房地产购买合同预售合集

房地产购买合同(预售)(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：****营业执照号码：****开发企业资质证书号码：****法定代表人：****托付代理人：****买方：****法定代表人：****托付代理人：****第一条本合同依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在公平、自愿、协商全都的基础上共同订立。其次条卖方与****市规划国土局签订深地合字(****)****号《土地使用权出让合同书》及****号补充协议，取得位于****市****区****路，宗地编号为****，土地面积****平方米的土地使用权，土地用途为****，土地使用期限自****年****月****日起至****年****月****日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为****，主体建筑物的性质为****，属****结构，建筑层数：地上****层，地下****层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为****。第三条买方购买****的第****栋****座****号房，位于****层，用途为****，建筑面积****平方米，其中：套内建筑面积****平方米，分摊公用建筑面积****平方米。详细分摊项目和不分摊项目见附表。详细楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为****的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有商定的除外)。第四条买卖双方商定前条所述房地产按下面第****种方式计算购房款：(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币****元/平方米，总金额为人民币/港币****元(小写****元)。(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币****元/平方米，总金额为人民币/港币****元(小写****元)。(三)按套计算，总金额为人民币/港币****元(小写****元)。第五条卖方托付****为购房款的代收和监管机构，****为本项目的工程监理机构。双方商定：买方不直接将购房款交给卖方，而是根据附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。卖方在代收机构的账户名称是****，帐号****。第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当担当拖延支付的违约责任：(一)买方给付的价款达到应付总价款****%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。(二)买方给付的金额不足应付价款****%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之****的违约金(一般不超过****%)。买方(签章)：****卖方(签章)：****签订地点：*****签订地点：*********年**月**日****年**月**日房地产购买合同预售(第二篇)摘要：本合同由卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）订立，合同涉及购买位于_____________（具体地址）的房地产。双方在充分平等的基础上，通过友好协商，达成以下条款。本合同自双方签字之日起生效。合同编号：____________________签订日期：____________________一、合同目的本合同的目的是确认甲方向乙方出售该房地产，并规定双方权利与义务。二、房地产信息1.房地产名称：______________2.房地产位置：______________3.房地产类型：______________4.房地产面积：______________5.房地产使用权期限：______________6.房地产价格：______________三、付款方式1.合同价款总额为______________，乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款，金额为______________。2.乙方应在______________日内支付尾款，金额为______________。3.合同价款支付方式以______________为准。四、合同解除与退款1.若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并有权扣除已支付的首付款作为违约金。2.若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并有权要求退还已支付的首付款及相应利息。五、房地产交付标准1.甲方应按照合同约定的时间和地点将房地产交付给乙方。2.乙方应于收到房地产之日起_______日内完成验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方解决并进行整改。六、违约责任1.若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.双方如因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并协商解决办法。七、争议解决双方如因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则1.本合同未尽事宜，可由双方通过协商另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：_______签名：_______日期：_______日期：_______房地产购买合同预售(第三篇)房地产购买合同预售【合同编号：CONTRACTNUMBER】【日期：DATE】甲方：【卖方名称】（以下简称“甲方”）地址：【卖方地址】乙方：【买方名称】（以下简称“乙方”）地址：【买方地址】根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方自愿以公平、平等、自愿的原则，就房地产的购买事宜达成如下合同：第一条房地产的描述1.甲方将位于【房屋详细地址】的房地产（以下简称“物业”或“房产”）以预售方式出售给乙方。2.物业的基本信息如下：-房屋用途：【用途】-建筑面积：【面积】平方米-房屋结构：【结构】-房屋楼层：【楼层】-产权证号：【证号】-相关配套设施：【配套设施】第二条购买价格及付款方式1.物业的总购买价格为【总价】（大写：【价格大写】）人民币。乙方应根据以下方式支付购买款项：-首付款：【首付款金额】（大写：【首付款大写】）人民币，乙方应在本合同签订之日起【首付款期限】内支付给甲方。-尾款：【尾款金额】（大写：【尾款大写】）人民币，乙方应在收到房产证书之日起【尾款期限】内支付给甲方。2.乙方同意按照甲方提供的银行账户进行支付，支付方式包括但不限于银行转账、支票等。第三条交付时间及验收1.甲方将在【交房日期】（大写：【交房日期大写】）之前，按照预售合同的约定，交付完好的物业给乙方。2.乙方应在收到物业之日起【验收期限】内对物业进行验收，如发现瑕疵、损坏等问题，乙方可向甲方提出书面反馈，并要求甲方进行修复或赔偿。第四条违约处理1.若甲方未能按照约定时间、数量及质量交付物业的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还乙方已支付的款项以及支付违约金等。2.若乙方未能按照约定时间支付购买款项的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金等。第五条不可抗力1.如因不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等，导致双方无法履行合同义务的，双方可协商解决或根据法律法规的规定处理。第六条法律适用及争议解决1.本合同的解释与执行适用中华人民共和国的法律法规。2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他约定1.本合同自甲乙双方签字以及盖章后生效，以合同原件为有效件，同时双方各持一份具有相同法律效力的原件。2.本合同中未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充附加