新房房屋买卖合同书合集

新房房屋买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：身份证号码：**住址：电话：******买方：身份证号码：**住址：电话：******依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：第一条房产状况乙方同意购买甲方全部的位于的房屋，该房产的产权证号，建筑面积为平方米，小房建筑面积为平方米。该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号为。其次条抵押状况甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺当办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。第三条价格条款甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币元/平方米，单价为人民币元/平方米，单价为人民币元/平方米，以上合计总价款为人民币第四条定金条款乙方于*年***月***日已向甲方支付的定金元人民币，在乙方支付首付款时充抵首付款。第五条付款方式及期限甲、乙双方共同与济南市房地产市场综合服务中心《济南市存量房交易资金托管协议》，本合同签订后日内，乙方将首付款万元存入服务中心专用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款转入服务中心专用账户。假如银行实际审批数额加上首付款不足购房全款，乙方应在天内一次性补足存入专用账户。产权过户登记完成，确认乙方可以领取房产证后，再由专用账户将全部购房款划入甲方账户。乙方乐观根据合同的商定履行付款义务，乙方没有根据本合同第五条的商定支付首付款，逾期以首付款为基数按每日向甲方支付违约金。超过天，甲方有权单方面解除合同，并不退还定金。乙方逾期支付尾款超过天，乙方应以欠款数为基数按每日向甲方支付违约金。第六条税、费分担甲、乙双方办理房产过户等手续所产生的相关税、费用，按法律规定应当由卖方担当的由甲方担当，应当由买方担当的由乙方担当。该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金，双方商定，该费用由□甲方担当□乙方担当。假如一方没有根据上述商定缴纳相关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，并由违约方担当元的违约金。第七条房屋产权转移登记全部购房款转入服务中心专用账户日内，甲方应当帮助乙方办理产权变更登记手续，把房屋产权证和土地使用权证变更至乙方名下。假如甲方逾期不帮助乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记，乙方有权单方面解除合同，并由甲方双倍返还定金。第八条房屋交付甲方于*年***月***日将该房屋腾空交付乙方入住*，并帮助乙方天内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给乙方，甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清。甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。第九条户口迁出甲方应在*年***月***日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方逾期迁出户籍关系的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。第十条装修及设施设备等状况清单甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单的，按不符部分的□商定价值□评估价值□市场价格担当赔偿责任。第十一条违约责任1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途毁约，应书面通知甲方，乙方应在天内支付甲方本房产成交价格的作为违约金。甲应在**日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方。2、若甲方中途毁约，应书面通知乙方，并自违约之日起**日内应将已付款返还给乙方同时支付乙方本房产成交价格的作为违约金。第十二条本合同一式份，由双方签字后生效。卖方：买方：*********年***月***日***年***月***日新房房屋买卖合同书(第二篇)新房房屋买卖合同书摘要：本合同由买受人和卖方签订，就房屋买卖等相关事项达成协议。合同详细规定了双方的权利和义务，旨在保障交易双方的利益。请双方仔细阅读并遵守合同内容。合同编号：___________________买受人：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号码]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]卖方：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]一、房屋基本信息1.房屋名称：[房屋名称]2.房屋坐落：[房屋地址]3.房屋面积：[房屋面积]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋产权：[房屋产权情况]二、价格及付款方式1.房屋总价：[房屋总价]2.付款方式：[付款方式详细描述]2.1首付款：[首付款金额]2.2贷款金额：[贷款金额]2.3贷款期限：[贷款期限]2.4贷款利率：[贷款利率]三、交付标准及时间1.房屋交付标准：[房屋交付标准详细描述]2.房屋交付时间：[房屋交付时间]四、权利与义务1.买受人权利与义务：1.1自行办理相关手续，并承担相关费用。1.2全额支付房屋款项，并按时申请贷款。1.3按照卖方要求配合办理交接手续。2.卖方权利与义务：2.1提供符合规定的房屋产权证明及相关手续。2.2按时交付房屋，并确保房屋符合合同规定的标准。2.3在交付房屋前，解决任何涉及房屋产权的纠纷或问题。五、违约责任1.买受人违约责任：1.1未按时支付房屋款项或贷款导致交易失败的，应承担违约责任并支付相应违约金。2.卖方违约责任：2.1未按时交付房屋的，应承担违约责任并退还买受人已支付的房屋款项和贷款。六、法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。对于因合同履行引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，买受人和卖