门市租房合同模板

门市租房合同模板门市租房合同第一章总则第一条本合同由以下双方于____年____月____日签订：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：第二章租赁物及租赁期限第二条甲方同意将位于____市____区____街道的门市房（以下简称租赁物）出租给乙方。租赁物的具体地址、面积、结构等详见附件。第三条租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第五条租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。第六条乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条租赁期间，如有物业费、水电费、维修费等费用，由乙方承担。具体费用标准及支付方式详见附件。第四章租赁物的使用及维修第八条乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。第九条在租赁期间，租赁物的维修责任如下：租赁物内部设施、设备的维修，由乙方负责；租赁物外部及共用设施、设备的维修，由甲方负责。第五章合同的变更和解除第十条合同一方如要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第十一条合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支付违约金，具体金额双方协商确定。第六章违约责任第十二条双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，造成另一方损失的，应承担赔偿责任。第七章争议解决第十三条本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十四条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。第十五条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____年____月____日请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条本合同由以下三方于____年____月____日签订：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：担保方（以下简称丙方）：第二章租赁物及租赁期限第二条甲方同意将位于____市____区____街道的门市房（以下简称租赁物）出租给乙方。租赁物的具体地址、面积、结构等详见附件。第三条租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第五条租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。第六条乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条租赁期间，如有物业费、水电费、维修费等费用，由乙方承担。具体费用标准及支付方式详见附件。第四章甲方权益保障第八条甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，以确保租赁物的正常使用。第九条甲方有权在租赁期间对租赁物进行改造和升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第十条甲方有权在租赁期间终止合同，如乙方违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方搬离租赁物。第十一条甲方有权在租赁期间要求乙方支付押金，用于保障甲方权益，如乙方按照合同约定履行义务，合同到期后甲方应无条件退还乙方押金。第五章乙方的义务及限制第十二条乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。第十三条乙方应在租赁期间遵守相关法律法规，不得利用租赁物进行非法经营活动。第十四条乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需要转租，应事先征得甲方的书面同意。第六章担保方的责任第十五条丙方作为担保方，对乙方在租赁期间的履行合同义务承担连带责任。如乙方未能按照合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求丙方承担相应责任。第七章违约责任第十六条双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，造成另一方损失的，应承担赔偿责任。第八章争议解决第十七条本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十八条本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。第十九条本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：____年____月____日通过引入担保方作为第三方主体，甲方权益得到了更好的保障。担保方的存在使得甲方在乙方违约时有了更多的救济途径，同时增加了乙方的违约成本，降低了乙方违约的风险。这种模式下，甲方作为主导方，其权益得到了充分保障，同时也给予了乙方一定的权益和义务。这种平衡的合同结构有利于维护合同的稳定性和双方的合法权益，促进了租赁交易的顺利进行。##第五章甲方权益的优先保障第二十条甲方享有租赁物的优先购买权。在租赁期满或合同提前终止的情况下，乙方如欲出售租赁物，应通知甲方，并给予甲方同等条件下的优先购买机会。第二十一条甲方对租赁物的改造、升级或重建有权优先考虑。在租赁期间，如甲方计划对租赁物进行改造、升级或重建，乙方应无条件配合，且不得提出任何补偿要求。第二十二条甲方有权在合同期间内对租赁物的使用目的进行限制。乙方在使用租赁物时，应遵守甲方设定的用途，不得超出甲方允许的范围。第六章乙方及担保方的违约限制第二十三条乙方如未按时支付租金，甲方有权暂停提供租赁物及相关服务，直至乙方支付完毕。每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第二十四条乙方如未经甲方同意转租租赁物，甲方有权立即终止合同，并要求乙方及担保方承担违约责任。第二十五条担保方如未能履行连带责任，甲方有权直接向担保方追偿，并要求乙方搬离租赁物。第七章合同的变更和解除第二十六条任何一方要求变更或解除合同时，均应提前一个月通知对方，并经三方协商一致。第二十七条合同解除后，乙方应立即迁离租赁物，并按照甲方要求恢复原状。甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额三方协商确定。第八章第三方介入的意义和目的第二十八条第三方担保方的介入，旨在提高合同的履行安全性，通过增加担保方的责任，降低乙方违约的风险，从而保护甲方的合法权益。第二十九条第三方担保方的存在，也促进了租赁市场的健康发展，提高了租赁交易的透明度和公平性，有利于建立更加稳固和谐的租赁关系。第九章甲方为主导的目的和意义第三十条甲方作为合同的主导方，其目的在于确保自身的合法权益得到最大程度的保障，通过设定一系列的优先权、违约责任和限制条款，确保租赁交易的顺利进行。第三十一条甲方为主导的合同模式，体现了合同双方的实力平衡，既给予了乙方合理的经营空间，又确保了甲方作为出租方的核心利益。第十章附则第三十二条本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三十三条本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经三方签署后与本合同具有同等法律效力。第三十四条本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同及附件一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙