四条：保证金4.1乙方应在签订本合同之日起[保证金缴纳期限]内向甲方支付[保证金金额]作为履约保证金。保证金将于合同终止后[保证金退还期限]内无息退还给乙方。4.2若乙方违反本合同的条款，甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金及赔偿金。第五条：权利与义务5.1甲方的权利与义务：-保证场地的合法拥有权，并向乙方提供符合合同约定的场地。-需要提前[提前通知天数]天书面通知乙方，如需对场地进行维护或修理。-确保场地符合法律要求和适用规定。5.2乙方的权利与义务：-仅可将场地用于经营目的。-维护和保持场地及设施的良好状态，如有损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。-在租期届满之前提前[提前通知天数]天书面通知甲方是否续租。第六条：合同解除6.1若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任，包括追究法律责任。6.2乙方希望提前解除合同，应提前[提前解除期限]天书面通知甲方，并支付相应的违约金。第七条：争议解决7.1出现本合同争议时，双方应通过友好协商解决。7.2若无法通过协商解决，应将争议提交至西安市有管辖权的人民法院。第八条：附则8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.2