商铺租赁合同

商铺租赁合同(通用版)合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“租赁物”指甲方出租给乙方的商铺。1.1.3“租赁期限”指本合同第3.1条约定的租赁时间。1.1.4“租金”指乙方应向甲方支付的租赁费用。1.1.5“维修义务”指本合同第8条约定的维修责任。1.1.6“违约”指合同方违反本合同的任何条款。1.1.7“不可抗力”指甲方和乙方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第二章租赁物的交付与返还2.1交付2.1.1甲方应在本合同生效之日起__________日内将租赁物交付给乙方。2.1.2甲方应保证租赁物符合约定用途，并具备必要设施。2.2返还2.2.1租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应在__________日内将租赁物返还给甲方。2.2.2乙方应保证租赁物返还时的状态符合约定条件。第三章租赁期限3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2乙方应在租赁期限届满前__________日内向甲方提出续租申请。第四章租金与支付4.1租金4.1.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。4.1.2租金支付方式为每__________（月/季/年）支付一次。4.1.3乙方应在每个支付周期开始后的__________日内支付租金。4.2款项的交付4.2.1乙方支付租金的方式为银行转账、现金或支付。4.2.2甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第五章维修义务5.1甲方维修义务5.1.1甲方应在租赁期限内对租赁物进行定期检查和维护。5.1.2甲方应在租赁物出现故障或损坏时及时进行修复。5.2乙方维修义务5.2.1乙方因使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责修复。5.2.2乙方发现租赁物存在安全隐患时，应立即通知甲方并协助甲方处理。5.3维修费用5.3.1因甲方原因导致的租赁物损坏，甲方承担维修费用。5.3.2因乙方原因导致的租赁物损坏，乙方承担维修费用。第六章保证金6.1保证金金额6.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元（大写：____________________元整）作为保证金。6.1.2保证金不计利息，租赁期满或本合同提前终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余保证金。6.2保证金扣除6.2.1如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。6.2.2甲方应在扣除保证金后通知乙方，并在扣除后的__________日内向乙方提供扣除凭证。第七章保险7.1保险责任7.1.1甲方应确保租赁物已投保险种，并承担保险费用。7.1.2乙方使用租赁物期间发生的损失，如属于保险责任范围内，应由保险公司承担赔偿责任。7.2保险索赔7.2.1发生保险事故时，甲方应协助乙方向保险公司提出索赔。7.2.2乙方应提供保险公司所需的一切证明和资料，以便甲方办理索赔手续。第八章使用与维护8.1使用用途8.1.1乙方应按照甲方指定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。8.1.2乙方需改变租赁物用途时，应事先征得甲方书面同意。8.2维护责任8.2.1乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。8.2.2甲方应定期对租赁物进行检查，乙方应予以配合。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同双方经协商一致，可以书面形式变更本合同。9.1.2变更合同不得对本合同的履行产生不利影响。9.2合同解除9.2.1在租赁期限内，如乙方提前终止租赁，应提前__________日书面通知甲方。9.2.2甲方有权解除本合同，如乙方违反本合同约定且在收到甲方书面通知后的__________日内未改正。9.2.3合同解除后，乙方应按约定将租赁物返还甲方。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.1.2协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖10.2.1双方同意，本合同的签订地、履行地均为__________。10.2.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交__________人民法院管辖。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.2保密信息的范围包括但不限于本合同内容、商业计划、客户资料、产品设计、技术资料等。11.2保密期限11.2.1本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。11.2.2双方同意，即使本合同终止或履行完毕，保密义务仍然有效，直至保密信息成为公开信息或者不再具有商业价值。11.3保密责任11.3.1双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，至少应采取与保护自身保密信息相同的措施。11.3.2双方不得向任何第三方披露、复制、使用或允许他人使用保密信息，除非得到对方书面同意或者根据法律、法规的要求。11.4违反保密义务的后果11.4.1如任何一方违反本合同保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.4.2违反保密义务的一方，无论是否因此给对方造成损失，均应承担违约责任。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同项下的一切知识产权（包括但不限于商标权、专利权、著作权、商业秘密等）归各自所有。12.1.2双方同意，未经对方书面同意，不得使用对方的知识产权，也不得将对方的知识产权转让、许可或披露给任何第三方。12.2知识产权侵权12.2.1如任何一方发现对方的知识产权被侵犯，应立即通知对方，并协助对方采取必要的法律行动。12.2.2双方应共同制定知识产权保护措施，以防止知识产权被侵犯。12.3知识产权纠纷12.3.1如发生知识产权纠纷，双方应通过协商解决。12.3.2协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1双方同意，如因不可抗力事件导致一方或双方无法履行本合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后__________日内通知对方。13.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、罢工、政府行为等。13.2不可抗力事件的后果13.2.1受不可抗力事件影响的一方，可以根据不可抗力事件的影响程度和持续时间，部分或全部免除履行本合同的义务。13.2.2双方应共同努力减少不可抗力事件的影响，并在事件结束后尽快恢复履行本合同。第十四章法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方同意，本合同项下的任何争议，均应通过友好协商解决。14.2争议解决14.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。14.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十五章其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议、理解和谈判。15.1.2除非双方书面同意，本合同不得被修改、补充或解释。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。15.3通知15.3.1本合同项下的所有通知和其他通信，应通过挂号邮件、快递或电子邮件发送。15.3.2通知发送至本合同首部记载的