2024年房产抵押合同专业版（二篇）

第3页共3页2024年房产抵押合同专业版抵押人：_____抵押权人：_____甲方因资金周转需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。经双方自愿平等协商，就有关事项订立如下协议：1.乙方向甲方借款金额为____元人民币。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.甲方以位于{1、房屋座落：____市____栋____号____室。2、房屋类型：_____3、房屋结构：_____4、建筑面积：_____5、抵押物价值：_____6、购房合同编号：_____7、房地产权证编号：_____｝自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到____市____县房地产管理局办理抵押登记手续。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。4.借款利率：按照中国人民银行同期存款利率3倍执行。5.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。7.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。8.违约责任1）乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2）甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。9.本合同自签订之日起，双方应向____市_____公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。10.本合同经____市_____公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。甲方：_____抵押人住址：_____联系电话：_____乙方：_____抵押权人住址：_____联系电话：_________年____月____日2024年房产抵押合同专业版（二）合同编号：____-001本合同由以下双方共同签署：甲方：（借款人）姓名：____________身份证号码：____________住址：____________电话号码：____________乙方：（贷款人）姓名：____________身份证号码：____________住址：____________电话号码：____________鉴于甲方确有一处位于____________的房产（以下简称“抵押物”），现因资金需求，在乙方同意提供贷款的情况下，甲方愿将抵押物作为借款的担保，以便获得贷款金额，并承担有关的义务和责任。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额1.1根据本合同的约定，乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币（以下简称“借款金额”）____________元整。1.2甲方同意按照乙方的要求提供其它相关证件和资料以供借款审查，并且甲方确保提供的所有证件和资料真实、准确。第二条贷款利率2.1借款利率为年利率____________%。2.2借款利率按照人民银行公布的基准利率加浮动利率的方式确定。2.3借款利率从放款之日起开始计算。第三条还款方式3.1甲方同意按照如下方式偿还借款本金和利息：（1）甲方每月按照还款计划表中约定的金额和时间偿还借款本金和利息；（2）甲方可以在任何时间提前偿还全部或部分借款，提前偿还不影响甲方的其他义务和权益。3.2甲方未履行偿还义务的，应依约十日内补足偿还本金和利息，如逾期不补足的，则乙方有权要求立即归还全部借款本金和未付的利息以及逾期违约金。第四条抵押物权益4.1甲方将抵押物所有权抵押给乙方，并将该抵押物的权属证明文件交给乙方保管。4.2自本合同签订之日起，甲方不得以任何形式将抵押物出售、转让、抵押给其他人或单位，否则，一切由此引起的法律后果由甲方承担。4.3若甲方违约，乙方有权就抵押物享有以下权益：（1）根据法律程序要求解除甲方的抵押物；（2）将抵押物以公开拍卖的方式进行变现，优先偿还借款本金、利息和相关费用，剩余的部分返还给甲方；（3）如抵押物价值无法偿还全部借款本金和利息，甲方应按照乙方要求赔偿不足的部分。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同的约定履行还款义务的，逾期超过十日的，应支付逾期违约金，逾期违约金的计算方式为每日应还款金额的__________%。5.2甲方未按照本合同的约定履行还款义务的，乙方有权立即要求甲方归还全部借款本金以及未付的利息，同时解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行和解释等事项，均适用中华人民共和国的相关法律。6.2因履行本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方有权向当地人民法院提起诉讼。第七条合同变更和终止7.1本合同变更和终止的事项，需经双方书面协商一致，并按照法律程序进行。7.2本合同一旦签署即生效，如无特殊情况，不得擅自解除。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.2未尽事宜，可由双方另行协商解决，并以书面形式为准