2024年建筑总承包合同书主要（二篇）

第4页共4页2024年建筑总承包合同书主要发包方(以下简称甲方)：_____承包方(以下简称乙方)：_____担保方(以下简称丙方)：_____经甲乙双方协商，甲方决定将学院_____宿舍楼发包给乙方，为明确双方的主要权利和义务，特订立本合同，以此作为双方互相信守的依据。一、工程概况1、工程名称：_____;2、工程地点：_____;3、工程规模：_____宿舍楼，地上六层，砖混结构，建筑面积____平方米。二、工程承包范围和内容：施工图所涉及的全部土建、安装工程。三、工程质量标准：经甲方验收合格。四、工程进度要求：具备施工条件后，经甲方：_____乙方：_____协商确定。五、乙方进场施工时间：甲方须在____年____月____日前满足乙方正式进场、能正常施工的条件，如会审后的施工图纸、三通一平等发包方应具备的发包条件。六、工程结算方式：按《____省建筑工程综合概预算定额》和《____省安装工程预算定额》及其配套的费用定额进行结算，并做如下调整：1、项目直接费中定额基价人工费的计取：按定额工日数量____元工日。2、按费用定额中一类工程取费标准进行取费;即设定项目直接费为A、其他直接费为B、现场经费为C、间接费为D，差别利润为E，则，BA____%,CA____%,D(ABC)____%,E(ABCD)贷款利息根据计费依据，分别按直接工程费的____%计取和按人工费的____%计取;安全文明施工补贴按不含税造价的____%计取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接费的____%(人工费的____%)的配合费，并收取分包部分直接费的____%(人工费的____%)的管理费;甲方借用工按每工日____元____%进行结算;养老统筹和四项保险分别按____%、____%的费率计取费用。3、项目直接费中定额基价机械费的计取：按定额机械费____%结算。4、定额中有明确价格的材料(含水电、土建安装主材、地材和辅材)，按定额基价计入取费后，并按市场采购价采保费(费率为____%)装卸费运输费和途耗费用进行价差调整，市场价以双方认质认价为准;若双方认价发生争议，以采购期间____省工程造价信息公布价格为准;定额中没有明确价格的材料(如辅材等)，按定额基价____%计入并取费。六、付款方式：乙方完成到单位工程主体结构____日内，甲方支付_____以下工程款的____%;以后按月支付工程进度款，即次月____日前支付上月完成工程款的____%;工程竣工____日内，甲方支付乙方结算总款的____%，余额____%作为保修金，工程竣工满____年____日，甲方支付____%，满两年____日付清尾款。七、本合同生效后____日内，乙方向甲方交纳工程承包定金人民币____万元;本合同生效后____日内，乙方向甲方交纳工程承包定金人民币____万元;乙方进场____日内，甲方返还工程承包定金____万元，单位工程主体结构完成____日内，甲方返还乙方工程承包定金____万元，单位工程主体结构三层封顶____日内，甲方返还乙方工程承包定金____万元。八、其他约定1、因甲方施工手续及其他非乙方因素和本合同的缔约过失，致本工程不能按期开工，甲方应支付乙方双倍保证金;2、因甲方施工手续、不能按期支付工程进度款及其他非乙方因素和本合同缔约过失，致本工程施工中发生停工、窝工，甲方按日承担所欠款金额的____%的资金占用费，并承担给乙方造成的其他一切损失。3、因甲方施工手续及其他非乙方因素和本合同的缔约过失，致本工程开工、中间施工、工程竣工不能正常验收和工程竣工备案，由甲方承担完全责任和由此产生的所有费用。4、在甲方不能支付工程款，丙方承担工程款支付连带责任。九、本合同一式六份，共4页，甲方、乙方、丙方签字盖章，经公证部门公证后生效，至双方无债权债务后失效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日担保方(以下简称丙方)：_________年____月____日2024年建筑总承包合同书主要（二）____年建筑总承包合同书主要内容合同编号：（编号）甲方：（甲方名称）住所地：（甲方住址）乙方：（乙方名称）住所地：（乙方住址）甲乙双方根据中华人民共和国法律法规的规定，按照平等互利、自愿协商的原则，就乙方对甲方的建筑项目进行总承包事宜达成如下合同：一、项目概述1.项目名称：（项目名称）2.项目地点：（项目地点）3.项目规模和内容：（项目规模和内容）4.项目工期：（项目工期）5.项目预算：（项目预算）二、合同价款1.合同价款为人民币（金额）。2.合同价款支付方式：（方式和时间）3.甲方应在合同签订后（日期）天内向乙方支付合同价款的（比例）作为预付款。三、工作内容和责任划分1.乙方责任：（详细描述乙方的工作职责，包括但不限于设计、施工、采购、物料验收、质量控制、安全保障等内容）2.甲方责任：（详细描述甲方的工作职责，包括但不限于提供施工场地、提供工程设计图纸和相关资料、提供工程进度安排等内容）四、工期与延期1.项目工期为（天/月/年），自合同生效之日起计算。2.如因不可抗力或甲方原因导致项目延期，甲方应向乙方支付相应的违约金。3.如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任。五、质量和保修1.乙方应按照相关法律法规和国家标准要求，保证施工工程的质量满足相关标准。2.乙方承诺对施工工程提供免费的保修服务期限为（保修期限）。3.在保修期内，如出现施工质量问题或设备故障，乙方应及时修复或更换，并承担相应费用。六、保险责任1.乙方应按照国家法律法规的规定，对施工过程中发生的事故和人员伤亡进行相应的保险投保。2.甲方应配合乙方办理保险手续，并按时支付保险费用。七、合同变更1.任何一方在项目实施过程中如有需要变更合同内容的，应提出书面变更申请，并经双方协商一致后签订变更合同书。八、违约责任1.任何一方不履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。2.如因乙方原因导致项目无法按时完成，乙方应承担违约金和甲方的经济损失。九、争议解决1.双方应友好协商解决因合同履行发生的争议。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定（