2024年包工不包料房屋建设合同标准范本（3篇）

第3页共3页2024年包工不包料房屋建设合同标准范本房主人(甲方)：_____承建人(乙方)：_____根据《_____》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。第一条、建筑项目：私房建设工程。第二条、建设地点：第三条、承建方式及施工准备1、甲方将其住宅工程以包工不包料的方式承包给乙方承建。2、乙方应提前天，将工程建设所需材料告知甲方，甲方应及时像乙方提供工程所需全部材料。3、乙方自带建筑工程所需的一切机械设备及工具;雨天做好遮雨措施，避免下雨影响工程质量。4、甲方在乙方进入施工现场前做到三通入户(即水、电、道路三通入户)第四条、建房工期乙方承建的该房屋从____年____月____日开工至____年____月____日完工工期____天。第五条、建设工程承包单价及建设内容1、整体建筑包工费，按照建筑面积定价，本房屋修建的建筑面积为m2,包工费m2/元(包括人工工资及施工工具)。2、房屋建筑面积的确定房屋建筑面积=(房屋外墙皮长_____房屋外墙皮宽)+(雨篷长_____雨篷宽_____1/2)3、整体建筑建设内容房建工程规范中所指的主体工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞预留，电路、闭路电视线、电话线、管线路的预埋和安装，瓷砖粘贴、等。第六条、承建工程付款方式：付款方式：第一次：待乙方进入施工现场后预付元做启动金。第二次：基础工程按合同和设计保质保量完成后预付____元。第三次：主体工程按合同和设计保质保量完成后预付____元。第四次：完成装饰工程，扫地出门后付清除预留维修费10%以外的余欠____元。第七条、施工安全要求1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合_____所要求的质量和技术要求。2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照《抗震安居房屋建设标准》建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。第八条、工程质量。1、乙方根据甲方要求由乙方确定施工图纸，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。2、工程质量应达到《抗震安居房屋建设评定标准》的合格条件。建房后的墙体、门窗洞口等要做到平整、光滑、无空鼓，墙砖、地面砖做到平整，杜绝空鼓，符合相关标准。3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。第九条、违约责任和争议的解决办法1、甲方如未按照乙方的工程进度不能及时提供有关材料，造成乙方待料停工所受损失，均有甲方负责承担赔偿。2、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。3、甲乙双方因履行本合同发生争议，协商解决。如经协商仍无法解决的，提请劳动_____委员会进行_____。第十条、合同的生效与终止。1、本合同一式二份，甲乙双方当事人各执一份。2、本合同自签订之日起生效。3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方预留维修费10%外，全部付清。以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。甲方签字(手印)：_____身份证号：_____乙方签字(手印)：_____身份证号：_________年____月____日2024年包工不包料房屋建设合同标准范本（2）[合同编号]包工不包料房屋建设合同甲方：[甲方名称]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]乙方：[乙方名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]鉴于甲、乙两方在友好互利的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，以及相关法律、法规的具体要求，订立本合同。甲、乙双方协商一致，达成如下合同条款：第一条合同交付1.1甲方委托乙方承担建设项目，具体项目名称：[项目名称]。1.2乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内将工程完工，并移交甲方，确保交付的房屋符合相关设计要求、国家标准及施工标准。1.3工程竣工后，甲方有权对交付的房屋进行验收，并提出合理的修补要求。乙方应在合理的时间内，按照甲方要求进行修补并重新验收。第二条工程进度与质量2.1工程进度：乙方应按照双方约定的时间表，按时完成工程，并保质保量地交付。2.2工程质量：乙方应按照国家建设标准和相关规定，严格按照申报的项目方案进行施工，确保工程质量符合国家标准和甲方的要求。2.3工程保修：在房屋竣工验收合格后，乙方应提供合理的保修期，确保房屋施工质量在保修期内不出现质量问题，并负责修复由于施工质量问题引起的损害。第三条价款支付3.1工程总价款：甲方按照双方约定的工程规模和工程造价，支付给乙方的总价款为人民币[总价款]元。3.2价款支付方式：甲方按照工程进度和实际施工情况，分期支付价款。具体支付比例及时间如下：（1）合同签订后，甲方支付价款的30%作为预付款，用于乙方的进场准备工作；（2）工程完成10%后，甲方支付价款的40%；（3）工程完成30%后，甲方支付价款的20%；（4）工程完成60%后，甲方支付价款的5%；（5）工程竣工验收合格后，甲方支付价款的5%作为保修金。3.3乙方在每次收到甲方支付的价款后应出具参照该次支付比例的发票，并提供相关的税务证明文件。第四条材料采购4.1包工不包料：乙方承担工程的施工部分，但不包括工程所需的材料采购。4.2材料质量：乙方在采购材料时，应确保材料质量符合国家相关标准，并能提供合格的质量检测证明文件。4.3材料供应商：乙方应根据工程的需要，向甲方提供材料清单，并与甲方协商确定材料供应商。第五条竣工验收5.1工程竣工验收标准：乙方完成工程后，甲方有权对工程进行竣工验收。验收标准应符合国家相关标准，并根据具体设计要求确定。5.2竣工验收程序：乙方应在工程完工后，书面通知甲方进行竣工验收，并按约定时间协商进行验收。如发现问题，乙方应及时进行整改并重新进行验收。5.3竣工验收合格后，乙方应向甲方提供竣工验收报告，并依法办理工程竣工备案手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定时间支付价款，并在乙方催告书面通知后仍未支付，乙方有权要求甲方支付延期支付的货款利息，并有权解除合同。6.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定时间及质量完成工程并进行交付，并在甲方催告书面通知后仍未解决问题，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于承担延期交付的违约金、赔偿甲方因此遭受的经济损失等。第七条争议解决7.1本合同的履行与解释，适用于中华人民共和国法律。7.2因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并终止于合同约定的工程竣工验收合格的日期之后。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：2024年包工不包料房屋建设合同标准范本（3）房屋建设合同甲方：（委托方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（承包方）法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟委托乙方承担房屋建设项目，双方经友好协商，达成以下合同条款：一、项目内容1.1甲方委托乙方承揽房屋建设工程，具体包括建筑设计、施工、材料采购与安装等工作。1.2乙方应按照相关法律法规和建筑标准，独立或协同其他单位完成上述工程。二、工程质量和进度2.1乙方应确保施工质量符合国家规定标准，保证建筑结构稳固、安全、耐久。2.2工期为（具体工期），乙方应按时完成工程，未如期竣工造成损失的，乙方负全部责任。三、工程报酬3.1甲方应向乙方支付工程总价为（具体金额）。3.2工程款支付方式为（具体支付方式）。3.3工程竣工验收合格后，甲方应及时支付工程款。四、合同变更和解除4.1若甲方需变更合同内容，应提前书面通知乙方，双方共同协商确定后履行。4.2若因不可抗力等特殊原因导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同，解除后按实际工程量支付费用。五、违约责任5.1任何一方违反合同规定，应支付对方违约金，违约金金额为造成损失的50%。5.2如因乙方施工质量问题导致工程质量不合格，乙方应承担相应的违约责任。六、法律适用和争端解决6.1本合同自双方签字生效，具有法律效力。6.2本合同的订立、执行、解释和争议解决均适用中华