2024年商铺租赁合同协议参考样本（4篇）

第页共页2024年商铺租赁合同协议参考样本【商铺租赁合同协议书】甲方（出租方）：（名称）住所：（地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话）乙方（承租方）：（名称）住所：（地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话）鉴于甲方是商铺的合法所有者，并且愿意将商铺出租给乙方经营，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，达成如下协议：第一条合同信息商铺地址：（地址）商铺面积：（平方米）商铺用途：（例如零售店、饭店等）商铺租金：每月（金额）人民币整付款方式：（例：银行转账/现金支付等）租金支付日：每月（日期）日租赁期限：自（日期）起至（日期）止第二条商铺租赁条件1.乙方有充分的资金和经验来经营所租商铺，并承诺按照商铺用途的规定来开展经营活动；2.乙方租赁商铺后，不得将商铺转租或转让给第三方；3.乙方必须遵守国家相关法律法规，保证合法、合规经营，并承担由此产生的一切责任和风险；4.乙方应保证商铺内的设备设施处于良好状态，并承担因设备设施损坏或故障导致的修复和维护费用；5.乙方应按照商铺面积支付相应的租金，并在租金支付日前支付至甲方指定账户。第三条保证金1.乙方应在签订本合同之日起（日期）内，向甲方支付（金额）人民币作为保证金；2.保证金将在乙方租赁期满或合同解除之后的（天数）内返还给乙方；3.协议期间，如乙方未按时支付租金或存在合同违约行为，甲方有权使用保证金进行相应的赔偿或修缮。第四条修缮责任1.租赁关系终止时，乙方应按照合同约定的期限和要求将商铺退还给甲方；2.乙方退还商铺时，商铺应处于正常的使用状态，如有损坏或需要修缮的，乙方应承担相应的修缮费用；3.如乙方未履行退还商铺的义务，甲方有权自行处置商铺并从乙方的保证金中扣除相应费用。第五条违约责任1.如甲方或乙方违反本合同的任何条款或附件的约定，违约方应向对方支付违约金，违约金的金额为合同总金额的（比例）；2.如一方有逾期不支付租金超过（天数），则应向对方支付相应租金总额（比例）的违约金。第六条保密责任双方应对本合同中的相关信息保密，不得泄露或向任何第三方透露。第七条争议解决合同中发生的任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以采取诉讼、仲裁等方式解决。第八条其他约定1.甲方应提供商铺的相关证件、合同及必要的手续；2.乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，以保障商铺和经营活动的安全；3.本合同的任何修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作为附件加入本合同。第九条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人签字：法定代表人签字：日期：日期：2024年商铺租赁合同协议参考样本（2）商铺租赁合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于：1.甲方是商铺的合法所有人，具有出租商铺的权利；2.乙方有意向租赁商铺，并具备相应资质和能力；3.双方经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁商铺的地点和面积（一）甲方同意将其位于（商铺地点）的商铺出租给乙方使用；（二）商铺的面积为（具体面积），具体位置见平面图。第二条租赁期限（一）租赁期限为（具体日期）至（具体日期）；（二）甲方和乙方协商一致，对租赁期限的续租或提前解约等事项，另行签订补充协议。第三条租金及支付方式（一）租金标准为每个月人民币（具体数额）；（二）租金支付方式：乙方每月按照租金标准支付租金至甲方指定的银行账户或现金支付；（三）乙方向甲方支付租金时，需同时提供相应的租金发票。第四条使用权及限制（一）乙方享有按照所签合同使用商铺的权利；（二）乙方在使用商铺时应遵守相关法律法规和行业规定，不得从事非法经营活动；（三）乙方未经甲方同意，不得将商铺转租、出借或转让给第三方。第五条商铺维修责任（一）在租赁期间，商铺的维修责任根据《物权法》等相关法律法规规定，由乙方承担；（二）如因甲方自身原因造成商铺损坏，甲方应及时修复或承担维修费用。第六条违约责任（一）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（二）对于乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方补交逾期租金，并按照（具体逾期剩余天数）的标准收取相应的滞纳金；（三）对于甲方未按时交付商铺的，甲方应向乙方支付每日租金的50%作为违约金；（四）对于乙方在租赁期间违反相关法律法规，或经甲方提前通知后连续违约三次及以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的损失。第七条合同解除（一）甲方或乙方欲解除本合同，应提前（具体时间）书面通知对方；（二）提前解除合同的一方应依法支付相应的违约金。第八条争议解决（一）本合同的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律法规；（二）如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则提交有管辖权的法院进行解决。第九条其他约定（一）本合同的附件包括商铺平面图、租金发票、补充协议等；（二）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：日期：日期：提示：本合同只作为商铺租赁的标准范本，不代表最终生效的合同。实际情况需要根据双方具体协商的结果来确定合同内容和条款。2024年商铺租赁合同协议参考样本（3）出租方(以下简称甲方)_____承租方(以下简称乙方)_____甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_____.商铺面积约____平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。第三条：租赁期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。第五条：房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。3、按照交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方(盖章)：_____承租方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号：_____身份证号：_____2024年商铺租赁合同协议参考样本（4）商铺租赁合同协议甲方（出租方）：[甲方名称]住所地：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方名称]住所地：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方的事宜，达成如下协议：第一条租赁物及地址1.1甲方是商铺的合法所有人，拥有对商铺进行出租的权利。1.2商铺的具体地址为：[商铺地址]。第二条租赁期限2.1本次租赁期限为[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。2.2如乙方需要继续租赁的，须在租赁期满前[续租提前时间]向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后方可继续租赁。第三条租金及支付方式3.1乙方应当按照约定的租金标准及支付方式支付租金。租金标准为：每[租金缴纳周期]支付[租金金额]。3.2租金支付方式为：[支付方式]。3.3乙方应在每个租金缴纳周期开始之日起[缴纳期限]内支付租金。第四条押金4.1乙方应当按照约定向甲方支付押金，押金金额为：[押金金额]。4.2乙方在租赁期满后如无违约行为，则甲方应当退还全部押金给乙方。第五条商铺使用权的转让5.1租赁期间，乙方不得将商铺使用权转让给他人或者将其用于其他任何非法用途。5.2乙方转让商铺使用权给他人的，须获得甲方的书面同意，并与受让人签订相关协议。第六条维修责任6.1甲方有义务保证商铺的安全和正常使用，如商铺存在任何损坏或者需要维修的情况，甲方应负责维修。6.2若因乙方过失导致商铺损坏，乙方应负责维修费用。第七条保密义务7.1甲乙双方同意对于通过本合同获得的对方的商业秘密和商铺经营情况保密，并不得向任何第三方透露或公开。第八条违约责任8.1乙方如未按照约定时间支付租金的，应向甲方支付延迟支付租金的违约金，违约金的计算标准为[违约金计算标准]。8.2甲方如未按照约定维修商铺或无故拒不归还押金的，应向乙方支付相应的违约金。8.3如乙方违反本合同其他条款的约定，致使甲方发生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除和终止9.1本合同在租赁期满后自动解除，不再续约。9.2本合同期满前，任何一方需解除合同的，应提前[提前解除期限]书面通知对方。9.3本合同期满后，如乙方继续占有商铺，视为续租，